Alternatywne Biuro Nieruchomości posiada w swojej ofercie atrakcyjną działkę budowlaną . Nieruchomość powstanie w wyniku scalenia i podziału istniejącego gruntu . Położona jest w dobrze skomunikowanej miejscowości Kębłów Stary, w gminie Piaski . Powierzchnia całkowita nieruchomości wynosi około 1150 mkw. Grunt ulokowany jest w pierwszej linii zabudowy, z dostępem do drogi asfaltowej oraz wewnętrznej drogi dojazdowej (szerokość 7m), w której udziały wliczone są w cenę nieruchomości. Na działkę wydana została zgoda na realizację wjazdu/zjazdu z wyremontowanej drogi gminnej. Istnieje możliwość zakupu całego gruntu o powierzchni 2794 m2 przed podziałem za cenę 219 000 zł.

Prostokątna działka o planowanych wymiarach: szerokości frontu około 17 m (szerokość pomniejszona już o drogą wewnętrzną), długość 67 m , ulokowana jest na płaskim, ustawnym i nieogrodzonym terenie, a sąsiedztwo stanowią zabudowania jednorodzinne, pola uprawne i pastwiska. W odległości 1 km od działki znajduje się węzeł Piaski-Zachód, dzięki czemu nieruchomość zyskuje na atrakcyjności pod względem komunikacyjnym.

Media dostępne na działce:

gaz
woda
prąd



W wydanym przez gminę Piaski Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działka została przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (symbol 28MN). Dodatkowe ustalenia planu:

1. Dopuszcza się podział geodezyjny terenu planistycznego na działki budowlane z zachowaniem ustaleń zmiany planu, oraz następujących warunków:

a) połączenie istniejących działek w granicach terenu planistycznego i ich podział na działki o minimalnej powierzchni 800m2 zapewnienie dostępu do drogi publicznej, gminnej

2. Zabudowa każdej z działek w obrębie terenu planistycznego budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym.

3. Dopuszcza się zabudowę działki budowlanej - lokalizację garażu - w budynku mieszkalnym lub wolnostojącego, oraz budynku gospodarczego.

4. Dopuszcza się z zachowaniem przepisów szczególnych:

a) sytuowanie zabudowy gospodarczej, garażowej przy wspólnej granicy działek, wydzielonych w obrębie terenu planistycznego

b) lokalizację w/w zabudowy w minimalnej odległości 1,5m od granicy działek sąsiadujących5.

5. Maksymalna wysokość zabudowy:

a) budynku mieszkalnego - 10 m, II kondygnacje nadziemne

b) pozostałych budynków - 8m, I kondygnacja nadziemna.


6. Geometria dachów:


a) budynku mieszkalnego- dach wielospadowy o nachyleniu połaci dachowych 10-45,

b) pozostałych budynków wymienionych w pkt 3 - dach wielospadowy o nachyleniu połaci dachowych 15-40,

c) w przypadku sytuowania zabudowy w sposób określony w pkt 4 a i b dopuszcza się dachy jednospadowe o nachyleniu połaci dachowych do 407.


7. Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 40% powierzchni działki budowlanej,

8. Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 30% powierzchni działki budowlanej,

9. Nieprzekraczalne linie zabudowy:

a) od krawędzi jezdni drogi gminnej oznaczonej symbolem KDG(D)


zabudowy nie przeznaczonej na pobyt ludzi- 15,0m
zabudowy przeznaczonej na pobyt ludzi - 35,0m



W odległości 4 kilometrów od nieruchomości, znajdują się stawy, oraz zabytek z XVIII w. Malownicza okolica, zachęca do aktywności na świeżym powietrzu i spacerów.
Działka mieści się w odległości 2 kilometrów od centrum Piask, znajdziecie tam Państwo szeroki wachlarz punktów handlowych i usługowych, oraz kulturalno - oświatowych.



Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:
www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak
tel.:XXXXX551
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo