NA SPRZEDAŻ
Działka budowlana o pow. 3584m2
z linią brzegową jeziora Bielskie
gmina Wydminy
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Powierzchnia działki: 3584m2;
Przybliżone wymiary działki: 52m x 80m x 46m x 68m;
Działka objęta planem zagospodarowania przestrzennego (nieruchomość opisana symbolami ML5 i RL2);
Ukształtowanie powierzchni: teren płaski nie wymaga niwelacji (lekkie wzniesienie działek względem jeziora).
Zadrzewienie/zakrzaczenie: umiarkowane (zlokalizowane w części przydrożnej i centralnej oraz przyjeziornej)
Sąsiedztwo:
inne działki budowlane (część z nich zabudowana domami o charakterze letniskowym);
Dojście do jeziora: własna (ponad 50 metrowa linia brzegowa).
LOKALIZACJA:
Dojazd droga utwardzona żwirowa;
Ok. 30km od Giżycka;
Ok. 240km od Warszawy;
Gmina Wydminy - ok. 10km;
Jezioro należy do zbiorników bardzo czystych, tworzy kompleks 3 jezior;
Jezioro: ze strefą ciszy;
UCHWAŁA Nr X/70/03 Rady Gminy Wydminy z dnia 30 października 2003r, w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego przewiduje na ww. działkach zabudowę letniskową (mieszkalną).
fragment decyzji o warunkach zabudowy:
1) na wyznaczonych obszarach ustala się przeznaczenie podstawowe pod budynki związane z indywidualnym wypoczynkiem letnim, sezonowym lub całorocznym, a alternatywnie, zamiennie - pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną,
2) dla terenów o których mowa w punkcie 4.1 ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu :
a) powierzchnia wydzielonej działki przeznaczonej pod zabudowę, wg rysunku planu,
b) minimum 70% powierzchni działki winno pozostać jako teren biologicznie czynny,
niezabudowany i nieutwardzony.
c) na każdej wydzielonej działce przeznaczonej pod zabudowę lokalizuje się tylko jeden
budynek letniskowy lub mieszkalny, o powierzchni zabudowy do 150m2 z uwzględnieniem
ustalonej na rysunku planu nieprzekraczalnej lub obowiązującej linii zabudowy, funkcję
gospodarczo - garażową należy łączyć z podstawową bryłą budynku,
d) ustala się wprowadzenie ujednoliconej formy architektury budynków z zachowaniem
poniższych ustaleń :
- wysokość budynków do 2 kondygnacji nadziemnych tj. parter i poddasze użytkowe,
- poziom posadowienia posadzki parteru nie wyżej niż 30cm w odniesieniu do najwyższego
punktu projektowanego poziomu terenu na linii odpowiedniej elewacji, w przypadku różnicy
wysokości w obrębie rzutu budynku większej niż 1m, należy tak kształtować budynek, aby
kondygnacja piwniczna nie była wyniesiona w żadnym punkcie na obwodzie budynku powyżej
1,20m,
- dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci 35 - 45 stopni. W przypadku realizacji
budynku bez poddasza użytkowego dopuszcza się zmniejszenie kąta nachylenia połaci
dachowych, jednak nie mniej niż 27 stopni, dachy kryte dachówką ceramiczną, betonową w
kolorze czerwieni lub brązu,
- budynki winny charakteryzować się wysokimi walorami w zakresie formy i detalu
architektonicznego z zastosowaniem tradycyjnych naturalnych materiałów budowlanych,
jak: kamień, cegła, dachówka, drewno ogrodzenia winny wtapiać się w krajobraz, nie zaleca
się stosowania ogrodzeń pełnych i betonowych. Postuluje się ogrodzenia z żerdzi
drewnianych lub z siatki ukrytej w zieleni.
…
Ustala się tereny planowanych zadrzewień wzdłuż brzegu jeziora Bielskie, oznaczone symbolami RL1, RL2.
1) dla terenów, o których mowa w punkcie 3, ustala się :
- włączenie terenów planowanej zieleni do przeciwległych działek, przeznaczonych pod
zabudowę letniskową (mieszkalną) z zakazem budowy ogrodzeń wewnątrz obszaru RL1,
RL2,
- brzeg jeziora Bielskiego winien pozostać ogólnodostępny, zakazuje się fragmentaryzacji
trzcin,
- postuluje się wprowadzanie nasadzeń drzew i krzewów rodzimych gatunków, dostosowanych
do warunków gruntowych,
- zakazuje się wprowadzanie zabudowy kubaturowej,
- dopuszcza się realizację małej architektury ogrodowej.
UDOGODNIENIA:
duża powierzchnia do zagospodarowania.
rozległy widok na jezioro i okolicę.
istnieją tu doskonałe warunki do uprawiania sportów wodnych, wędkarstwa oraz turystyki piesz ej i rowerowej;
po sąsiedzku ok. 500m znajduje się pensjonat z zorganizowanym kąpieliskiem, wypożyczalnią sprzętu wodnego.
właściciele Pensjonatu organizują polowani a, wspó lne ogniska i zabawy.
zimą - łagodne stoki do uprawiania narciarstwa.
UZBROJENIE:
Do każdej działki doprowadzono energię elektryczną.
Woda - wodociąg - jedynym kosztem ze strony potencjalnego nabywcy jest opłata za przyłącze;
Kanalizacja -tak jedynym kosztem ze strony potencjalnego nabywcy jest opłata za przyłącze;
Dojazd: drogą utwardzoną (docelowo gminną).
W cenie nabycia działki wliczone jest ww. uzbrojenie doprowadzone do każdej działki (jedyny koszt po stronie właściciela to przyłącze do budynku).
Na działce wykonano drenarz.
CENA: 360.000zł
NOWA CENA: 299.000zł
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: na działce
Dojazd: droga utwardzona
Kanalizacja: na działce
Położenie: poza miastem
Ukształtowanie działki: pochyła
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Zabudowa działki: brak
::KONTAKT DO AGENTA
Karol Łukasik
XXXXX938
XXXXX938
Adres email ukryty
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Działki na sprzedaż Okrągłe
Działki budowlane na sprzedaż Okrągłe
Działki na sprzedaż Warmińsko-Mazurskie, Okrągłe