Nie pobieram wynagrodzenia do strony Kupującej!

Do sprzedania bardzo atrakcyjna działka budowlana!

Działka narożna: położona jest w miejscowości Nowy Konik u zbiegu ulic: Brzezińskiej i Dębowej, przy drodze asfaltowej gminnej. Od działki do głównej trasy z Terespola do Warszawy (E8) jest 800 metrów, do Szkoły Podstawowej w Zakręcie jest 2 km, do Urzędu Miasta w Halinowie jest 6 km, do centrum Warszawy 22 km.
Działka o powierzchni 1215m2 posiada kształt trapezu o wymiarach: szerokość 14,78/37,04 m; długość: 55,06/43,82 m.

Atutem działki jest uwzględnienie jej w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego dla Gminy Halinów i możliwość zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Działka idealnie nadaje się na budowę bliźniaka. Jest dostęp do wodociągu w drodze i prąd, kanalizacja: szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków. Mieszkańcy okolicznych domków jednorodzinnych wystąpili z wnioskiem do gminy o doprowadzenie gazu. Wokół tereny zielone, zabudowa domków jednorodzinnych, przyroda, cisza a jednocześnie infrastruktura do życia.

Dla działki obowiązują następujące zasady zagospodarowania:
1.) dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (w formie wolnostojącej i „zblokowanej”) – z zastrzeżeniem na jednej działce jeden budynek mieszkalny oraz usług i nieuciążliwego rzemiosła usługowego, których uciążliwość nie wykracza poza granice działki,
2) wyklucza się lokalizację handlu hurtowego, handlu mat. budowlanymi i węglem, usług lakierniczych, blacharskich, transportowych, motoryzacyjnych, drukarskich, baz, składów,
3) ustala się maksymalną wysokość zabudowy – na 2 kondygnacje naziemne + poddasze użytkowe (licząc od poziomu gruntu istniejącego do kalenicy dachu) oraz na 11 metrów,
4) parkingi i garaże dla wszystkich nowo wznoszonych obiektów powinny być zlokalizowane na terenie posesji, na której obiekt będzie wznoszony,
5) ustala się minimalną wielkość działek wydzielonych pod:
a) zabudowę wolnostojącą - 800 m2
b) segment w zabudowie „zblokowanej” - 600 m2
6) ustala się minimalny front działek powstałych w wyniku wtórnych podziałów:
a) dla zabudowy wolnostojącej – 18 m,
b) dla zabudowy „zblokowanej” – 14 m,
7) dostosowanie architektury budynków do otaczającego krajobrazu poprzez staranne opracowanie projektowe, zastosowanie dachów dwu- i wielospadowych i nachyleniu połaci w granicach 250 - 450 oraz tradycyjnych materiałów wykończeniowych,
8) możliwość lokalizowania budynków gospodarczych parterowych, bez poddaszy użytkowych,
9) obowiązują następujące wymogi z zakresu ochrony środowiska:
a) zakaz lokalizacji obiektów o uciążliwej funkcji produkcyjnej oraz zakaz lokalizacji innych obiektów mogących powodować stałe bądź okresowe uciążliwości dla podstawowych funkcji terenu lub pogarszających stan środowiska (w rozumieniu przepisów szczególnych),
b) ewentualna uciążliwość dla środowiska wywołana przez obiekty usługowe i inne nie może wykraczać poza teren lokalizacji obiektu,
c) powierzchnia biologicznie czynna nowo zabudowywanych działek nie może być mniejsza niż 40% ich powierzchni.

Zapraszamy na prezentację!





W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB