Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Szanowni Państwo prezentuje piękne położony grunt podzielony na odrębne działki pod domki jednorodzinne.
Na sprzedaż działka budowlana o nr 354/12 , na planie jest przedstawione dokładne usytuowanie działek.
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Nowizna na granice miasta Dzierżoniów w jego północno-zachodniej części - nie daleko ŚKODA Centrum TMT. 
Usytuowanie działki niesie same korzyści przyszłym mieszkańcom:
- bezpośrednia bliskość dużego miasta
- spokój i świeże powietrze wsi,
- widoki na góry Sowie

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony symbolem MN/P1, dla którego obowiązują następujące ustalenia:
1) Funkcja wiodąca: mieszkalnictwo o charakterze jednorodzinnym oraz produkcja, składy, magazyny. Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:
a) lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej,
b) lokalizację zabudowy zagrodowej z wykluczeniem chowu lub hodowli zwierząt w liczbie przekraczającej 3 duże jednostki przeliczeniowe,
c) lokalizację usług komercyjnych oraz produkcji, składów, magazynów
d) lokalizację niezbędnych urządzeń i obiektów pomocniczych,
e) lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, w tym wydzielanie działek pod ww. urządzenia,
f) lokalizację placów manewrowych, parkingów, magazynów i składów wraz z niezbędną infrastrukturą,
g) lokalizację komunikacji wewnętrznej wraz z niezbędną infrastrukturą w tym wydzielanie działek pod ww. komunikację.
2) Funkcje uzupełniające - nie dopuszcza się.
3) Zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
-wysokość budynków:
- mieszkalnych - maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, przy czym druga jako poddasze użytkowe, jednak nie więcej niż 15m;
dopuszcza się dodatkowo kondygnację podziemną lub częściowo zagłębioną, wyniesioną maksymalnie 1,5m ponad poziom terenu (tzw. wysoki parter)
- maksymalna wysokość budynków i obiektów usługowych i produkcyjnych 15m;
- pozostałych - maksymalnie 9m,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki wynosi:
- 30% dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej,
- 60% dla zabudowy zagrodowej,
- 70% dla zabudowy usługowej
- 80% dla zabudowy produkcyjnej.
- powyższe parametry należy zastosować w zależności od dominującej formy zainwestowania na działce,
d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna działki wynosi:
- 60% dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej,
- 30% dla zabudowy zagrodowej,
- 15% dla zabudowy usługowej,
- 10% dla zabudowy produkcyjnej.
- powyższe parametry należy zastosować w zależności od dominującej formy zainwestowania na działce.

Metraż działki 354/12 -  1 529 mkw 
                           
Cena jednej działki 190 000 zł.
Wymiary działki 46m x 31m
Forma własności własność
Typ działki budowlana
Na działce są dostępne: prąd, woda.
Dojazd droga asfaltowa

Potrzebujesz kredytu na zakup?
Pomagamy w uzyskaniu!


Zapraszam na prezentację!
WIKTORIA CYRAN 
ATA NIERUCHOMOŚCI
TEL: XXXXXXXX337.
Aleja Armii Krajowej 6a/2
Wrocław







Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających i mają charakter informacyjny. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji stanowiącej ofertę nieruchomości objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)