Nieruchomość składa się z dwóch działek i leży na stoku doliny kanału Nerwik bezpośrednio z nim granicząc. Zgodnie z wydanymi Warunkami zabudowy przeznaczona jest na zabudowę domem jednorodzinnym o pow zabudowy do 200 m2, budynkiem gospodarczym o pow zabudowy do 150 m2 i altaną ogrodową. Nerwik to niewielka osada śródleśna położona w pobliżu jeziora Wardęga. W pobliżu znajduje się ostoja ptaków"Nerwik" gdzie gniazdują rybitwy czarne.
Wieś jest położona ok 2 km od drogi Olsztyn-Grzegrzółki.
Położenie oraz otoczenie w pełni predysponują tą nieruchomość do wykorzystania na dom wakacyjny z dala od miejskiego zgiełku.