Pięknie położona działka w trzeciej linii zabudowy w ustronnym miejscu Motycza, a jednocześnie blisko pełnej infrastruktury (szkoła, sklep, przystanek). Teren delikatnie pofalowany (jedno niewielkie wzniesienie na działce). Łatwa w zabudowie. Działka porośnięta częściowo drzewkami owocowymi. Dojazd drogą wewnętrzną (udział). Media w dostępie 100- 150 m. Aktualne warunki zabudowy na zabudowę siedliskową (zagrodową) , czyli zabudowa niska wraz z budynkiem gospodarczym (np. garażem). Daleka perspektywa widokowa na działce. Cisza, spokój wokoło.