Na sprzedaż malowniczo położona działka budowlana w Mściszewie koło Murowanej Gośliny. Można na niej postawić dom jednorodzinny lub bliźniaki. Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, aktualnie wydane pozwolenie na budowę bliźniaków. W cenie oferowany projekt.

Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości RE/MAX Experts. Uwaga! Kupujący nie płaci prowizji.

Działka położona jest na wzgórzu wznoszącym się ponad wsią Mściszewo i doliną Warty. Roztacza się stąd malowniczy widok na tereny leśne po drugiej stronie rzeki. Niedaleko stąd także (5 km) do Parku Krajobrazowego Puszcza Zielonka.

Nieruchomość ma łączną powierzchnię 1404 m2 i składa się z 2 działek ewidencyjnych o numerach 50/17 i 50/18 (691 i 713 m2), położonych przy ul. Rumiankowej. Wymiary około 28 na 50 m. Obecnie przewidziano na niej zabudowę bliźniaczą. Istnieje również możliwość scalenia działek i postawienia domu jednorodzinnego.

Oferowana na sprzedać nieruchomość znajduje się na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z jego zapisami na tym terenie dopuszcza się zabudowę wolno stojącą lub bliźniaczą wraz z budynkami gospodarczo-garażowymi (także wolno stojącymi). Budynki mieszkalne (ze skośnym dachem) mogą mieć do dwóch kondygnacji naziemnych (do 9,5 m wysokości) i jedną podziemną. Powierzchnia zabudowy działki: do 25 proc. w zabudowie wolno stojącej i do 35 proc. w zabudowie bliźniaczej.

Obecnie dla tej nieruchomości wydane jest pozwolenie na budowę na domy w zabudowie bliźniaczej, według zakupionego już projektu „Szczęśliwa”, o łącznej powierzchni całkowitej 235 m2 (powierzchnia użytkowa 179 m2).

Według tego projektu, każda połówka bliźniaka ma 93 m2 powierzchni użytkowej. Do tego dochodzi garaż (18 m2) w bryle domu i usytuowana za nim kotłownia (6 m2). Na parterze salon, oddzielna kuchnia i toaleta. Na poddaszu użytkowym natomiast 3 sypialnie i łazienka.

Media: woda na działce, gaz w drodze (podpisana umowa z gazownią), prąd zostanie doprowadzony do końca kwietnia.

Z działki jedynie kilometr do węzła na drodze wojewódzkiej nr 196 (obwodnicy Murowanej Gośliny), a do centrum Poznania – 20 km.

3 km do Murowanej Gośliny, gdzie znajduje się cała potrzebna do codziennego funkcjonowania infrastruktura, w tym również dworzec kolejowy. Stamtąd pociągiem dojeżdża się w 30 minut do dworca Poznań Główny.

Zapraszam do obejrzenia działki!



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)