Teren z możliwością wybudowania trzech budynków (6 lokali bliźniaków) przy główniej ulicy w miejscowości Wiry, będącej prężnie rozwijającą się miejscowością na skraju Komornik i Lubonia. W najbliższej okolicy powstają nie tylko domy, ale również i cała infrastruktura (m.in. Szkoła). Dostęp do wszystkich mediów oraz możliwość ciekawej aranżacji wzniesienia może być ogromnym atutem dla potencjalnych nabywców lokali, przy niewielkim koszcie terenu na lokal (80tys. zł/lokal). Działka: • Powierzchnia 1648m2 • Czworokątna z frontem 22,56m, tył 23,87m2 • Dojazd drogą asfaltową • Chodnik oraz zatoczka do parkowania przed działką • Ukształtowanie terenu wypukłe • Ogrodzona • Media: woda, prąd na działce, gaz i kanalizacja Najważniejsze dane z MPZP: 1. lokalizację budynków mieszkalnych, jednorodzinnych - wolnostojących i bliźniaczych, 2. wysokość budynków mieszkalnych i części usługowych tych obiektów: do 12 m od poziomu terenu do kalenicy dachu, 3. lokalizację budynku garażowo - gospodarczego o powierzchni zabudowy do 60 m2, w obrębie budynku mieszkalnego lub w linii zabudowy budynku mieszkalnego lub na zapleczu działki, 4. wysokość budynku garażowo-gospodarczego -jedna kondygnacja, 5. rozwiązania dachów jako dachy pochyłe dwu - lub wielospadowe, 6. nachylenie połaci dachowych dla budynków mieszkalnych w granicach kątów od 30 stopni do 45 stopni, 7. pokrycie dachów pochyłych dachówką ceramiczną, cementową lub innym materiałem dachówko podobnym, 8. poziom posadowienia parteru budynków mieszkalnych nie wyższy niż 0,5 m nad poziomem terenu, 9. nieprzekraczalną powierzchnię zabudowy wszystkimi obiektami kubaturowymi: do 30% powierzchni działki, dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej, do 40% powierzchni działki, dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej, 10. minimalną powierzchnię zieleni - 30% powierzchni działki, w tym pasy zieleni ozdobnej lub izolacyjnej od strony dróg o szerokości 12 m i 15 m od linii rozgraniczających dróg, według rysunku planu, 11. nieprzekraczalną linię zabudowy w miejscach zaznaczonych na rysunku planu w odległości 6 m, oraz 5 m, 10 m, 12 m i 15 m od linii rozgraniczających dróg i 5 m od linii rozgraniczających ciągów pieszo - jezdnych. W miejscach niezwymiarowanych na rysunku planu ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczających dróg. Dopuszcza się zachowanie w planie istniejących linii zabudowy. 12. dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych w parterach budynków mieszkalnych lub zblokowanych z budynkiem mieszkalnym o nieprzekraczalnej powierzchni zabudowy 60 m2 dla obiektów nowoprojektowanych i rozbudowywanych lub według przepisów prawa budowlanego, 13. dla nowo wydzielanych działek budowlanych o zabudowie: - wolnostojącej, powierzchnię działki od wielkości - 600 m2 i minimalną szerokość frontu działki od ulicy - 20 m, a dla obszarów 2M, 3M, 16M powierzchnia działki od wielkości - 1000 m2 i minimalna szerokość frontu - 20 m, - bliźniaczej, powierzchnię działki od wielkości - 450 m2 i minimalną szerokość frontu działki od ulicy - 10 m, dla obszarów - Mb powierzchnię działki od wielkości -350 m2 i minimalną szerokość frontu działki od ulicy 10 m, Zadzwoń i zapytaj o szczegóły! Kontakt: Maciej Koprowski XXXXXX461 Biuro Nieruchomości Castle http://castle.pl Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego __________________________________________________________________________________ Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu.