Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

❗❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗❗

Przedstawiamy ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej niezabudowanej, stanowiącej działkę budowlaną o numerze ewidencyjnym 103/14, o powierzchni 1.150 m², wraz z udziałem w wewnętrznej drodze dojazdowej o numerze ewidencyjnym 103/8, znajdującej się we wsi Lipnica (woj. dolnośląskie, powiat wołowski).

Działka położona jest w północno zachodniej części wsi, w przyjaznej okolicy, w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych oraz terenów zielonych, znajduje się około 150 m od drogi wojewódzkiej nr 340. Dojazd od drogi głównej odbywa się drogą utwardzoną. Działka jest płaska i ma regularny kształt prostokąta o wymiarach: o wymiarach 25,29 m x 45,30 m. Na działce rosną niskie drzewa, część z nich można wkomponować w ogród przy domu.

Dostępne media:
- prąd ok 165 m od działki - w utwardzonej drodze dojazdowej,
- woda we własnym zakresie (w planach jest zatwierdzony projekt przyłączenia do wodociągu gminnego na utwardzonej drodze dojazdowej do już istniejących budowanych domów – realizacja w ciągu kilku miesięcy – odległość od sprzedawanej działki około 165 m.

Działka ta objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą NR LIII/332/2013 Rady Miejskiej w Wołowie z dnia 24 października 2013 r. i jest oznaczona symbolem MNR/19 - tereny zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej jednorodzinnej
1) dopuszczalne kierunki przekształceń: zmiany sposobu użytkowania istniejących budynków mieszkalnych i gospodarczych na cele zabudowy mieszkaniowej, agroturystycznej oraz usług towarzyszących, zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi;
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) usługi nie wymagające wielokrotnego w ciągu doby (ponad 2 kursy) i uciążliwego (ponad 3,5 tony) transportu dostawczego,
b) urządzenia towarzyszące,
c) zieleń urządzona;
3) zabrania się lokalizowania w granicach działek obiektów i urządzeń usługowych lub hodowlanych, stwarzających zagrożenie lub uciążliwości dla mieszkańców i środowiska przyrodniczego;
4) ustala się warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
a) dla działek, gdzie nie są wyznaczone linie zabudowy, zabudowę należy lokalizować zgodnie z przepisami szczególnymi i odrębnymi,
b) ustala się maksymalną wysokość noworealizowanych budynków mieszkalnych na dwie kondygnacje nadziemne plus poddasze użytkowe – maksymalna wysokość budynku od poziomu gruntu do kalenicy dachu na 12 m,
c) obowiązuje stosowanie w remontowanych i nowoprojektowanych budynkach mieszkalnych połaci dachowych o spadkach 30 - 45°. Dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych wyłącznie w budynkach usługowych, garażowych, gospodarczych lub towarzyszących,
d) maksymalna powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 40% powierzchni działki,
e) minimalna powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 20% powierzchni działki.
f) obowiązuje maksymalna wysokość noworealizowanych ogrodzeń od dróg publicznych i terenów publicznych do 1,8 m. Ustala się maksymalny udział ogrodzenia pełnego izolującego optycznie na 35 % powierzchni ogrodzenia,
g) dla ogrodzeń zaleca się stosowanie materiałów naturalnych z przewagą drewna i kamienia bądź żywopłotów,
h) w przypadku lokalizacji funkcji towarzyszących (usług wbudowanych) ustala się obowiązek wydzielenia w obrębie własności odpowiedniej liczby miejsc parkingowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo.

Do sprzedaży dostępne są sąsiednie działki pokazane na zdjęciach. Dlatego też jest możliwość wyboru oraz zakupu większej powierzchni.

Odległości do najbliższych miast: do Wołowa 5 min samochodem, do Brzegu Dolnego 10 minut, do Wrocławia 35 min.
__________________________

➡️ W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.

➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.
__________________________

Agent prowadzący ofertę:
Tomasz Kleszyk
tel: XXXXXX002
e-mail: Adres email ukryty
www.remax-polska.pl/speedway2

RE/MAX Speedway II
ul. Na Ostatnim Groszu 3
54-207 Wrocław
tel: XXXXXX560
e-mail: Adres email ukryty
www.remax-polska.pl/speedway2
________________________

Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)