Malownicza działka budowlana z wydanymi warunkami zabudowy i projektem domu w Leśniewie - urokliwej wsi kaszubskiej !

Na sprzedaż działka położona w niewielkiej odległości od ulicy Piaskowej , na skraju sosnowego lasu we wsi Leśniewo, na terenie Puszczy Darżlubskiej. Powierzchnia działki to 1107 m2.

Teren nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Wokół zabudowa jednorodzinna. Na działce prąd, w drodze woda i gaz ziemny. Dojazd do działki drogą gminną. Działka posiada wydane warunki zabudowy, które przewidują:

- budynek wolnostojący

- maksymalnie dwie kondygnacje naziemne, w tym poddasze użytkowe

- powierzchnia zabudowy działki max 25%

- linia zabudowy 6,0 m od linii rozgraniczającej drogi wewnętrznej

- wysokość budynku max 9,5 m

- szerokość elewacji frontowej max 15,0 m

- dachy strome, symetryczne dwuspadowe o kącie głównych połaci 45 stopni

- kanalizacja - szambo.

W projekcie zagospodarowania działki znajdują się wszystkie decyzje i warunki techniczne dot. dostaw wody, odbioru ścieków, przyłącza energetycznego. Została także wykonana analiza geologiczna gruntu, która wyklucza wilgotność na terenie działki.

W 2015 roku zostało wydane dla działki pozwolenie na budowę domu , dla projektu domu jednorodzinnego, niepodpiwniczonego, II kondygnacyjnego z 2 stanowiskowym garażem.

Wg projektu dom o powierzchni całkowitej 214 m2, użytkowej 190 m2. Projekt zakłada następujący układ pomieszczeń:

Parter: wiatrołap, duży 30 m2 salon z kominkiem, jadalnia, aneks kuchenny, pokój gościnny, spiżarnia, pomieszczenie gospodarcze - kotłownia, łazienka, garaż na 2 samochody

I piętro: sypialnia z własną łazienką oraz wyjściem na balkon typu loggia, 2 pokoje, duża, przestronna łazienka, pralnia, suszarnia - z tego poziomu wejście na strych.

Projekt domu w cenie działki.

Cała dokumentacja do wglądu w biurze. Posadowienie budynku na działce na załączonym do oferty zdjęciu.

W chwili obecnej, na działce postawiony jest garaż blaszany, który z powodzeniem może w czasie budowy domu posłużyć jako składzik i pom. socjalne.

Wieś Leśniewo posiada doskonale rozwiniętą infrastrukturę: nowa szkoła i przedszkole, liczne sklepy i punkty usługowe, restauracje, kościół. Jest doskonale skomunikowana z całym Trójmiastem - 38 km a także Płw. Helskim - 18km. W niedalekiej odległości pięknie zagospodarowane Jez. Żarnowieckie - 20 km. Wszystkie sprawy urzędowe natomiast możemy załatwić w położonym zaledwie o 12 km Pucku.

Jest to oferta dla ludzi ceniących sobie spokój i ciszę, lubiących kontakt z przyrodą.

Jest to wyjątkowa oferta! Serdecznie zapraszam na prezentację !