Alternatywne Biuro Nieruchomości w swojej ofercie posiada interesujący grunt budowlany

zlokalizowany w cichej i malowniczej miejscowości Leśce w gm. Garbów. Prostokątny grunt

o wymiarach: szerokość 37m, długość 54 m, o powierzchni całkowitej 2000 mkw, położony jest na płaskim, niezagospodarowanym terenie pośród zabudowań jednorodzinnych.
Działka położona jest w 4 linii zabudowy


Media dostępne na działce:




woda


prąd






W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została przeznaczona pod zabudowę mieszkalno- rolniczą (symbol MR). Dodatkowe założenia planów:



MR


1) dopuszcza się podział na nowo wydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 2.000 m2 w granicach terenu MR;

2) minimalną szerokość nowo wydzielanej działki ustala się na 25 metrów;

3) dopuszcza się zabudowę obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 20% powierzchni działki;

4) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:

- wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,

- posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,

- wysokość kalenicy do 9 metrów,

- dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem 30-45o, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.,

- pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest,

5) dopuszcza się realizację na terenach MR, w granicach obrysu jednostki funkcjonalnej określonej rysunkiem planu, zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML), zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN) oraz usług komercyjnych (według warunków jak dla terenów UC) , z warunkiem, że zwarty obszar terenów zabudowy letniskowej, jednorodzinnej lub usługowej nie może przekraczać 5.000 m2 na gruntach I-III klasy bonitacyjnej oraz 1 ha dla gruntów IV klasy bonitacyjnej,

6) wprowadza się obowiązek przekształcania charakteru bryły budynku oraz nasadzenia zieleni, podnoszących walory estetyczne, w trakcie modernizacji i zmiany funkcji obiektów;

7) wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż 30 metrów od ściany lasu;

8) obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich.




Sąsiedztwo działki stanowią nieliczne zabudowania jednorodzinne, pola uprawne i lasy. Nieruchomość położona jest w pierwszej linii zabudowy z dostępem do drogi asfaltowej, oraz w niewielkiej odległości od przystanku komunikacji publicznej, co czyni działkę niezmiernie atrakcyjną, pod względem komunikacyjnym.

Lokalizacja działki pośród malowniczych okolic zachęca do aktywności na świeżym powietrzu - 7 minut spacerem od nieruchomości znajduje się las, podczas wycieczki rowerowej polecamy zwiedzić pobliski pałac wraz z parkiem w miejscowości Garbów, oddalony tylko 20 minut rowerem od oferowanej nieruchomości. W obrębie 2 km od działki znajdziecie Państwo takie punkty użyteczności publicznej jak przystanek autobusowy, szkołę podstawową, sklep spożywczy.

Dojazd do centrum Garbowa zajmie Państwu 10 minut, do centrum Lublina zaś 20 minut.


Szczegółowych informacji chętnie udzielę Państwu podczas prezentacji bądź rozmowy telefonicznej. Zachęcam również do zapoznania się z innymi ofertami działek budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:

www.alternatywnebn.pl


Osoba do kontaktu:


Mateusz Pępiak

telefon: XXXXXX595

e-mail: Adres email ukryty


Alternatywne Biuro Nieruchomości

20-807 Lublin

ul. Czeremchowa 5




Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo