Na sprzedaż działka pod zabudowę wielorodzinną w Krakowie, dzielnica Krowodrza, ul. Zakątek.
Sprzedający jest w trakcie zasiedzenia działki sąsiedniej nr. 250/19 o dodatkowej powierzchni 250m2 stąd też istnieje możliwość porozumienia się w sprawie pierwokupu działki sąsiedniej - da to łączną powierzchnię działki pod zabudowę wielorodzinną 652m2. Parametry MPZP poniżej.

Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy 155m2.

INFORMACJE PODSTAWOWE:
Adres: ul. Zakątek, dzielnica Krowodrza, Kraków
Numery działek: 250/17, 250/18
Powierzchnia działki: 0,0402 ha (402m2)
Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi publicznej (działki nr. 248/2, 248/3, 491/1)
Media: wodociąg, kanalizacja, prąd, gaz - na działce, sieć ciepłownicza 65m od działki
Wymiary działki: 14 x 28m
Ukształtowanie: płaska
PUM (orientacyjny): 600m2

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
MW.3 - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
Podstawowe przeznaczenie - zabudowa budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi.
Przeznaczenie uzupełniające - lokalizacja funkcji usługowej w parterze budynków

Teren czynny biologicznie: 30%
Wysokość zabudowy: 16m
Intensywność zabudowy: 0,6 - 2,8
Miejsca parkingowe: 0,5 – max 1 miejsce parkingowe na 1 mieszkanie w zabudowie wielorodzinnej

PUM na podstawie MPZP przy powyższych wskaźnikach może wynosić ok. 600m2.


Na działce na jej samym końcu oznaczono fragment 69m2 jako obszar strefy ochrony zieleni. Teren ten wyłączony jest z powyższych wyliczeń.

Dodatkowo podłoże domu jest piaszczyste - 80cm, pradolina Wisły i piaski polodowcowe. Suchy i czysty piach stąd też piwnice w blokach są głębokie.


ATUTY DZIAŁKI
1. Działka z uchwalonym MPZP
2. Podstawowe przeznaczenie - zabudowa wielorodzinna (MW)
3. Działka płaska i kształtna
4. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej
5. Media - wszystkie na miejscu (tylko sieć ciepłownicza 65m od działki w drodze publicznej)
6. Okoliczna zabudowa to zabudowa wielorodzinna
7. Gleba dobrej jakości - plus przy organizacji prac budowlanych
8. Bliskość komunikacji - Aleja Kijowska 250m, Biprostal 400m
9. Bezpośrednie sąsiedztwo - szkoła specjalna nr. 4
10. Niemal centrum miasta a bardzo spokojna i cicha okolica



PARAMETRY BUDYNKU:
Rok budynku: 1950
Powierzchnia całkowita: ok. 335m2
Powierzchnia całkowita (bez piwnicy i garażu): ok. 240m2
Powierzchnia parteru: ok. 120m2
Powierzchnia piętra: ok. 120m2
Powierzchnia piwnicy: ok. 120m2 (wysokość do 2,2m)
Powierzchnia przybudowanego garażu: ok. 35m2

Pokrycie dachowe: lekki gont bitumiczny dachówka
Piętro: częściowo do wykończenia
Materiał: cegła 49cm + nadbudowa domu trocinowo-betonowa
Strop: betonowy
Parkiety w domu (parter i piętro): buk i jesion
Ocieplenie:
a) ściany wewnętrzne: wełna
b) podłogi: pod podłogą wełna mineralna
b) ściany zewnętrzne: wełna mineralna 10cm
Prąd trójfazowy

Ogrzewanie domu i wody: gazowe, piecyk dwu-funkcyjny (2018 rok)
Osobno rury na wodę zimną i ciepłą
częściowo ogrzewanie podłogowe (gazowe i elektryczne)

Remont generalny domu: 2000 rok + rozbudowa i nadbudowa domu + wymiana dachu


ODLEGŁOŚCI:
Biprostal: 400m
Aleja Kijowska 250m
Łobzów SKA: 900m
Uniwersytet Pedagogiczny: 950m
ul. Wrocławska: 650m
Rynek główny: 2,4km


Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji.
Zapraszam pośredników do współpracy.

Wynagrodzenie biura pokrywa tylko właściciel nieruchomości.

Maciej Tomalak
maciej.tomalak @ remax-polska.pl
tel. XXXXXX600
www. tomalak. com. pl

Biuro nieruchomości RE/MAX Duo
tel. XXXXXX773
Nikt na świecie nie sprzedaje więcej niż RE/MAX.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)