Dbając o jakość świadczonych usług i zdrowie naszych klientów, zachowujemy najwyższe środki ostrożności i bezpieczeństwa podczas prezentacji.

Oferta na wyłączność!

Oferujemy działkę o pow. 1407 m2 zabudowaną budynkiem parterowym jednorodzinnym przy ul. Ks. Józefa 285.
Działka z aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego. Dostępne wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.

OBLICZENIA

Obszar analizowanej działki oznaczony jako MN1 + ZPo.10 Powierzchnia działki 1407 m2 (w tym 400m2 skarpy na której nie możliwości budowy). Szerokość ok. 16-18 m2, długość ok. 60 m2 (do skarpy).

Powierzchnia terenu MN1 - ok. 1080 m2

Współczynnik zainwestowania max 40% zatem współczynnik zabudowy ok. 30%
Dla 9 metrów można wykonać 2 kondygnacje + poddasze (przyjęto 2,2 kondygnacji)
Powierzchnia zabudowy - 324 m2 z 1080m2 (MN1)
Powierzchnia użytkowa - ok. 480 m2

Na potrzeby analizy przyjęto rozbudowę istniejącego i budowę nowego domu jednorodzinnego.

Jedyną dopuszczalną zabudową są 2 budynki mieszkalne jednorodzinne o łącznej powierzchni użytkowej równej ok. 480 m2 Można też wydzielić w nich ogółem 4 lokale mieszkalne o powierzchni 120 m2 każdy.

Alternatywnie dwa lokale (po 1 na dom) mogą być usługowe (wówczas mieszkania 2x170 m2, usługi 2x70 m2)

Kontakt: Jarek Utnik XXXXXXXX002 i Dariusz Zieliński XXXXXXXX787


::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w budynku
Gaz: tak - miejski
Woda: na działce
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki niezabudowane
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: miejska, autobus, komunikacja podmiejska, autobus podmiejski, bus, MPK
Położenie: blisko centrum
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: dom wolnostojący


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-GS-242753

::KONTAKT DO AGENTA
Jarosław Utnik
XXXXXXXX002
Adres email ukryty

::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny
Królewska 67
30-081 Kraków
XXXXXXXX-45

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/