Da sprzedaży działka o pow. 45 arów pod zabudowę wielorodzinną.
Obecnie dla działki jest procedowane pozwolenie na budowę , w ramach sprzedaży będzie pełny komplet dokumentacji:

- pozwolenie na budowę 14 domów(lokali) aby można je było również sprzedawać obcokrajowcom, PUM lokalu około 112,68m2 , PUM całości około 1577m2

- w ramach jednej bryły budynku są dwa rozwiązania na 1 piętrze , wersja z 2 pokojami i z 3 pokojami

- pozwolenie na budowę sieci wodociągowej i kanalizacyjnej

- uzgodnione projekty przyłączy wod-kan

- podpisana umowa na prąd z Tauronem

- umowa z miastem na poszerzenie jezdni (szacowany koszt około 30-40 tys) oraz zgoda na lokalizację zjazdu

- domy mają w projekcie pompy ciepła i wentylacje mechaniczną (ten sam standard co na Spychalskiego) , ukształtowanie dachu pozwala również na montaż fotowoltaiki

- do domów są zaprojektowane wiaty garażowe


Jest służebność na działkach sąsiednich (do przejazdu, przechodu , do budowy sieci i drogi):

Poprzez działki sąsiednie została udzielona służebność przejazdu i przechodu właścicielom innych działek ale nie koliduje to ani z zabudową ani z wykorzystaniem terenu , wszystko jest przewidziane pod obecne plany zabudowy.

Z uwagi na grunty nasypowe na działce posadowienie domów jest zaprojektowane jako pośrednie na palach , w załączniku jest oferta którą Właściciel otrzymał od jednej z firm wykonawczych koszt palowania dla 15 budynków wynosił 375tys netto czyli dla 14 budynków około 350tys netto i załatwia to sprawę całych fundamentów (w porównaniu do klasycznych fundamentów koszt jest wyższy do metra kwadratowego budynku o około 150 zł netto).

Cena działki do niewielkiej negocjacji. Płatność po uzyskaniu prawomocnego pozwolenia na budowę , księgi wieczyste są czyste , nie mają żadnych obciążeń ani kredytów.

PO SZCZEGÓŁY OFERTY ZAPRASZAM DO KONTAKTU. OPOWIEM, DORADZĘ I POMOGĘ JAK PRZYJACIELOWI.

::DODATKOWE INFORMACJE
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: nieregularny
Warunki zabudowy: tak


::KONTAKT DO AGENTA
Robert Szteliga
XXXXX997
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)

--------------------------

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.