❗❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗❗

Przedstawiamy ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej niezabudowanej, stanowiącej działkę budowlaną o numerze ewidencyjnym 85/12, o powierzchni 1.171 m², znajdującej się we wsi Kopaszyn (woj. dolnośląskie, powiat trzebnicki, gmina Prusice).

Działka położona jest we wschodniej części wsi, w przyjaznej okolicy, w sąsiedztwie pól oraz terenów zielonych.
Dojazd do działki odbywa się drogą utwardzoną. Działka jest płaska i ma regularny kształt prostokąta o wymiarach: 23 m x 53 m. * Do sprzedaży dostępna jest także sąsiednia działka o numerze 85/11 o takiej samej powierzchni.

*DOSTĘPNE MEDIA:
- prąd przy działce - w utwardzonej drodze dojazdowej,
- woda przy działce - w utwardzonej drodze dojazdowej.

*DODATKOWE INFORMACJE:
Informacje o miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Prusice dla terenu położonego w obrębie Kopaszyn można zaleźć w uchwale NR XXIII/137/15 Rady miasta i gminy Prusice z dnia 21 grudnia 2015 r. Działka gruntu 85/12 oznaczona jest w MPZP symbolem 12 MN - przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz przeznaczenie uzupełniające - dojazd; wyżej wskazane działki objęte są strefą ochrony konserwatorskiej "OW" ochrony zabytków archeologicznych.

W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości ustala się:
1) dla terenów oznaczonych symbolem MN:
a) powierzchnia działek nie może być mniejsza niż 1.000 m²,
b) szerokość frontu działek co najmniej 20 m,
c) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego powinien zawierać się w przedziale od 70 do 90;

Ustalenia szczegółowe dla terenów oznaczonych symbolami od 1MN do 15MN ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie uzupełniające - dojazdy.

Na terenach, o których mowa w ust.1, obowiązują następujące ustalenia:
1) w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki nie może przekroczyć 40%,
b) co najmniej 60% powierzchni działki należy urządzić jako powierzchnię terenu biologicznie czynnego,
c) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m,
d) w strefie „B” dachy strome dwuspadowe o symetrycznym nachyleniu połaci pod kątem 38°- 45°, kryte dachówką ceramiczną matową w kolorze ceglastym,
e) poza strefą „B” dachy strome dwuspadowe o symetrycznym nachyleniu połaci pod kątem 35°- 45°, kryte dachówką ceramiczną matową w kolorze ceglastym lub materiałem dachówkopodobnym w kolorze ceglastym matowym,
f) dopuszcza się dachy wielospadowe przy stosowaniu jako wiodącego układu dwuspadowego,
g) dopuszcza się: świetliki, okna połaciowe i lukarny,
h) liczba miejsc do parkowania na parkingach terenowych i wbudowanych nie może być mniejsza niż 1 stanowisko na jedno mieszkanie oraz 1 stanowisko na 40 m² powierzchni użytkowej usług, w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w ilości wynikającej z przepisów odrębnych;
2) w zakresie linii zabudowy:
a) obowiązujące linie zabudowy w odległości 10 m od linii rozgraniczających z drogą klasy Z,
b) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległościach:
- 6 m od linii rozgraniczających z drogami klasy D,
- 6 m od linii rozgraniczających z drogami wewnętrznymi,
- 12 m od linii rozgraniczających z terenami lasów,
- 5 m od linii rozgraniczających z wodami powierzchniowymi;
3) w zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów i ograniczeń w ich użytkowaniu:
a) dopuszcza się dla istniejącej zabudowy, która posiada inne niż ustalone w pkt. 1, wskaźniki zabudowy, wysokość, pokrycie i geometrię dachu:
- remont i przebudowę do istniejących parametrów,
- rozbudowę lub nadbudowę do parametrów ustalonych w pkt 1,
b) zakaz rozbudowy i nadbudowy budynków położonych poza obszarem wyznaczonym przez linie, których mowa w pkt 2.

*LOKALIZACJA
Działka zlokalizowana jest w miejscowości Kopaszyn 3 km od węzła drogi ekspresowej S5, natomiast do najbliższych miast jest: Prusice - 3 km, Trzebnica - 10 km oraz Wrocław - 30 km. Dzięki tej dogodnej lokalizacji dojazd do tych miast jest bardzo szybki.
__________________________

➡️ W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.

➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.
__________________________

Agent prowadzący ofertę:
Tomasz Kleszyk
tel: XXXXXX002
e-mail: Adres email ukryty
www.remax-polska.pl/speedway2

RE/MAX Speedway II
ul. Na Ostatnim Groszu 3
54-207 Wrocław
tel: XXXXXX560
e-mail: Adres email ukryty
www.remax-polska.pl/speedway2
________________________

Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.





W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)