Kształtna działka budowlana o powierzchni 1050 m²i, położona na granicy Koczarg oraz Wojcieszyna, gmina Stare Babice, na terenie przeznaczonym pod budowę domu jednorodzinnego. Działka w drugiej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej - Trakt Królewski, która zgodnie z planami gminy ma wkrótce zostać wyremontowana.

Działka położona w cichej okolicy. W pobliżu tereny leśne (500m) oraz liczne ścieżki piesze i rowerowe. Do Kampinoskiego Parku Narodowego jedynie 2 km. Bardzo dobra lokalizacja w pobliżu znajduje się sklep spożywczy, Szkoła Podstawowa, przystanek autobusowy. Bezpośredni dojazd do Warszawy autobusem linią 729 (2 odległości 150 m) lub 714 i L-6 (1300 m). Działka w odległości 9 km od granicy z Warszawą oraz trasy szybkiego ruchu S8.
W Babicach Nowych znajduje się Park Handlowy z sklepami ( Biedronka, CCC, Rossmann, Empik, Smyk, Pepco, Kik, Martes Sport, Neonet, Grot- delikatesy mięsne, Kebab King.) Planowane jest oddanie w kolejnym etapie rozbudowy 60 nowych puntów handlowo- gastronomicznych.

Okolica cicha i spokojna, dużo zieleni i czystego powietrza. Sąsiednia zabudowa to domy jednorodzinne.

W odległość 3 km znajduje Polana w Lipkowie w skład której wchodzi duży plac zabaw, boisko do gry w siatkówkę, liczne ścieżki rowerowe, oraz palenisko z miejscem spotkań ogólnodostępnych.

Atrakcyjne położenie w sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego daje możliwość aktywnego odpoczynku i kontaktu z przyrodą, sprzyjają temu liczne ścieżki rowerowe oraz szlaki turystyczne.


--------PARAMETRY--------
Wjazd od wschodu drogą prywatną (współudział).
Wymiary: 40 x 26.
Powierzchnia: 1050 m2.


--------MEDIA--------
-⁠ sieć kanalizacyjna ok. 50m
-⁠ sieć gazowa w działce
-⁠ sieć elektroenergetyczna ok. 50m
-⁠ sieć wodociągowa w działce


--------LOKALIZACJA-------

W odległości:

- 150 m Przystanek autobusowy (bezpośredni dojazd do Warszawy),
- 1,3 m Szkoła Podstawowa,
- 3,3 km Polana Rekreacyjna Lipków - Plac Zabaw,
- 9 km Trasa szybkiego ruchu S8,


W promieniu 5 km znajduje się:

- Rynek Stare Babice,
- Ośrodki rekreacji i Sportu,
- Park Handlowy - Babice Nowe ( Biedronka, CCC, Rossmann, Empik, Smyk, Pepco, Kik, Martes Sport, Neonet)
- Kościół,
- Trasy rowerowe,
- Fitness i siłownia,
- Market Biedronka - Zielonki Parcela,
- Poczta,
- Ośrodek Zdrowia,
- Apteka,
- Restauracje oraz różnego rodzaju punkty handlowo- usługowe.



------------------PLAN ZAGOSPODAROWANIA - WARUNKI ZABUDOWY----------------

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN2 ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) usługi,
b) zabudowa zagrodowa,
c) urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej,
d) parkingi, budynki gospodarcze i garaże niezbędne do obsługi terenów,
4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) obowiązują następujące wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu działki budowlanej:
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%,
- minimalna intensywność zabudowy: 0,01,
- maksymalna intensywność zabudowy: 1,0 dla wszystkich kondygnacji,
- maksymalna wysokość zabudowy 12 m, w tym: 12 m dla budynków mieszkalnych i budynków mieszkalnych z lokalem użytkowym, 6 m dla budynków gospodarczych lub garaży wolno stojących lub dobudowanych,
- ustala się kąt nachylenia głównych połaci dachowych: od 10o do 42o; dopuszcza się lukarny i okna połaciowe; dla budynków gospodarczych i garaży dopuszcza się stosowanie dachów płaskich do 10o,
3) minimalna powierzchnia działki:
a) z budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolno stojącym z wbudowanym lokalem użytkowym lub bez wbudowanego lokalu użytkowego – 1 000 m2,
b) z budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej z wbudowanym lokalem użytkowym lub bez wbudowanego lokalu użytkowego – 750m2;

OFERTA NA ZASADACH WYŁĄCZNOŚCI

ZAPRASZAMY DO OBEJRZENIA



RE Capital Nieruchomości
Więcej ofert niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej n.recapital.pl
Zapraszamy



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB