Malownicza działka (2600 m2) z olbrzymim potencjałem budowlanym – zlokalizowana bezpośrednio przy Lesie Kabackim, z własnym wejściem do lasu, w prestiżowym sąsiedztwie eleganckich rezydencji (Kierszek pod Lasem).

Teren posiada solidne ogrodzenie, a wszystkie media są doprowadzone do granicy działki.

Prawdziwa perełka wśród działek budowlanych, na której zrealizujesz swoje najśmielsze marzenia.

Oprócz pięknego widoku na las o każdej porze roku (tuż za furtką znajdują się majestatyczne dęby i buki), wszechobecnego śpiewu ptaków - znajdziesz tu , coś o co tak trudno w Warszawie i okolicy – odpoczynek od wielkomiejskiego zgiełku w ciszy i poczuciu niczym niezmąconej prywatności.

Tu będziesz tylko Ty, Twoja rodzina i… Wasze marzenia. Rozłożysty, parterowy dom z zewnętrznym basenem? Duży, oszklony ogród zimowy? A może prywatny plac zabaw dla Twoich dzieci? Metraż działki (2600 m2) oraz jej kształt zbliżony do prostokąta pozwolą Ci na realizację nawet najśmielszych marzeń! Tu może ograniczyć Cię wyłącznie Twoja wyobraźnia.

Dom w tak zielonej oazie spokoju wcale nie oznacza konieczności rezygnacji z miejskich udogodnień. Wręcz przeciwnie – do placówek oświatowych i medycznych, sklepów, restauracji, kawiarni i aptek będziesz mieć bardzo blisko. Wszystko to znajduje się po sąsiedzku w Józefosławiu. Stąd odchodzi autobus 739 do Metra Wilanowska, a także autobus do kolejki podmiejskiej Warszawa-Jeziorki.

Nieopodal usytuowana jest prężnie działająca Szkoła Międzynarodowa.

Dla miłośników jazdy konnej w odległości 600m znajduje się ośrodek jeździecki, a słynne miejsce wypoczynku w Powsinie położone jest w odległości 12 minut jazdy rowerem.

Prywatność, cisza, wszechobecna zieleń oraz miasto na wyciągnięcie ręki – to miejsce wzniesie komfort Twojego życia na najwyższy poziom.

WAŻNE INFORMACJE

• Od ulicy Działkowej do działki prowadzi wewnętrzna droga utwardzona (zakup udziału w drodze), w której znajdują się wszystkie media:
przyłącze energetyczne, gazowe ,wodno-kanalizacyjne, telekomunikacyjne.
• Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania :
o Przeznaczenie w planie A2 MN – zabudowa jednorodzinna, wolnostojąca
o Minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 70%
o Nieprzekraczalna linia zabudowy od Lasu Kabackiego – 25m
o Nieprzekraczalna wysokość zabudowy: 2 kondygnacje naziemne do 10m
• Nr działki 15/4 i 15/3 (droga)

LOKALIZACJA

Miejsca wypoczynku:
• Las Kabacki – za furtką!
• Park Kultury Powsin – 3,6km
• Ośrodek Jeździecki Aldragho -600m

Sklepy, restauracje, usługi, edukacja:
• Józefosław z pełną infrastrukturą – 1,3 km (ok. 15 min spacerem; 4 min samochodem)
• Selgros – 2,7km
• Centrum handlowe Auchan/Leroy Merlin – 4km
• Designer Outlet – 3,8km
• Szkoła Międzynarodowa – 60m

Komunikacja:
• Ulica Puławska – 2,8km
• Przystanek autobusowy – 1,3km
• Kolejka podmiejska Warszawa-Jeziorki – 5,7km

Zapraszam!

ENGLISH VERION BELOW
========================================================================================
A picturesque plot of land (2,600 m2) with enormous construction potential located in the immediate vicinity of and with its own entrance to Kabacki Forest, in a prestigious neighbourhood of elegant homes (Kierszek pod Lasem). The parcel is equipped with sturdy fencing and all utilities are connected up to the edge of the plot.

A true gem among building plots where you can make your wildest dreams come true.

In addition to the beautiful year-round forest view (majestic oak and beech trees grow just outside the gate) and ubiquitous bird song, this location offers something that is hard to find within the city or in Warsaw’s environs – a break from the hustle and bustle of the urban metropolis in an atmosphere of silence and almost uninterrupted privacy.

This is a place for you, your family and ... your dreams. A sprawling single-storey house with an outdoor swimming pool? A large, glass-covered winter garden? Or maybe a private playground for your children? The area (2,600 m2) and shape of the plot is similar to a rectangle, which will give you almost endless possibilities to realise your dreams! Your only limits are in your imagination.

Owning a home in such a green oasis of calm doesn’t mean you need to give up all the conveniences of the city. On the contrary, you will be within reach of educational and medical facilities, shops, restaurants, cafes and pharmacies. All of this can be found in nearby Józefosław. Also close by is a stop on the 739 bus route to Metro Wilanowska, as well as a bus route with a connection to the Warszawa-Jeziorki suburban railway.
The dynamically-operating International School is also located within walking distance.

For fans of horse riding, there is an equestrian centre within 600 metres, and the famous leisure area in Powsin is located only a 12-minute bicycle ride away.

Privacy, quiet, ubiquitous greenery and the city at your fingertips – this is a location that will maximise your living comfort.

IMPORTANT INFORMATION
• There is an internal paved road from Działkowa Street to the plot (purchase of a share on the road) with all utilities: power, gas, water and
sewage and telecommunication connections.
• The plot is covered by the Local Development Plan:
o Designation in the A2 MN plan – single-family, detached housing
o Minimum biologically active area – 70 %
o Building limit from Kabacki Forest – 25m
o Building height limit: 2 over ground storeys up to 10m

• Plot number 15/4 and 15/3 (road)

LOCATION
A place of rest:
Kabacki Forest right outside your gate!
Powsin Culture Park – 3.6km
Aldragho Riding Centre – 600m

Stores, restaurants, services, education:
Józefosław with all of its infrastructure – 1.3 km (approx. 15 min on foot; 4 min by car)
Selgros – 2.7km
Auchan/Leroy Merlin Shopping Centres – 4km
Designer Outlet – 3.8km
International School – 60m

Transportation:
Puławska Street – 2.8 km
Bus stop – 1.3km
Warszawa-Jeziorki suburban railway – 5.7km







W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)