Działka w pasie nadmorskim pomiędzy Stegną a Jantarem!

Oferta godna polecenia ze względu na położenie!!!

15 min spacerem do piaszczystej plaży! Świetna inwestycja kapitału!

Oferta dostępna TYLKO U NAS!


LOKALIZACJA:
Junoszyno to jeszcze nie do końca odkryta miejscowość nadmorska, a co za tym idzie doskonała lokalizacja na wypoczynek. Miejscowość -położona pomiędzy Stegną , a Jantarem. Idealne miejsce letni odpoczynek od zgiełku wielkiego miasta. Miejscowość leży na granicy Zalesionego pasa nadmorskiego i Żuław Wiślanych. W miejscowości znajduje się przystanek Wąskotorowej Żuławskiej Kolei Dojazdowej która jest sezonową atrakcją turystyczna pozwalającej poznać Żuławy i Mierzei Wiślanej z innej perspektywy. Na plaże można dojść w 20 minut. W miejscowości znajduje się sklep a w sąsiednich miejscowościach mamy pełną infrastrukturę handlowo-usługową.

DZIAŁKA:
Działka w kształcie prostokąta o powierzchni 1290 m2. Teren ogrodzony z bramą wjazdową. 

ZABUDOWA MIESZKANIOWA JEDNORODZINNA I USŁUGI NIEUCIĄŻLIWE


MPZP:  MN/U85 

1) Przeznaczenie terenu:
-zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
- usługi nieuciążliwe w tym w szczególności obiekty pensjonatowe zlokalizowane w budynkach mieszkalnych lub w budynkach usługowych wolnostojących, z wyłączeniem kempingów i pól biwakowych

2) Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
- nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu
-minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego w granicach poszczególnych działek budowlanych - 50% powierzchni działki budowlanej,
- maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej - 30% powierzchni działki,
-maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych dla zabudowy mieszkaniowej - 2 kondygnacje nadziemne w tym jedna w poddaszu użytkowym,
-maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych dla zabudowy usługowej - 2 kondygnacje nadziemne w tym jedna w poddaszu użytkowym,
- maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej - 9,0 m,
- maksymalna wysokość zabudowy usługowej wolnostojącej - 9,0m,
- maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej - 5,0 m,
- dachy dla zabudowy mieszkaniowej - dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci od 35 stopni  do 45 stopni  przy czym główne połacie dachu muszą mieć jednakowy spadek; nie dopuszcza się realizacji dachów uskokowych lub schodkowych,
- dachy dla zabudowy garażowej, gospodarczej i usługowej wolnostojącej - płaskie lub pulpitowe lub dwuspadowe o kącie nachylenia połaci od 35 stopni do 45 stopni,  przy czym główne połacie dachu muszą mieć jednakowy spadek,
- w przypadku lokalizacji więcej niż jednego budynku w granicach działki budowlanej należy przyjąć jeden rodzaj dachu dla wszystkich tych budynków,
- dopuszcza się realizację jednego budynku garażowego, jednego gospodarczego i jednego usługowego w granicach działki budowlanej,
- pokrycie dachu dla dachów spadzistych - dachówka ceramiczna, dachówka cementowa lub blachodachówka w kolorach: czerwonym, brązowym, grafitowym, lub ich odcieniach,
-  elewacje zewnętrzne - dopuszcza się:
− mur ceglany z zastosowaniem cegły licowej lub klinkierowej,
− ściany drewniane,
− tynki w kolorze białym, szarym, kremowym, beżowym, żółtym, pomarańczowym, o niskim nasyceniu barw 
− okładziny trwałe z wyłączeniem okładzin z blachy falistej i tworzyw sztucznych,
- główna kalenica dachu budynku mieszkalnego lub usługowego musi być równoległa do linii rozgraniczającej z drogą, z której następuje wjazd na działkę budowlaną
- wolnostojącą zabudowę garażową i gospodarczą należy lokalizować wyłącznie na zapleczu działki budowlanej

MEDIA:
Działka ogrodzona, woda, prąd, brak kanalizacji, (trzeba zrobić szambo). 

Zadzwoń i zapytaj o szczegóły już dziś!
Zapraszam na prezentację !