Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!
ZAINWESTUJ I ZARABIAJ W KARKONOSZACH
Na sprzedaż prezentuję działkę inwestycyjną 5600m2 w górach Karkonoszach w Jagniątkowie naprzeciwko Domu Gerharta Hauptmanna z rozpoczetą budową 3 budynków.
Jest to jedna z najlepszych inwestycji w Karkonoszach
Na działce rozpoczęto budowę 3 budynków:
budynek A - sprzedawany w stanie surowym zamkniętym ( w trakcie budowy, zakończenie prac w połowie maja 2024 )
budynek B - wybudowany do wysokości stropu
budynek C - wybudowany do wysokości stropu ( w trakcie budowy, zakończenie prac do sprzedawanego stanu w cvzerwcu 2024)
Inwestycja znajduje się w Jagniątkowie, który leży pomiędzy Karpaczem a Szklarską Porębą
Jagniątków to dawna wieś położona wysoko w Karkonoszach, która graniczy z Czechami. Obecnie Jagniątków jest dzielnicą Jeleniej Góry.
Do Jagniątkowa przyjeżdża tysiące turystów każdego roku. Dlatego jest to idealna inwestycja dla osób chcących zainwestować w obiekt przynoszący zyski z wynajmu apartamentów. Od Szklarskiej Poręby oddalony o 12km a od Karpacza o 20km.
Wspaniała lokalizacja - nieruchomość znajduje się w pobliżu domu Gerharda Hauptmanna co czyni ją bardzo atrakcyjną.
BUDYNEK A
Dom w stanie surowym zamkniętym.
Projekt budynku "Dom przy Wiosennej 22"
Zakończenie prac do stanu surowego zamkniętego planowane jest na połowę kwietnia 2024.
Dom będzie wykończony do stanu surowego zamkniętego a więc zadaszony ( dach, okna 3 szybowe WIŚNIOWSKI, drzwi wejściowe oraz brama garażowa WIŚNIOWSKI )
Powierzchnia użytkowa: 187,42 m2.
Powierzchnia całkowita: 340,20 m2
Wykonane przyłącze wody, prądu oraz został podpięty budynek do szamba i wykonano drenaż budynku.
BUDYNEK B
Dom w trakcie budowy.
Po wybudowaniu powierzchnia użytkowa budynku 267,63 m2 ( całkowita 314,32 m2 )
Prace budowlane zawarte w cenie:
ławy fundamentowe wraz z fundamentami
izolacja fundamentów styropian XPS 10cm,
płyta chudziak,
wyprowadzona kanalizacja,
podpięty budynek do szamba,
drenaż opaskowy budynku,
doprowadzony prąd
doprowadzona woda,
ściany zewnętrzne i nośne do wysokości stropu
W budynku zaprojektowano ogrzewanie pompą ciepła ale jest możliwość na tym etapie przeprojektowania na ogrzewanie gazowe. Zostały wydane warunki gazowe dla budynku.
Dom jednorodzinny z zaplanowanymi 4 apartamentami pod wynajem:
apartament 1 – 52,04 m2
apartament 2 – 60,48 m2
apartament 3 – 56,68 m2
apartament 4 – 56,68 m2
Dom może też pełnić rolę domu jednorodzinnego.
Każdy apartament ma zaplanowany salon z aneksem kuchennym, łazienkę z wc oraz po dwa pokoje.
W każdym apartamencie wyjście na taras lub balkon.
Do każdego apartamentu niezależne wejście z klatki schodowej.
BUDYNEK C
Dom w trakcie budowy.
Po wybudowaniu powierzchnia użytkowa budynku 459,06 m2 ( całkowita 545,39 m2 )
Prace budowlane zawarte w cenie:
ławy fundamentowe wraz z fundamentami
izolacja fundamentów styropian XPS 10cm,
płyta chudziak,
wyprowadzona kanalizacja,
drenaż opaskowy budynku,
doprowadzony prąd
doprowadzona woda,
ściany zewnętrzne i nośne do wysokości stropu
W budynku zaprojektowano ogrzewanie pompą ciepła ale jest możliwość na tym etapie przeprojektowania na ogrzewanie gazowe.
Zostały wydane warunki gazowe dla budynku.
Dom jednorodzinny z zaplanowanymi 9 apartamentami pod wynajem:
apartament 1 - 51,00 m2
apartament 2 - 39,35 m2
apartament 3 - 39,35 m2
apartament 4 - 50,30 m2
apartament 5 - 22,16 m2
aparatment 6 - 30,34 m2
aparatment 7 - 38,88 m2
aparatment 8 - 38,85 m2
apartament 9 - 47,86 m2
Do każdego apartamentu niezależne wejście z klatki schodowej.
Każdy apartament ma zaplanowany salon z aneksem kuchennym, pokój i łazienkę z wc.
W każdym apartamencie wyjście na taras lub balkon.
PODSUMOWANIE:
Łącznie na działce docelowo ma znajdować się 13 apartamentów w dwóch budynkach + jeden dom jednorodzinny.
Razem 3 budynki:
budynek A - stan surowy zamknięty
budynek B - wybudowany do wysokości stropu
budynek C - wybudowany do wysokości stropu
Na działce wykonano już wszystkie prace ziemne do każdego z budynków takie jak:
drenaże każdego z budynków, przyłącza elektryczne, przyłącza wodne, przyłącza kanalizacyjne oraz wyprowadzenie kanalizacji w każdym z budynków. Postawiono dwa szamba i podpięto je do budynków A i B.
Z działek rozpościera się piękny widok na las, oraz na góry Karkonosze ( Śląskie i Czeskie Kamienie )
Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie Domu Gerharda Hauptmanna. Tuż obok przystanku autobusowego oraz głównych szlaków turystyczny oraz przy granicy Karkonoskiego Parku Narodowego.
Działka jest w całości ogrodzona.
Niesamowitym atutem tej nieruchomości jest jej położenie ze wspaniałym widokiem na Karkonosze ( śląskie i czeskie kamienie ) oraz lasy należące do Karkonoskiego Parku Narodowego.
Nieruchomość znajduje się w przepięknej okolicy pól, lasów i gór. Fantastyczne miejsce dla miłośników wycieczek rowerowych, spacerów i przebywania na łonie natury.
Na działce w jej południowej części płynie strumyk.
Prezentowana nieruchomość to oaza spokoju i uroku, gdzie czas wydaje się zatrzymać, a każdy moment staje się wyjątkowy. Ta niezwykła nieruchomość oferuje nie tylko kawałek ziemi, ale także możliwość posiadania swojego własnego raju wśród górskich szczytów.
Usytuowana w sercu przyrody, gwarantuje wyjątkowe widoki na góry. Wokoło rozpościera się panorama, której piękno trudno opisać słowami - to miejsce, które trafia prosto do serca i zostaje tam na zawsze.
Cena za m2 działki przy oferowanej cenie to 426zł/m2 zatem jest to rewelacyjna oferta ponieważ niezabudowane działki w tym rejonie kosztują w granicach między 400 a 600zł. Zatem jest to rewelacyjna oferta dla inwestora !!!
Cena: 2 390 000 zł
Sprzedaż na fakturę VAT 8%. Kupujący nie płaci podatku PCC.
Brak prowizji od sprzedaży.
kontakt:XXXXX145
Kontakt:
Paulina Jankiewicz Jankiewicz
tel:XXXXX800
Adres email ukryty
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Działki na sprzedaż Jelenia Góra
Działki budowlane na sprzedaż Jelenia Góra
Działki Budowlane na sprzedaż Jelenia Góra, Jagniątków
Działki na sprzedaż Dolnośląskie, Jelenia Góra