|
Działka budowlana w malowniczej Jeleśni


Oferujemy do sprzedaży bardzo ładnie zlokalizowaną działkę budowlaną o powierzchni 1267 m 2 położoną w Jeleśni w powiecie żywieckim, województwo śląskie. Działka w kształcie prostokąta o wymiarach 20x60 m, płaska, niezadrzewiona, posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (asfaltowej gminnej) oraz do mediów (prąd, woda i kanalizacja miejska).

Dzięki swojej lokalizacji, działka zapewnia zarówno doskonałe miejsce do niezakłóconego odpoczynku jak i idealną bazę wszelkich aktywności, dając możliwość nieskrępowanego korzystania z doskonałych terenów turystycznych Beskidu Żywieckiego - szlaków na Pilsko, Babią Górę czy tras narciarskich pobliskiego Korbielowa lub pobliskiego Żywca.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Działka położona w na terenie zabudowy jednorodzinnej i zabudowy zagrodowej oznaczonej w planie zagospodarowania symbolem MM. Dla terenu działki podstawowe parametry i zasady zabudowy kształtują się w następujący sposób:
Przeznaczenie podstawowe:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zabudowa zagrodowa.
Przeznaczenie dopuszczalne:
1) zabudowa gospodarcza (garaże, budynki gospodarcze, wiaty);
2) zabudowa mieszkalno-pensjonatowa;
3) zabudowa mieszkalno-usługowa;
4) zabudowa letniskowa (budynki rekreacji indywidualnej);
5) obiekty usługowe, usług publicznych (m.in. opieki nad dziećmi, osobami starszymi, edukacyjne);
6) obiekty i urządzenia usługowo-produkcyjne;
Wskaźniki zabudowy:
1) powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 60% powierzchni działki budowlanej,
2) powierzchnia biologicznie czynna winna wynosić co najmniej 30% powierzchni działki budowlanej,
3) wskaźniki intensywności zabudowy (jako wskaźniki powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej):
a) maksymalny wskaźnik - 1,2
b) minimalny wskaźnik - 0,05.
4) minimalna powierzchnia działki 500 m2
5) minimalna szerokość działki 16 m
DOJAZD I NAJBLIŻSZA OKOLICA
Działka położona przy nowej drodze asfaltowej, zaledwie 200 m od głównej drogi biegnącej przez Jeleśnię (DW945), skąd w dogodny sposób, zarówno samochodem jak i komunikacją zbiorową, można dostać się do Żywca, Bielska-Białej czy Krakowa.

W pobliżu znajdują się m.in.:
sklepy (Żabka - 750 m, Biedronka - 2,8 km)
Urząd Gminy - 950 m
Zespół Szkół - 4,5 km

Jeleśnia to także miejscowość o bogatej historii i kulturze co najlepiej pokazują poniższe materiały Gminy:
https://youtu.be/b22lqnMOwrc
Adres www ukryty
Adres www ukryty



MEDIA:
prąd - przy działce
woda - w drodze
kanalizacja - w drodze

FORMA WŁASNOŚCI:
uregulowana, brak obciążeń

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty
XXXXX683
Adres email ukryty




MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO - szczegóły

Zasady kształtowania zabudowy

1) sposób sytuowania projektowanych budynków:

a) z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy,

b) dopuszcza się sytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednią działką;

2) zasady kształtowania nowo realizowanej zabudowy:

a) budynki wolnostojące (bez względu na przeznaczenie),

b) dopuszcza się łączenie budynków mieszkalnych z gospodarczymi, usługowymi i garażami,

c) dopuszcza się na działkach budowlanych o szerokości mniejszej niż 16 m, budynki w zabudowie bliźniaczej,

d) zakazuje się, bez względu na przeznaczenie, realizacji budynków w zabudowie szeregowej,

3) maksymalna wysokość nowo realizowanej zabudowy:

a) dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych - 12 metrów,

b) dla budynków mieszkalno-pensjonatowych, mieszkalno-usługowych, administracyjnych, usługowych, usługowo-produkcyjnych i nieuciążliwej działalności gospodarczej - 14 metrów,

c) dla budynków letniskowych - 8 metrów,

d) dla budynków gospodarczych i garaży w zabudowie jednorodzinnej i letniskowej - 6 metrów,

e) dla budynków usług o charakterze publicznym, kultury sakralnej, obiektów wypoczynku, sportu i turystyki - 16 metrów,

f) dla budynków gospodarczych, inwentarskich i garaży w zabudowie zagrodowej - 10 metrów,

g) dla obiektów małej architektury, w tym altan i wiat - 3 metry,

h) dla obiektów infrastruktury technicznej - 12 metrów, i) dla innych budowli - 20 metrów;



Szczegóły określa MPZP dostępny na stronie: https://jelesnia.e-mapa.net?userview=235






::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: w ulicy |
Gaz: brak |
Woda: w ulicy |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Kanalizacja: w ulicy |
Komunikacja publ.: bus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 250 |
Odległość od centrum [m]: 950 |
Odl. do sklepu [m]: 750 |
Odl. do szkoły [m]: 4500 |
Odl. do przedszkola [m]: 4500 |
Wymiary działki [m]: 60x20 m |
Zagosp. działki: niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Ogrodzenie działki: brak |
Warunki zabudowy: MPZP |
Zabudowa działki: brak |


::LINK DO STRONY |
Adres www ukryty

::KONTAKT DO AGENTA |
Marek Wawrzeń |
XXXXX683 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)