Józefów-Pociecha - dwie malowniczo położone działki o łącznej powierzchni 63ar - teren pod zabudowę połączony z łąką, lasem i zejściem do rzeki!!

Działki z dobrym dojazdem do Lublina, usytuowane w pierwszej linii zabudowy od drogi gminnej asfaltowej (ślepa droga boczna, nie główna!!) sprzedawane łącznie jako jedna duża całość.

- KUP! NIE ZWLEKAJ! - TAKICH WIDOKOWYCH DZIAŁEK NAPRAWDĘ NIE MA WIELE!! -

Najważniejsze cechy:
- pierwsza linia zabudowy
- dojazd drogą asfaltową
- sąsiedztwo stanowią pola, łąki, las oraz domy jednorodzinne i siedliska

Cechy fizyczne działki:
- powierzchnia: 6300 m (63 ar)
- wymiary: 42 m szer. x 167 m dł.
- kształt: nieregularny
- ukształtowanie: zróżnicowane, w części budowlanej prawie płaska

Media:
- prąd: w działce
- woda: w drodze // po tej samej i po drugiej stronie drogi
- gaz: brak
- brak miejskiej kanalizacji - do założenia oczyszczalnia przydomowa bądź szambo

Przeznaczenie:
- w MPZP działka oznaczona jako MR - mieszkalnictwo rolnicze

MPZP gminy Jastków: MR - mieszkalnictwo rolnicze - o ustaleniach:
1) dopuszcza się podział na nowowodzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1800 m w granicach terenu MR;
2) minimalną szerokość nowowodzielanej działki ustala się na 25 metrów;
3) dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 20% powierzchni działki;
4) niezbędne jest zapewnienie zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;

5) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:
a) wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą może stanowić poddasze użytkowe
b) wysokość kalenicy do 11 metrów liczona od najniższego punktu terenu w obrysie budynku,

6) w istniejącej zabudowie zagrodowej:
a) dopuszcza się uzupełnienie zabudowy i remonty kapitalne budynków,
b) dopuszcza się w granicach siedliska realizację domu mieszkalnego dla członków rodziny rolnika,
c) dopuszcza się przeznaczanie siedlisk rolniczych na cele mieszkalnictwa niskiego, letniskowego lub pensjonatowego wg warunków jak dla przyjętej funkcji terenu;
d) wprowadza się obowiązek przekształcania charakteru bryły budynku oraz nasadzania zieleni, podnoszących walory estetyczne, w trakcie modernizacji i zmiany funkcji obiektów;

7) dopuszcza się lokalizowanie obiektów usługowych, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych zakazując realizacji obiektów o uciążliwości przekraczającej granice działki dysponenta obiektu;
(...)

10)dopuszcza się nadto lokalizację:
a) zabudowy letniskowej (ML),
b) zabudowy mieszkaniowej niskiej (MN),
c) obiektów usług komercyjnych (UC),
d) obiektów usług publicznych (UP),
e) wyodrębnienia terenów zieleni publicznej (ZP, ZI),
f) urządzeń sportowych (US),
g) urządzeń infrastruktury technicznej,
h) urządzeń komunikacyjnych, za wyjątkiem obiektów usług technicznych i stacji paliw;

11) obiekty i urządzenia o których mowa w punkcie 10 można lokalizować pod warunkiem:
a) że stanowią one uzupełnienie lub wzbogacenia przeznaczenia podstawowego,
b) nie naruszania ustaleń dla wiodącej funkcji terenu,
c) wyklucza się lokalizację usług uciążliwych i szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi lub mogących pogorszyć stan środowiska,
d) zachowania warunków jak dla ustaleń wybranej funkcji terenu,

Lokalizacja:
- działka położona w spokojnej okolicy w gminie Jastków, powiat lubelski
- odległość od granic Lublina: ok 7,5 km

Stan działki (otoczenie):
- działka częściowo zadrzewiona
- sąsiedztwo stanowią pola oraz zabudowa jednorodzinna i siedliskowa
- cicha i spokojna okolica
- część działki stanowi las, który rozciąga się aż do rzeki

- DOSKONAŁA LOKALIZACJA!! CISZA, SPOKÓJ, ORAZ UROZMAICONY TEREN WRAZ Z LASEM I RZEKĄ! -

Nieruchomość zlokalizowana się w cichej i spokojnej okolicy. Działka ma kształt nieregularny i częściowo jest płaska (w części budowlanej). Łączy w sobie obszar pod budowę domu jednorodzinnego albo nawet dwóch (!!) oraz łąkę, las i rzekę.

- ZAMIESZKAJ W MALOWNICZYM, SPOKOJNYM MIEJSCU NIEDALEKO LUBLINA I TRASY PROWADZĄCEJ NA WARSZAWĘ !! -

Wszystkich zainteresowanych zapraszam na prezentację oraz po więcej informacji.

Olga Pijas
tel. XXXXXX345
mail: Adres email ukryty

Przekazanie przez Biuro szczegółowych danych nieruchomości następuje w formie pisemnej, za pokwitowaniem odbioru. Zgodnie z przepisami prawa, Klient naszego Biura jest objęty ubezpieczeniem OC na podstawie umowy pośrednictwa.

Lubelskie Mieszkania, domy, działki--
Biuro KNC City- Krótka 4/pierwsze piętro (ścisłe Centrum- boczna Krakowskiego Przedm.)

Ogólnopolska sieć Biur. Gwarancja bezpiecznej transakcji.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.