NA SPRZEDAŻ

2 działki budowlane o pow. ok. 0.4259ha

gmina Węgorzewo



Przedmiotem sprzedaży są działki budowlane zlokalizowane w spokojnej wsi z dala od miejskiego zgiełku, doskonale nadające się jako wakacyjna baza wypadowa. Teren niezurbanizowany z mazurskim krajobrazem.



Opis działek:

Działka numer 1;



powierzchnia działki 0,4258ha;


wymiary działki i ich kształt:



kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach:



ok. 148m x 26m;



klasyfikacja gleb:



ŁIV;


Rola IVa;




ukształtowanie powierzchni:



teren stosunkowo płaski, w lekkim obniżeniu w stosunku do reszty sąsiedztwa;


w północno-zachodniej części działki znajduje się rów melioracyjny idący wzdłuż granicy działki, następnie rozwidlając się w kierunku wschodnim;




zadrzewienie/zakrzaczenie:



brak;




sąsiedztwo: grunty rolne, zabudowa głównie siedliskowa;


dojazd: gminna droga gruntowa;


odległość od jeziora Rydzówka - ok. 1,9km (w linii prostej);


odległość od jeziora Węgielszyńskiego - ok. 3,7km (w linii prostej);


na działkę została wydana decyzja o warunkach zabudowy przewidująca rodzaj inwestycji:



budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej.













Działka numer 2;



powierzchnia działki 0,4259ha;


wymiary działki i ich kształt:



kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach:



ok. 147,5m x 23,5m;



klasyfikacja gleb:



ŁIV;


Rola IVa;




ukształtowanie powierzchni:



teren stosunkowo płaski, w lekkim obniżeniu w stosunku do reszty sąsiedztwa;


w północno-wschodniej części działki znajduje się ujście rowu melioracyjnego odprowadzającego wodę przez działkę 195/6;


wzdłuż wschodniej granicy działki rów odwadniający




zadrzewienie/zakrzaczenie:



wzdłuż północno-wschodniej granicy działki znajdują się drzewa;




sąsiedztwo: grunty rolne, zabudowa głównie siedliskowa;


dojazd: gminna droga gruntowa;


odległość od jeziora Rydzówka - ok. 1,9km (w linii prostej);


odległość od jeziora Węgielszyńskiego - ok. 3,7km (w linii prostej);


na działkę została wydana decyzja o warunkach zabudowy przewidująca rodzaj inwestycji:



budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej.









Lokalizacja:


na uboczu wsi, niezbyt mocno zurbanizowana część miejscowości;


najbliższy kompleks leśny znajduje się w odległości 650m;


odległość od Giżycka: ok. 40km;


odległość od Węgorzewo: ok 15km;


odległość od Warszawy: 290km;





Zagospodarowanie przestrzenne:



teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.


na obie działki wydana została decyzja o warunkach zabudowy;





Sąsiedztwo:



sąsiadujące działki wykorzystywane są w celach rolniczych: pola (m.in. pastwisko), łąki, brak w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy, najbliższa nieruchomość zabudowana w odległości ok 45m;





Droga dojazdowa:



droga asfaltowa, następnie droga gruntowa ok. 250m;





Uzbrojenie w media:



linia energetyczna: skrzynki energii elektrycznej na działkach (dodatkowa informacja - przez działki od strony drogi przebiega linia średniego napięcia co może mieć wpływ na lokalizację budynków);


wodociąg: w pobliskim pasie drogowym (w odległości ok 40m od działki 195/6);


kanalizacja: brak;


gaz: brak;



stara cena: 49.000zł każda z działek
NOWA ATRAKCYJNA CENA: 39.000,00zł (słownie: trzydzieści dziewięć tysięcy złotych)

Atrakcje okolicy:



Jezioro Rydzówka: Powierzchnia zwierciadła wody wynosi ok 500ha. Zwierciadło wody położone jest na wysokości 83,2 m n.p.m. Średnia głębokość jeziora wynosi 6,2 m, natomiast głębokość maksymalna 16,7 m. W oparciu o badania przeprowadzone w 2004 roku wody jeziora zaliczono do III klasy czystości.





Kanał Mazurski: niedokończona budowla z ciekawymi rozwiązaniami technicznymi, wspaniale wkomponowana w środowisko naturalne. Celem budowy było połączenie Wielkich Jezior Mazurskich z rzeką Pregołą w celu uzyskania drogi wodnej do Bałtyku oraz wykorzystania energii wodnej do poruszania siłowni wodnych i osuszania około 17 tys. hektarów łąk. Warto obejrzeć śluzę znajdującą się w Leśniewie.





Mamerki: rozrzucone w lesie, między torami kolejowymi a brzegiem jez. Przystań, zabudowania kwatery naczelnego dowództwa i sztabu generalnego niemieckich wojsk lądowych z czasów II wojny światowej.





Srokowo: Ratusz wybudowany w 1608 r. na fundamentach starego budynku. W 1675 r. spalony i odbudowany w latach 1772-75. W 1817 dobudowano wieżę zegarową.





Kętrzyn: Zamek Krzyżacki z drugiej połowy XIV stulecia, wielokrotnie przebudowywany na przestrzeni wieków. Świetnie zachowany, posiada bramę wjazdową i dziedziniec wewnętrzny.





Wieś Drogosze z pałacem rodziny Denhof i kościołem z IVX wieku. Pałac w Drogoszach jest jednym z nielicznych ocalałych pałaców barokowych. Powstał on w latach XXXXXX714 (1716).





Rapa: piramida wzorowana na egipskich kolosach nie ma co prawda równie imponujących rozmiarów (jej wysokość wynosi 16m), ale zachowała wszelkie proporcje i właściwości swoich egipskich sióstr.





Sztynort: zespół pałacowo-parkowy i przystań żeglarska.



::DODATKOWE INFORMACJE
Kształt działki: prostokąt
Warunki zabudowy: do zabudowy mieszkalnej lub letniskowej


::KONTAKT DO AGENTA
Karol Łukasik
XXXXXX938
XXXXXX938
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo