Szanowni Państwo,

Miło mi zaprezentować działkę w kształcie zbliżonym do trapezu o powierzchni 39,08 ar w malowniczej okolicy, która stanowi otulinę dla Ojcowskiego Parku Narodowego(ok. 10km), dzięki czemu najbliższa okolica spokojnie może być określona mianem malowniczej. To miejsce dla osób ceniących sobie kontakt z naturą poza miejski styl życia. Ulokowana pomiędzy drogami krajową 7 Kraków- Kielce oraz 94 Kraków - Olkusz- Katowice. Działka znajduje się w obszarze obowiązującego planu objętego uchwałą nr XIII/127/2015 Rady Gminy Iwanowice z dnia 30 grudnia 2015 r. Na tej działce możesz wybudować dom, dom - bliźniak lub dom z firmą usługową, produkcyjną.

Media:
Prąd w granicy działki;
Woda miejska w działce;
Gaz w trakcie doprowadzania;
Kanalizacja - brak.

Wymiary:
Szerokość frontu ok. 28m
Długość: ok. 100m


Istnieje możliwość zakupu 2 działek o łącznej powierzchni 39a z częścią przeznaczoną pod produkcję, usługi i zabudowę jednorodzinną w cenie 259 000zł

Poniżej prezentuje zapisy dotyczące powyższej działki:

Działka MN1

Powierzchnia 1131m2



Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ (MN: położone w granicach parku krajobrazowego - MN1, położone poza granicami parku krajobrazowego - MN2, MN3) .

Przeznaczenie podstawowe:

w terenach MN1 - zabudowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym;

Przeznaczenie dopuszczalne: obiekty usług wolnostojących bądź usługi wbudowane w obiekty przeznaczenia podstawowego.

Przeznaczenie towarzyszące:

zieleń urządzona;

drogi wewnętrzne, ciągi pieszo - jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze;

miejsca postojowe;

obiekty małej architektury;

sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;

terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw;

garaże;

budynki gospodarcze.

Zakazuje się w terenach MN1 zabudowy szeregowej.

minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek w terenach MN1, MN2 i MN3 nie może być mniejsza niż - 900 m2;

maksymalna wysokość budynków:

w terenach MN1 - 9 m,

w terenach MN1, budynki gospodarcze i garaże - 7 m.

w terenach MN1 - dachy dwu lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia głównych połaci od 37° do 45°; kalenica powinna być równoległa do dłuższego boku budynku i powinna być nie krótsza niż 1/3 długości całego dachu, dach z wyraźnie zaakcentowaną linią okapu,

otwory okienne w terenach MN1 - prostokątne o pionowej artykulacji, w kompozycji szczytu należy zachować symetrię rozmieszczenia otworów;

dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego dla terenów MN1 :

wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 35% działki budowlanej,

wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 40% działki budowlanej;

Działka MR1

Powierzchnia 2777m2

MR1, - tereny zabudowy mieszanej - mieszkaniowej, usługowej, produkcyjnej,

tereny, których przeznaczeniem podstawowym jest zabudowa mieszana - mieszkalnictwo jednorodzinne, usługi i produkcja MR1, MR2 - jak dla terenów przeznaczonych na cele mieszkaniowo - usługowe;

dla zabudowy mieszkaniowo - usługowej MU1 , MU2 , MR1, MR2 - 2 m.p./ mieszkanie oraz dodatkowo 1 Miejsca Postojowe /50 m2 powierzchni użytkowej przeznaczonej pod usługi, o ile takie występują, w tym 1 Miejsca Postojowe. dla pojazdu zaopatrzonego w kartę parkingową,

tereny zabudowy mieszanej - mieszkaniowej, usługowej i produkcyjnej MR: położone w granicach parku krajobrazowego - MR1,


Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZANEJ - MIESZKANIOWEJ, USŁUGOWEJ, PRODUKCYJNEJ (MR: MR1 - zabudowa w granicach parku krajobrazowego. Podstawowym przeznaczeniem terenów jest wolnostojąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z zabudową usługową i produkcyjną.
Przeznaczenie dopuszczalne:
zabudowa usługowa komplementarna dla rolnictwa, w tym przechowalnictwa, ogrodnictwa, przetwórstwa rolno - spożywczego i hodowli;

zabudowa agroturystyczna, wolnostojące budynki zamieszkania zbiorowego;

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym.
Przeznaczenie towarzyszące:

zieleń urządzona;

drogi wewnętrzne, ciągi pieszo - jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze;

miejsca postojowe;

obiekty małej architektury;

sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;

terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw;

garaże;

budynki gospodarcze.
W granicach terenów MR1 obowiązuje zakaz lokalizacji:

zabudowy szeregowej;

Otwartych placów składowych o powierzchni powyżej 500 m2;

tymczasowych obiektów budowlanych, z wyjątkiem zaplecza budowy.
Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:

powierzchnie nowo wydzielanych działek:

w terenach MR1 powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 1400 m2;

maksymalna wysokość budynków:

w terenach MR1 - 9 m,

w terenach MR1 dla budynków gospodarczych i garaży - 7 m.

geometria dachów budynków mieszkalnych w terenach MR1

w terenach MR1 - dachy dwu lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia głównych połaci od 37° do 45°; kalenica powinna być równoległa do dłuższego boku budynku i powinna być nie krótsza niż 1/3 długości całego dachu, dach z wyraźnie zaakcentowaną linią okapu,

dopuszcza się:

stosowanie naczółków,

doświetlenia poprzez okna połaciowe i lukarny o jednakowej formie na całym dachu, dachy lukarn nie mogą się łączyć;

dla towarzyszącej zabudowy gospodarczej i garaży - dachy dwuspadowe, dopuszcza się dachy płaskie, jednospadowe; nie ustala się spadku dachów;

w terenach MR1 nie określa się formy architektonicznej dla obiektów produkcyjnych, usługowych bądź towarzyszących gospodarce rolnej, ogrodniczej i hodowlanej, w tym obiektów do przechowywania maszyn rolniczych; forma tych obiektów (bryła, w tym też kształt dachu) może być realizowana w zależności od wymogów konstrukcyjno - funkcjonalnych i potrzeb użytkowania obiektów;

otwory okienne w terenach MR1 - prostokątne o pionowej artykulacji, w kompozycji szczytu należy zachować symetrię rozmieszczenia otworów;

dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego dla terenów MR1 :

maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 40% działki budowlanej,

wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 35% działki budowlanej.

Zapraszam na prezentację.

Więcej ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej www.ap7.pl




--------------------------

AP7 nieruchomości oświadcza, iż posiada obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej podmiotów uczestniczących w gospodarce nieruchomościami (polisa PZU S.A. nr PWO 00005153)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo