*** REZERWACJA ***
Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować działkę o łącznej powierzchni 2 541 m2, znajdującą się w miejscowości Grabiny Zameczek, gmina Suchy Dąb, powiat gdański. Grabiny Zameczek to malownicza i spokojna miejscowość położona na obszarze Żuław Gdańskich u ujścia rzeki Kłodawy do rzeki Motławy.

NIERUCHOMOŚĆ:
- działka nr ewidencyjny 294/12 – powierzchnia 2 541 m2, obręb Grabiny Zameczek, gmina Suchy Dąb;
- droga prywatna – działka nr ewidencyjny 294/14 – 1/3 udziału w drodze;
- nieruchomość w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach: około 72 m na 35 m;
- media: woda na działce, prąd przy działce i gaz w drodze gminnej w odległości około
75 m;
- w MPZP działka oznaczona symbolem 4.MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
- dopuszczalne sposoby zagospodarowania:
* lokalizacja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolnostojącej;
* lokalizacja budynków gospodarczych (w tym garaży wolnostojących) o powierzchni zabudowy nieprzekraczającej powierzchni zabudowy budynku głównego mieszkalnego;
* ustala się lokalizację wyłącznie jednego budynku mieszkalnego o maksymalnie dwóch mieszkaniach na działce np. bliźniak;
* dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych, towarzyszących funkcji mieszkaniowej;
- gabaryty zabudowy mieszkalnej:
* rzut budynku głównej bryły prostokątny – dopuszcza się rozczłonkowanie bryły budynku w kształcie np. litery T, L, itp.;
* wysokość zabudowy maksymalnie 9,5 m – dwie kondygnacje nadziemne, w tym jedna w poddaszu,
* geometria dachu zabudowy mieszkalnej: dach dwuspadowy, kąt nachylenia głównych połaci dachu od 35 do 45 stopni;
* gabaryty zabudowy towarzyszącej: wysokość zabudowy maksymalnie 5 m, geometria dachu nawiązująca do geometrii dachu budynku głównego, dopuszcza się lokalizację garaży wyłącznie dla samochodów osobowych, o maksymalnej liczbie dwóch stanowisk;
* maksymalna powierzchnia zabudowy - 30% powierzchni działki (około 760m2).

LOKALIZACJA:
- usytuowanie działki – Grabiny Zameczek, ul. Dworska, gmina Suchy Dąb, powiat gdański woj. pomorskie;
- dojazd do działki drogą gminną, utwardzoną płytami betonowymi;
- szkoła podstawowa i zespół przedszkolny w Grabinach Zameczku – 1,5 km;
- szkoła podstawowa i zespół przedszkolny w Suchym Dębie – 3,3 km;
- przychodnia lekarska, apteka, bank, poczta, paczkomat, kościół, restauracja w Suchym Dębie - 3,5 km;
- sklepy spożywcze w m. Grabiny Zameczek – 2,5 km i w m. Suchy Dąb – 3,2 km;
- stacja paliw – 2 km;
- w obrębie 50 km:
* Suchy Dąb (Urząd Gminy) – 3,5 km;
* Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 10,5 km;
* Tczew – 19 km;
* Gdańsk - 20 km;
* Sopot – 32 km;
* Gdynia - 47 km.

Link do filmu: https://youtu.be/VCgyqGYxsPg

GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI:
- duża działka o powierzchni 2 541 m2;
- możliwość budowy domu wolnostojącego lub bliźniaka;
- woda i prąd na działce, gaz w drodze gminnej;
- prywatna droga (1/3 udziału);
- pojedyncze zabudowania sąsiedztwie;
- bardzo cicha i spokojna okolica;
- doskonałe miejsce na całoroczny lub weekendowy odpoczynek na łonie natury;
- bliskie sąsiedztwo trójmiasta.

Działka przeznaczona dla kogoś kto szuka ciszy i spokoju z dala od miejskiego zgiełku.
Ta oferta jest godna polecenia!
Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.
Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
tel. XXXXXX509
email: Adres email ukryty

Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 26956);
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.



"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)