Grąziowa, Bieszczady - działka o pow. 4 384 m2, z pozwoleniem na budowę i indywidualnym projektem domu (w rejestrze grunty oznaczone jako B- tereny mieszkaniowe oraz WP - grunty pod wodami 4,9 ara), uzbrojona w wodę z wodociągu, prąd na działce, konieczność budowy szamba tzw. "szczelnego". Do działki prowadzi droga asfaltowa.

To tereny Natura 2000 Bieszczady, gdzie niewiele terenów nadaje się do budowy. To jedno z niewielu takich miejsc.
Cena działek 6-10 tys. zł /ar (w okolicy niekoniecznie z MPZP lub pozwoleniem na budowę)

Odległości od ciekawych punktów (samochodem):
- Ustrzyki Dolne- 25 km (28 min)
- Solina (Zalew soliński) - 35 km (38 min)
- Ustrzyki Górne (Połoniny wetlińska i caryńska) - 71km (1 godz. 7 min)
- Arłamów (ośrodek sportowy i rządowy)j, - 20 km (23 min)

Nieruchomość znajduje sie w niesamowitym i mało odkrytym miejsce dla ludzi i turystów, nad rzeką Wiar, w otoczeniu lasu z jednej strony i budynków po drugiej stronie drogi asfaltowej.


BONUS (dodatkowe 3 elementy) :

I. Prace wykonane i koszty:

1. Umocnienie brzegów, w trakcie budowy, zabezpieczono brzegi rzeki Wiar i strumienia Mszaniec zgodnie z wytycznymi RZGW Kraków o/Przemyśl.
a/ robocizna 18 500 zł przy umocnieniu brzegów zgodnie z w/w wytycznymi,
b/ ziemia, na wypełnienie braków zabranych przez Wiar i Mszaniec - 75 ciężarówek 18 tonowych plus praca Sprzętu na działce
(spychacz, koparka) 12 500 zł, ziemia wożona z dwóch miejsc(Grąziowej i z odległości 32 km w jedną stronę)
c/ 18 ton kamienia utwardzające wjazd na działkę i do budynku ok 1 800 zł , w celu umożliwienia wjazdu ciężkiemu transportowi z betonem,

II. Prace dodatkowe:

- Budowa fundamentów-wykop, ławy, zbrojenia, bloczki, izolacja wodna i cieplna fundamentów, robocizna łącznie 58 650 zł
- systemy kominowe materiał 3 kominy systemowe, kominy wyciągnięte do wysokości piętra, 9300 zł plus robocizna 2750 zł

Łącznie poz. I i II - 94 200 zł

III. wybudowany w 2011 roku dom z bala w technologii tradycyjnej na tzw jaskółczy ogon, bez użycia gwoździ, bale łączone za pomocą dybli dębowych, pow. użytkowa budynku 191,20 m2, powierzchnia zabudowy 223,3 m2, kubatura 683m3. Stan techniczny budynku - średni.
Decyzja o WZ i ZT nr 49/10 z dnia 15.06 2010 IGP. 7331/9/10
Projekt indywidualny wykonany przez pracownię projektową z Ustrzyk D.
Decyzja wydana 17.06 2011 r znak BOŚ 6740- dziennik budowy czynny.


Grąziowa – osada leśna w województwie podkarpackim, w powiecie bieszczadzkim, w gminie Ustrzyki Dolne[1], położona nad Wiarem na terenie Pogórza Przemyskiego.

Wieś powstała w wyniku akcji kolonizacyjnej Rybotyckich, pierwsza wzmianka pisana pochodzi z 1469 r. Parafia obrządku wschodniego istniała już w 1510 r. Przez kolejne stulecia wchodziła w skład klucza rybotyckiego i wraz z nim zmieniała właścicieli. W 1921 r. było tu 210 domów i 1155 mieszkańców (890 gr-kat., 190 rz-kat., 75 mojż.). Ludność ukraińską wywieziono w 1946 r. do ZSRR i w 1947 na Ziemie Odzyskane.

W 1959 r. osiedlono tu emigrantów z Grecji. W latach 70. XX w. po raz kolejny wysiedlono mieszkańców, tereny te weszły w skład Ośrodka Wypoczynkowego Urzędu Rady Ministrów w Arłamowie. Sądząc po pozostałych, zdewastowanych budynkach, prowadzono tu pomocnicze gospodarstwo hodowlane. Po dawnych mieszkańcach pozostały zdziczałe sady.

Do 1968 r. stała tu drewniana cerkiew pw. Narodzenia NMP z 1731 r. Wyposażenie zostało po 1947 r. zniszczone bądź rozgrabione. Zachowała się polichromia autorstwa Stefana Paszeckiego z 1735 r. W 1968 r. przeniesiono cerkiew do skansenu w Sanoku. Wewnątrz umieszczono ikonostas z cerkwi w Poździaczu.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB