Działka o kształcie trójkąta o powierzchni 2 620 m2 położona w sąsiedztwie osiedla Fikakowo w dzielnicy Wielki Kack.

Oznaczenie w Księdze Wieczystej B- tereny mieszkaniowe

Na dzień 15.05.2024 obowiązują zapisy planu miejscowego (nowy plan jest w trakcie uchwalania)
Teren NG
- nieuciążliwa działalność gospodarcza lub komunalna
dopuszczalna zabudowa mieszkaniowa:
- do 10,5 m (do 2,5 kondygnacji naziemnych)
- dachy strome
- min. 35 % powierzchnia biologicznie czynna o funkcji zieleni izolacyjnej
- intensywność zabudowy 0,8

Nowy plan (w trakcie uchwalania) zakłada:
- oznaczenie terenu MN3, MW11, U - teren zabudowy jednorodzinnej, wielorodzinnej do 8 mieszkań, teren usługowy
- do 10,5 m (maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne)
- intensywność  zabudowy nadziemnej 0,9

Dla terenu sporządzona została analiza chłonności, obecny plan szacuje się na 1600 PUM, plan nowy na 1800 PUM.