Prezentujemy działkę budowlaną w regularnym kształcie prostokąta o powierzchni 865 m2 (jedna z większych powierzchni w okolicy). Działka z ogromnym potencjałem inwestycyjnym. 

OKOLICA:

Nieruchomość zlokalizowana w spokojnej części malowniczej dzielnicy Gdyni - Małego Kacka przy ulicy Gedymina. Z działki, ze względu na charakterystyczne ukształtowanie terenu rozpościera się piękny widok. Dzielnica jest doskonale skomunikowana z centrum Gdyni oraz całym Trójmiastem. Wokół znajdują się liczne tereny spacerowe. 

W okolicy dominuje zabudowa jednorodzinna trzykondygnacyjna, szeregowa oraz bliźniacza. 

DZIAŁKA:

Na działce o powierzchni 865 m2 (frontu ok 22 m szerokości) obecnie posadowiony jest podpiwniczony trzykondygnacyjny budynek z lat 60 (MN2), do generalnego remontu lub wyburzenia. Działka uzbrojona (woda, prąd, gaz, kanalizacja sanitarna), aktualnie z jednym miejscem parkingowym. Wokoł domu znajduje się ogród z drzewami, krzewami,  nasadzeniami owocowymi oraz altanką. Teren ogrodzony. 

Okolica nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oraz dotychczas nie wystąpiono o Warunki Zabudowy dla przedmiotowej nieruchomości. 

♦ linia zabudowy: ok. 5m od granicy z działką drogową,
♦ intensywność zabudowy: 0,16, 
♦ średnia szerokość elewacji frontowej: 10m z tolerancją +-20%
♦ wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: jako przedłużenie wysokości sąsiednich budynków - ok. 10m do kalenicy, 
♦ geometria dachu: sąsiednie budynki w większości posiadają dachy strome dwuspadowe o kącie nachylenia ok. 37 z kalenicą równoległą do frontu działki. 

Szczegóły dot. przedmiotowej nieruchomości zostaną Państwu przedstawione na spotkaniu. 

Przedstawiona cena podlega negocjacji. 


Na kontakt w sprawie oferty czeka:

Konrad Dudek
XXXXX666
Adres email ukryty