Działka budowlana 0,5100ha w gminie Wydminy



Działka budowlana o powierzchni 0,51ha;

Kształt działki: prostokąt;

Wymiary działki: ok. 34 m x 150 m;

Ukształtowanie terenu: teren równy, z lekkim wyniesienie na środku;

Na działce znajduje się wykop pod fundamenty domu;

Działka położona jest na uboczu wsi, wśród pól i łąk.

Nieruchomość zlokalizowana jest pomiędzy dwoma jeziorami: Gawlik Wielki i Szóstak;



Na działkę w marcu 2008 roku wydano decyzje o warunkach zabudowy, przeznaczając nieruchomość pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z garażem.

Funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu: zabudowa zagrodowa .



Ustalenia szczegółowe dotyczące zagospodarowania terenu:





Nieprzekraczalna linia zabudowy:



ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy min. 15m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi gminnej (zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 marca 1985r. o drogach publicznych (Dz.U. z 2007r. Nr 19, poz. 115 z późn. zm)); odległości od granic sąsiednich działek regulują przepisy Prawa budowlanego;





Gabaryty i wysokość projektowanej zabudowy:



projektowany budynek mieszkalny wraz z garażem: parterowy wraz z poddaszem użytkowym, parter niski do 0,70m nad poziomem terenu, wysokość od poziomu terenu do kalenicy do 9m,



Geometrii dachu/układ połaci dachowych, wysokość kalenicy, kąt nachylenia:



kształt dachu zasadniczej bryły budynku dwuspadowy równopołaciowy lub wielopołaciowy, kąt nachylenia połaci budynku mieszkalnego w granicach od 30st., do 50st., garażu do 45st.

pokrycie dachu: dachówka lub materiał ją imitujący w kolorze ceglasto-czerwonym.



Ustalenia dotyczące obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacyjnej:



zaopatrzenie w wodę: z wodociągu gminnego na warunkach Zarządcy drogi;


zaopatrzenie w energię elektryczną: na warunkach określonych przez ZEB Dystrybucja Sp. z o.o., w Białymstoku, Zakład Sieci Ełk;


sposób ogrzewania budynków mieszkalnych: źródło własne. Zaleca się stosowanie ekologicznych materiałów opałowych;


odprowadzenie wód opadowych: powierzchniowe w obrębie własnej działki;


odprowadzenie ścieków bytowych: do zbiornika bezodpływowego na nieczystości ciekłe o pojemności do 10m3 lub kanalizacji sanitarnej na warunkach Zarządcy sieci;


wywóz i gromadzenie nieczystości stałych: czasowe gromadzenie w szczelnych pojemnikach i wywóz na wysypisko śmieci, zgodnie z przepisami art. 5 i art. 6 ustawy z dnia 13 września 1996r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (Dz.U. z 2005r. nr 236 poz. 628 ze zm.);


dostęp do drogi publicznej: projektowanym zjazdem na warunkach Zarządcy drogi.





Uzbrojenie terenu:

Prąd: tak, przyłącze na działce;

Wodociąg: doprowadzony do działki

Kanalizacja: brak;

Najbliższe zabudowania w odległości ok 100m;

Dojazd drogą gruntową gminną;



Lokalizacja:



Działka przylega do drogi gminnej gruntowej;


Odległość od drogi powiatowej o nawierzchni asfaltowej ok. 800m;


Po drugiej stronie drogi zlokalizowane jest siedlisko;


Sąsiedztwo nieruchomości: łąki, pola w uprawie rolnej, siedlisko;


W linii prostej do jeziora Gawlik Wielki jest ok 1000m; We wsi zlokalizowana jest działka, która w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (z dnia 28 lutego 2002r) została przeznaczona pod usługi turystyczne obiektów związanych z obsługą plaży, kąpieliska, przystani wodnej.


W linii prostej do jeziora Szóstak jest ok. 2000m;


W linii prostej do lasu jest ok 400m;


ok. 30 km od Giżycka;


ok. 8 km od Wydmin;





Stan prawny:



Własność: tak;


Założona Księga Wieczysta;



Jezioro Gawlik Wielki:

Jezioro położone około 20 km na wschód od Giżycka o typie sandaczowym.

Ma powierzchnię 416,23 ha, długość 2,8 km, średnią szerokość 1,5 km, średnią głębokość 6m.

Jezioro ma kształt owalny, w części północnej jeziora znajduje się jeden większy półwysep. Powierzchnię jeziora urozmaica 10 wysepek.

Brzegi są na przemian płaskie i pagórkowate, częściowo zadrzewione.

Bardzo dobry dostęp z brzegów do jeziora pozwala na korzystanie z kąpieli wodnych oraz ze sprzętu pływającego.



Jezioro Szóstak:

Drugie pod względem wielkości jezioro w Gminie Stare Juchy. Maksymalna długość jeziora to

6500 m, szerokość 1300 m. Znajduje się na nim kilka wysp, największa o powierzchni 10,6 ha.

Jezioro o powierzchni 490,05 ha, głębokości maks. 28,4 m, śr. 9,0 m.

Na jeziorze obowiązuje strefa ciszy.

II klasa czystości w 1994 roku.

Dojście ze wszystkich stron dobre

Linia brzegowa jest silnie rozwinięta.

Ryby występujące w jeziorze: szczupak, sieja, węgorz, leszcz, okoń.

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: na działce
Gaz: brak
Woda: jest
Dojazd: droga polna
Otoczenie: jezioro i las
Kanalizacja: brak
Położenie: poza miastem
Ukształtowanie działki: falista
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: do zabudowy mieszkalnej lub letniskowej


::KONTAKT DO AGENTA
Joanna Grażulewicz
XXXXX938
XXXXX938
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo