Mamy przyjemność zaprezentować Państwu dwie piękne działki budowlane na sprzedaż, położone w podlubelskiej miejscowości Prawiedniki, gmina Głusk . Nieruchomości usytuowane są w drugiej linii zabudowy od gminnej drogi asfaltowej. Dojazd do nich zapewnia wewnętrzna droga dojazdowa, co istotne - udziały w niej wliczone są w cenę działki .

Działki powstaną w wyniku podziału geodezyjnego, każda z nich będzie miała 1275 mkw powierzchni o wymiarach ok. 30 x 43 oraz 31 x 41.
Teren oferowanych nieruchomości pozostaje niezagospodarowany, dzięki czemu mogą Państwo stworzyć wymarzoną przestrzeni dla siebie i bliskich, bez ponoszenia dodatkowych kosztów, związanych np. z przygotowaniem terenu. Zakup nieruchomości w tak atrakcyjnej lokalizacji, jest również świetną inwestycją na przyszłość.

Dostępne media:

prąd (w drodze)
woda (w drodze)
gaz (w drodze)


W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działki zostały oznaczone jako tereny zabudowy mieszkaniowej o funkcji zagrodowej (RM-DPI10), z dopuszczeniem realizacji dodatkowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych bez gwarancji standardu właściwego dla terenów zabudowy mieszkaniowej.

1. Na danym terenie dopuszcza się:

a) doinwestowanie poszczególnych istniejących działek zagrodowych o brakujące elementy zagospodarowania (garaże, budynki gospodarcze),
b) realizację na działkach nieuciążliwych obiektów usługowych na terenach o klasie bonitacyjnej gruntu poniżej III (niewymagających zgody na wyłączenie z produkcji rolnej)
c) warunki dla obiektów usługowych jak dla zabudowy mieszkaniowej. · przekształcanie siedlisk rolniczych na zabudowę letniskową
2. Wyklucza się:

a) lokalizację na terenie zabudowy zagrodowej ferm hodowlanych zaliczanych do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko,
b) lokalizację funkcji kolidujących z podstawową funkcją obszaru oraz wywołujących uciążliwości wykraczające poza granice własnej posesji. Nie dotyczy inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej.

3. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: ·

a) ustala się minimalną wielkość działki zagrodowej na 1500m2 (- 15%), chyba że na rysunku planu pokazano inaczej,
b) forma zabudowy wolnostojąca o wysokości do III kondygnacji, przy czym III kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu, · pokrycie obiektów budowlanych dachami wysokimi o symetrycznym nachyleniu połaci na „korpusie” głównym, lub dachem płaskim (nie dotyczy to tymczasowych - -- obiektów budowlanych oraz zabudowy gospodarczej z dachami jednospadowymi), · poziom podłogi parteru nie może być posadowiony wyżej niż 1,0 m od poziomu terenu przy wejściu
c) wielkość powierzchni zabudowy do 40 % powierzchni działki,
d) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej na działce 30%,
e) powyższe zasady powinny być również stosowane przy adaptacji, modernizacji i przebudowie istniejących budynków mieszkalnych i gospodarczych.

Okolica działki, to przede wszystkim tereny zielone: łąki, pastwiska, oraz lasy, wraz z doliną rzeki Bystrzycy, gdzie utworzona została ścieżka dydaktyczna. Najbliższe sąsiedztwo stanowią niskie zabudowania mieszkalne, jednorodzinne, oraz nieliczne gospodarstwa. W obrębie 2,5 km znajdują się takie punkty użyteczności publicznej jak: poczta, sklep spożywczy, stacja benzynowa, kościół, oraz dwie szkoły podstawowe, przedszkole i inne. Dojazd do granic administracyjnych Lublina to zaledwie 8 minut.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty:
Aleksandra Wieczerzak
tel.XXXXX551
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo