CENA: 1 250 000 PLN

Unikalna działka budowlana z niezwykłym widokiem w Falsztynie! Zapraszam do zapoznania się z piękną, dużą, idealnie nachyloną działką budowlaną, która sprawdzi się idealnie jako inwestycja deweloperska lub duża działka pod dom jednorodzinny z niezagrożonym widokiem na Jezioro Czorsztyńskie, Gorce, Pieniny iruiny Zamku w Czorsztynie. Czego chcieć więcej? Poniżej przedstawiam parametry nieruchomości i zapraszam na prezentację!

Parametry:
Powierzchnia: 4720m2.
Numer Ewidencji: Nr 430/9.
Drogi Dojazdowe: Działka posiada dwie drogi dojazdowe - od góry i od dołu, zapewniając łatwy dostęp z różnych kierunków.
Widoki: Z nieruchomości rozciąga się malowniczy widok na Jezioro Czorsztyńskie, Ruiny Zamku w Czorsztynie oraz góry, w tym Pieniny (Trzy Korony), Gorce i Tatry.
Wymiary: Działka ma wymiary 35x140 metrów.
Nachylenie: Teren lekko nachylony w stronę wschodnią, zapewniając spektakularne wschody słońca nad jeziorem.
Zabudowa w Okolicy: Luźna zabudowa w sąsiedztwie, co gwarantuje spokój i prywatność.
Lokalizacja: Falsztyn, gmina Łapsze Niżne - cicha i malownicza okolica.
Media: Prąd i wodociąg znajdują się w drodze dojazdowej, ułatwiając proces budowy.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: Działka zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego to teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol 15MN - 3/4) oraz teren parkingu (symbol 4KS - 1/4).
USTALENIA DLA WSZYSTKICH TERENÓW ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ
1. Tereny dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone symbolami od 1.MN do 210.MN.
Obowiązują następujące zasady zagospodarowania terenów:
1) Przeznaczenie podstawowe:
a) budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne realizowane na istniejących, już wydzielonych geodezyjnie działkach oraz na nowo wydzielonych działkach o pow. przyjętej w ustaleniach szczegółowych dla poszczególnych terenów, uwzględniając ustalenia § 4. ust.23 i ust.24; 18
b) budownictwo rekreacji indywidualnej realizowane na działkach o min. pow. 1000 m2, uwzględniając ustalenia § 4. ust.23 i ust.24;
c) budownictwo pensjonatowe realizowane na działkach o min. pow. 2500 m2, uwzględniając ustalenia § 4. ust.23 i ust.24;

2) Przeznaczenie dopuszczalne:
a) usługi podstawowe, realizowane jako wbudowane, zgodnie z przepisami odrębnymi;
b) usługi komercyjne realizowane w obiektach wolnostojących lub dobudowanych do budynku mieszkalnego jednorodzinnego, na nowo wydzielonych działkach o min. pow.1500 m2 lub już wydzielonych o powierzchni, nie mniejszej niż 1000 m2, w terenach oznaczonych 14 MN, 17 MN, 23 MN, 25 MN, 26 MN, 32 MN, 41.MN, 51 MN, 66 MN, 67 MN, 78 MN, 79 MN, 85 MN, 98 MN, 131 MN, 143 MN, 150 MN, 189 MN, 197 MN, 198 MN;
c) usługi komercyjne realizowane w obiektach wolnostojących lub dobudowanych do budynku mieszkalnego jednorodzinnego, na działkach o pow. nie mniejszej niż 1000 m2, położonych w terenach oznaczonych symbolami 65 MN, 99 MN, 123 MN, 151 MN 182 MN, 191 MN, 192 MN, , 201 MN, 204 MN - wyłącznie na działkach usytuowanych przy drogach publicznych i posiadających z nich zjazd;
d) drobna wytwórczość nie zakłócająca funkcji mieszkaniowej, na działkach o min. pow.2000 m2, w terenach oznaczonych symbolami 60 MN, 76 MN, 87 MN, 88 MN, 194 MN, 195 MN. Obowiązuje realizacja obiektów drobnej wytwórczości w budynkach parterowych wolnostojących (jedna kondygnacja nadziemna);
e) obiekty budowlane infrastruktury technicznej;
3) Obowiązuje zakaz lokalizacji wszelkiego rodzaju usług i drobnej wytwórczości za wyjątkiem wymienionych w punkcie 2; 4) Łączna powierzchnia zabudowy na wydzielonej działce nie może przekroczyć 40% jej powierzchni;
5) Powierzchnia zabudowy usługowej na wydzielonej działce, nie może przekraczać 45% całkowitej powierzchni działki przewidzianej do zabudowy, a drobnej wytwórczości 20%;

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY
Zapraszam do kontaktu!

Konrad Pinscher RE/MAX Duo
tel.XXXXX842
Adres email ukryty



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)