Dorotowo to niezwykle urokliwa miejscowość położona bliskiej odległości na południe od Olsztyna.

Jest to miejsce zamieszkania wielu osób na co dzień pracujących w Olsztynie.

To tu posiadam na sprzedaż działkę 170/58 o powierzchni 996 mkw w kształcie zbliżonym do trapezu. Działka krótszym bokiem leży przy drodze prowadzącej do "Doliny Wierzby".

Przedmiotowa nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - określona symbolem 4Mnj:

Podstawowe przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.
Przeznaczenie dopuszczalne: usługi nieuciążliwe, związane z codzienną obsługą mieszkańców.
Pod przeznaczenie dopuszczalne można przeznaczyć kondygnację przyziemia budynku o funkcji podstawowej.
Usługi mogą zajmować maksymalnie 50 % kubatury budynku o funkcji podstawowej.

W zakresie kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu ustala się jako obowiązujące, jeżeli przepisy szczegółowe dla poszczególnych terenów zawarte w rozdz. II uchwały nie stanowią inaczej:



1) Wysokość budynków o funkcji podstawowej i budynków gospodarczych max. dwie kondygnacje nadziemne, w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym; dachy strome, dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci 350 ÷ 450 i pokryciu dachówką ceramiczną lub materiałem o zbliżonych wartościach estetycznych; dla budynków o funkcji podstawowej obowiązuje stosowanie kierunku kalenicy zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu; w przypadku dachu wielopołaciowego tak określony kierunek kalenicy obowiązuje dla dominującej w bryle części budynku;

2) Poziom posadowienia najniższej kondygnacji użytkowej /parteru/ nie wyżej niż 30 cm w odniesieniu do najwyższego punktu projektowanego poziomu terenu na linii odpowiedniej elewacji;

3) W elewacjach należy stosować materiały naturalne, tradycyjne – dachówka ceramiczna w kolorze czerwonym, cegła, kamień, tynki o wyglądzie tradycyjnych tynków, drewno;

4) W obrębie działki przeznaczonej pod zabudowę min. 70% powierzchni terenu powinno stanowić powierzchnię biologicznie czynną;

5) Lokalizacja zabudowy gospodarczej zgodnie z nieprzekraczalnymi i obowiązującymi liniami zabudowy, przy czym obowiązujące linie zabudowy należy w tym wypadku przyjąć jako nieprzekraczalne linie zabudowy;

6) W obrębie jednej działki kubatura budynków gospodarczych nie może przekraczać 30% kubatury budynku o funkcji podstawowej;

7) Dla zadaszenia elementów małej architektury stosować dachy, daszki o kącie nachylenia 300 - 450 i pokryciu.

Wszystkie media w drodze bezpośrednio przy działce.

Bartosz Piwowarski
Telefon XXXXXX200

Kontakt telefoniczny od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 17:00.

Pracujemy także w innych godzinach, oraz w weekendy po uzgodnieniu, przynajmniej 3 dni wcześniej.

Nie odpowiadamy na zapytania o nieruchomości bez udostępnienia nr kontaktowego.

Jeżeli szukacie Państwo nieruchomości na Warmii i Mazurach prosimy o kontakt z naszym agentem.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie.
Parametry dodatkowe



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB