Oferta dostępna TYLKO w biurze GAUDIUM.
Pełną ofertę znajdziecie Państwo na naszej stronie. Nie wszystkie nasze nieruchomości są publikowane na portalach internetowych.

Prezentujemy Państwo ofertę sprzedaży 3 działek budowlanych, położonych w Dobrogoszczy koło Kościerzyny! To wyjątkowe połączenie ujmującej przestrzeni do życia, dużej powierzchni rekreacyjnej i bliskości miasta! Idealne, by zbudować tu swój wymarzony dom nad jeziorem!

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w znakomitym miejscu ok. 60 m od linii brzegowej Jeziora Dobrogoszcz, w sąsiedztwie domków jednorodzinnych. Panuje tu cisza i odprężający spokój. W zasięgu kilku minut spaceru znajduje się gminna plaża z atrakcjami uprzyjemniającymi letni wypoczynek. Zaledwie 500 m od nieruchomości znajduje się Droga Krajowa 20 wiodąca do Kościerzyny i Trójmiasta. Położony z dala od zgiełku komunikacyjnego teren nadal więc gwarantuje doskonale szybki dojazd do większej aglomeracji.
Do centrum Kościerzyny ok. 7 minut autem, do Żukowa ok. 30 minut, do Gdańska ok. 1 godz. drogi (ok. 60 km).

NIERUCHOMOŚĆ:
Oferta sprzedaży obejmuje 3 niezależne działki o powierzchniach 1154 m2, 1823 m2 oraz 2761 m2.
Każda działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - gminnej drogi asfaltowej. W chwili obecnej w drodze projektowany przez Gminę wodociąg i kanalizacja, przyłącze energetyczne istnieje już w drodze wzdłuż działek.

Teren działek prosty, równy. Na obszarze największej działki (2761 m2) znajduje się zagłębienie mogące docelowo pełnić funkcję stawu/oczka wodnego.

Teren wszystkich działek objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała nr XII/142/19 Rady Gminy Kościerzyna z dnia 23 grudnia 2019 r.) określający przeznaczenie podstawowe działek jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące przeznaczeniu podstawowemu:
- budynki garażowe, gospodarcze i gospodarczo-garażowe,
- funkcja użytkowa realizowana w wydzielonym lokalu wyłącznie jako usługi nieuciążliwe,
- ciągi pieszo-jezdne, miejsca postojowe,
- sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
- zieleń urządzona.

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY:
Warunki kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 30%
b) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 35%
c) maksymalna wysokość obiektów budowlanych innych niż budynki: 12 m n.p.t. (nie dotyczy obiektów
infrastruktury elektroenergetycznej),
d) forma zabudowy:
- budynki wolnostojące,
- dopuszczalny wbudowany lub dobudowany garaż,
- dopuszczalne podpiwniczenie,
e) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 9 m,
f) maksymalna wysokość zabudowy towarzyszącej: 6 m,
g) geometria dachu: dach symetryczny dwuspadowy,
h) kąt nachylenia połaci dachowych:
- 35 - 45 stopni,
- 15 – 25 wyłącznie na wysokiej (1,0 – 1,8 m) ściance kolankowej,
i) kierunek głównej kalenicy:
- równoległy lub prostopadły do jednego z istniejących w granicach terenu budynków głównych,
- równoległy lub prostopadły do jednej z linii zabudowy wyznaczonych wzdłuż drogi, stanowiącej
obsługę komunikacyjną działki budowlanej,
j) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 1 000 m2;

FINANSE:
Cena m2 działki wynosi 199 zł, co daje łączną cenę za poszczególną działkę:
1) 1154 m2 - 229 646 zł
2) 1823 m2 - 362 777 zł
3) 2761 m2 - 549 439 zł

Przy zakupie 2 lub 3 działek możliwość negocjacji ceny.
Przy zakupie nieruchomości do kosztów transakcyjnych należy doliczyć podatek PCC 2% oraz taksę notarialną.

Zapraszamy na prezentację!



Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nrXXXXX884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)