Oferta bezpośrednia. Kupujący nie płaci prowizji.

Działka budowlana w miejscowości Dobino
(część Dobina położona przy zjeździe z 10 tki)

Powierzchnia 1735m 2 . Prąd na działce, woda w drodze, zgodnie z warunkami zabudowy szambo.

Działka Położona w cichej i spokojnej okolicy przy drodze powiatowej, około 6 km od Wałcza.
W okolicy inne działki zabudowane.

Warunki zabudowy

Rodzaj inwestycji: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; zjazd z drogi powiatowej.
Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnych:

1. Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:


budowa budynków może być realizowana na terenie ograniczonym obowiązującą

i nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, określonymi na mapie zasadniczej w skali 1:1000, stanowiącej załącznik do decyzji;


zakres inwestycji obejmuje budowę:

4 budynków mieszkalnych jednorodzinnych,
przyłączy do istniejących sieci,
4 szczelnych zbiorników na ścieki bytowe lub przydomowych oczyszczalni,

zjazdu z drogi powiatowej,


ustalenie zasad podziału na działki budowlane;


budynki mieszkalne należy usytuować elewacją w obowiązującej linii zabudowy, wyznaczonej w odległości 15 m od granicy działki z drogą powiatową, dopuszcza się cofnięcie lub wysunięcie przed tę linię do 30% szerokości elewacji budynku;
budynek mieszkalny należy realizować:

o wysokości do 2 kondygnacji nadziemnych i do 9,0 m od poziomu terenu,
z dachem dwu lub wielospadowym o kącie pochylenia połaci dachowej od 20° do 45°,
szerokość elewacji frontowej do 15 m,
powierzchnia zabudowy do 150 m 2 ;


powierzchnia biologicznie czynna (przeznaczona pod zieleń) winna stanowić 30% powierzchni działki;
zasady podziały działki nr 41/3:

linie podziału winny być do siebie równoległe i prostopadłe do granicy projektowanej działki usytuowanej wzdłuż drogi powiatowej,
szerokość działek w miejscu przeznaczonym pod zabudowę min 22 m,
wzdłuż drogi powiatowej wyznacza się drogę wewnętrzną o szerokości pasa drogowego 8 m;



7) zobowiązuje się inwestora do wystąpienia o wyłączenie z produkcji rolniczej gruntów rolnych przeznaczonych pod w/w zabudowę.


Ochrona środowiska i zdrowia ludzi oraz dziedzictwa kulturowego i zabytków:


usuwanie odpadów - na terenie każdej działki należy przewidzieć miejsce do gromadzenia odpadów;
ochrona środowiska gruntowo-wodnego przed zanieczyszczeniami - usuwanie substancji szczególnie szkodliwych dla środowiska wodnego należy zapewnić zgodnie Prawem wodnym
ochrona powietrza - emisja zanieczyszczeń do atmosfery musi spełniać kryteria dopuszczalnych norm zgodnie z przepisami
ochrona środowiska naturalnego - inwestycja nie należy do przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko i nie będzie realizowana w obszarze Natura 2000;
ochrona przed hałasem - na terenie inwestycji należy utrzymać hałas na poziomie dopuszczalnym dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zgodnie z przepisami Prawa ochrony środowiska;
ochrona zabytków - przy realizacji inwestycji należy postępować zgodnie z ustawą o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami


Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:

istniejące uzbrojenie w sieci: wodociągową, elektroenergetyczną, telekomunikacyj­ną - projektowane przyłącza do sieci i budowa szczelnych, bezodpływowych zbior­ników na ścieki bytowe lub przydomowych oczyszczalni;
projektowany zjazd z drogi publicznej, powiatowej;
na każdej działce należy zapewnić po 3 miejsca postojowe, w tą ilość wlicza się miejsca w garażu.





Zapraszamy do obejrzenia

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Roman Wiśniewski (licencja nr: 18299)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo