Działka inwestycyjna z potencjałem

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 7732 m 2 i wymiarach 52 x 140 m.
Działka ogrodzona, z bezpośrednim dostępem do drogi powiatowej.
Działka objęta MPZP, na obszarze ok. 3500 m 2 znajduje się na TERENIE ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ położonych w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią (7M/z), a na obszarze ok. 4200 m 2 na TERENIE GRUNTÓW ROLNYCH (46R1).

Zgodnie z zapisami MPZP istnieje możliwość zwolnienia terenu M/z z obowiązujących zakazów, w następstwie czego dla terenu obowiązujące stają się ustalenia jak dla terenu 57MNU2 - TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ I USŁUGOWEJ , zgodnie z którymi:
Ustala się podstawowe przeznaczenie terenów wymienionych pod:
1) lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, mieszkaniowo - usługowej,
2) lokalizację nieuciążliwych obiektów usługowych,
3) utrzymanie istniejącej zabudowy zagrodowej z możliwością jej rozbudowy, przebudowy i nadbudowy,
4) obiekty usług publicznych,
5) zieleń urządzoną: zieleńce i skwery oraz zieleń o charakterze izolacyjnym.
Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:
1) obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy w układzie szeregowym i bliźniaczym,
2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,50,
3) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,01,
4) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 35%,
5) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 40%,
6) minimalna ustalana podziałem szerokość nowo wydzielanych działek budowlanych - 18 m,
7) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - dla zabudowy jednorodzinnej mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej - 600 m 2
Ustala się zasady kształtowania zabudowy:
1) maksymalny rzut budynku nie może przekraczać powierzchni 200 m 2 ; dopuszcza się zwiększenie maksymalnego rzutu budynku do 300 m2 dla działek większych niż 1200 m 2 ,
2) maksymalna ilość kondygnacji:
a) dla budynków usługowych (w tym rzemiosło):3 kondygnacje nadziemne,
b) dla budynków mieszkaniowych, mieszkaniowo-usługowych:2 kondygnacje nadziemne,
c) dla pozostałej zabudowy (w tym garaży i budynków gospodarczych): 2 kondygnacje nadziemne,
3) wysokość zabudowy:
a) dla budynków mieszkaniowych, mieszkaniowo-usługowych - nie może przekraczać 12,0 m,
b) dla budynków usługowych (w tym rzemiosło) - nie może przekraczać 12,0 m,
c) dla pozostałych budynków (w tym garaży i budynków gospodarczych) - nie może przekraczać 9,0 m,

Szczegóły miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dostępne są pod adresami: https://www.dobczyce.pl/sites/default/files/upload/tekst_planu_dobczyce_dziennik_urzedowy_2016.pdf oraz https://mpzp.dobczyce.pl/


Szczegóły oferty
XXXXXX683
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: w granicy
Woda: w drodze
Dojazd: asfalt
Dojazd - opis: droga powiatowa
Otoczenie: zabudowa mieszana
Kanalizacja: w ulicy
Komunikacja publ.: bus
Odległość od centrum [m]: 2000
Odl. do sklepu [m]: 700
Odl. do szkoły [m]: 1800
Odl. do przedszkola [m]: 3000
Opłaty w czynszu: -
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Wymiary działki [m]: 52 x 140
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: mieszane
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: altanka


::LINK DO STRONY
https://virgo.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaDrukuj.aspx?numid=5930721&id=6CD5FF2B21

::KONTAKT DO AGENTA
Marek Wawrzeń
XXXXXXXX683
Adres email ukryty

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
XXXXXX029

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)