Nr ogłoszenia: #276DZ0319



WJAZD OD PÓŁNOCY. TERENY SĄSIADUJĄCE OD POŁUDNIA WYŁĄCZONE Z ZABUDOWY. DOSKONAŁA EKSPOZYCJA.



#dzialkitonaszaspecjalnosc



KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEGO BIURA NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA. CAŁE WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.



Do sprzedania pozostałe 3 z 12 działek budowlanych przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą zlokalizowanych w południowej części Czechowic-Dziedzic przy granicy z Bielskiem – Białą.



Orientacyjne wymiary terenu zaznaczone zostały na mapie.



Działki posiadają dostęp do drogi publicznej za pośrednictwem wygodnej, utwardzonej drogi wewnętrznej o szerokości 8m( jezdnia utwardzona na szerokości 4m) , przebiegającej wzdłuż północnych granic działek– udział w cenie działki.



W drodze wewnętrznej (lub w granicy z działkami) na koszt i staraniem obecnego właściciela zostanie wybudowana sieć:



- elektroenergetyczna (wg umowy z Tauron Dystrybucja do 13.07.2022 roku)



- wodociągowa (zakończenie projektowania do 31.12.2021, budowa - wiosna 2022).



Sieć gazowa zostanie rozbudowana na koszt Polskiej Spółki Gazownictwa na podstawie umowy zawartej przez jednego z właścicieli (już zawarta). Pisemne warunki techniczne - do wglądu w biurze - termin rozbudowy - październik 2023 r.



Urządzone (utwardzone) zostaną też dojazdy do działek w drugiej linii zabudowy, a nawierzchnia drogi wewnętrznej, po wybudowaniu wodociągu, zostanie poprawiona i przykryta klińcem.



Informacje inwestorskie: przeznaczenie MNe



Podstawowe przeznaczenie terenu:

a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (duże działki)

Przeznaczenie dopuszczalne terenu:

a) obiekty małej architektury,

b) baseny przydomowe o powierzchni maksymalnie 30 m2,

c) ciągi piesze i ścieżki rowerowe

d) sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej,

e) drogi wewnętrzne, miejsca parkingowe.

Zasady zabudowy i zagospodarowania:

a) rodzaj zabudowy: wolnostojąca,

b) dopuszcza się zbliżenie wszelkich obiektów w odległości do 1,5 m do granicy działki, stosownie do przepisów odrębnych,

c) dopuszcza się lokalizację wolnostojących obiektów o funkcji garażowej, gospodarczej lub garażowo gospodarczej z ograniczeniem do 45 m2 łącznej powierzchni zabudowy,

d) dopuszcza się lokalizację obiektów o funkcji garażowej, gospodarczej lub garażowo-gospodarczej – w granicy działki,

e) powierzchnia zabudowy: maksymalnie 25% powierzchni działki,

f) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: minimalnie 60 % powierzchni działki,

g) wysokość: dla budynków mieszkalnych – maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne + poddasze użytkowe– maksymalnie 10 m;

h) dachy: dla budynków mieszkalnych: wielospadowe (w tym dwuspadowe), o jednakowym nachyleniu połaci dachowej; kąt nachylenia połaci: dla budynków mieszkalnych: od 30 st. Do 45 st.; pokrycie dachów wszystkich obiektów – dachówka lub materiał dachówkopodobny w kolorze o odcieniach:grafitowym (antracyt), ceglastym, brązowym,



Ceny działek:



nr 3 - 120 ZŁ /M2

nr 2 – 125 ZŁ / M2

nr 11 – 150 ZŁ /M2



Zapraszamy do rezerwacji.

Istnieje możliwość kupna projektów Archon w naszym biurze, kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem.



Istnieje możliwość zakupu gotowej mapy do celów projektowych - oszczędność ok 3 miesięcy potrzebnych na jej indywidualne przygotowanie.



Bardzo atrakcyjna i spokojna okolica, zabudowana budynkami jednorodzinnymi, zapewnia dostęp do szkół, komunikacji miejskiej, sklepów, terenów rekreacyjnych oraz dogodny dojazd do DK1.

Propozycja dla osób ceniących sobie ciszę, spokój, przestrzeń oraz jednocześnie dobrą komunikację z centrum miasta.

Polecam!



Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona gruntowną analizą stanu prawnego i potencjału inwestycyjnego przedmiotu ogłoszeń dokonaną przez osobę posiadają stosowne kwalifikacje i wiedzę.



POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.

SPRAWDZAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ.

WYKONUJEMY CERTYFIKATY ENERGETYCZNE.

WSZYSTKO W JEDNYM MIEJSCU.



SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA



AGENCJA NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK – POŚREDNICTWO KREATYWNE



LICENCJA NR 13345

UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48

CZECHOWICE-DZIEDZICE

TEL. XXXXXX830

TEL./FAX: XXXXXX011



POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!