Ważne: 460m do szkoły podstawowej, 200 m do przedszkola! Do 29.10.2021 roku planowane zakończenie budowy Parku Szwajcarska Dolina!

Nr ogłoszenia: #308DZ1120

#dzialkitonaszaspecjalnosc



KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEGO BIURA NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA. CAŁE WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.



Do sprzedania płaskie działki o pow. ok 1030 m2 lub 891m2 (projektowany podział działki o pow. 1921m2 ). Podlegająca podziałowi działka przeznaczona jest w decyzji o ustaleniu warunków zabudowy pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zlokalizowana na terenie osiedla Tomaszówka w Czechowicach-Dziedzicach.



Orientacyjne wymiary dzielonej działki oraz działek projektowanych zaznaczone zostały na załączniku graficznym.



Nieruchomość posiada dostęp do gminnej drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej za pośrednictwem utwardzonej drogi wewnętrznej (udział w cenie) oraz mediów: prąd (w drodze wewn.), gaz (fi 90 w drodze wewn.), woda (własna studnia głębinowa – wybudowana w listopadzie 2020) przewidziana na zaopatrzenie w wodę dwóch budynków jednorodzinnych.



Obowiązujące warunki zabudowy:



– budynek mieszkalny, jednorodzinny ( max 2 lokale mieszkalne)



– 2 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze użytkowe)



– budynek podpiwniczony



– wysokość zabudowy: do 9m



– dach: wielospadowy, nachylenie do 45 stopni



– powierzchnia zabudowy do 192m2



– zalecana linia zabudowy: 6m od drogi wewnętrznej



– szerokość elewacji frontowej 11m (tolerancja do 20%)



– minimum 2 miejsca parkingowe



– istnieje możliwość zmiany warunków zabudowy np. W zakresie rodzaju dachu, podpiwniczenia czy powierzchni zabudowy



Został złożony wniosek o wydanie decyzji ustalającej warunki zabudowy dwóch budynków jednorodzinnych ( jedno lub dwulokalowych) o następujących parametrach:



– dwa budynki mieszkalne, jednorodzinne (każdy max 2 lokale mieszkalne)



– dwie kondygnacje nadziemne (w tym poddasze użytkowe lub piętro)



– budynki niepodpiwniczone



– wysokość zabudowy: do 9m



– dachy: dwuspadowe, wielospadowe lub płaskie



– powierzchnia zabudowy do 20% łącznie



– powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50% powierzchni działki



Obydwie decyzje zachowują ważność w przypadku ubiegania się o pozwolenie na budowę na całości terenu. Zabudowa działek osobno będzie wymagała wystąpienia o indywidualne warunki zabudowy dla każdej z działek. Zapewniamy odpłatną pomoc w tej kwestii.



Wniosek o podział zostanie złożony pod decyzji pierwszego klienta wyrażonej w umowie przedwstępnej nie wcześniej jednak niż po ustaleniu warunków zabudowy dla dwóch budynków.



Cena całego terenu: 179000 zł do negocjacji



Cena działki o pow. 891m2: 89000 zł do negocjacji



Cena działki o pow. 1030m2: 103000 zł do negocjacji



Istnieje możliwość kupna projektu Archon w naszym biurze, kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem. Nam podoba się projekt Willa Julia 8 (P) – lustrzane odbicie.



Bardzo atrakcyjna i spokojna okolica, zabudowana budynkami jednorodzinnymi, zapewnia dostęp do szkół (ok 460m), przedszkola (200m), komunikacji miejskiej i podmiejskiej (500m), sklepów, terenów rekreacyjnych oraz dogodny dojazd do DK1 (2km). Do 29.10.2021 planowane zakończenie budowy Parku Szwajcarska Dolina!



Polecam!



Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.



Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona gruntowną analizą stanu prawnego i potencjału inwestycyjnego przedmiotu ogłoszeń dokonaną przez osobę posiadają stosowne kwalifikacje i wiedzę.



POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.

SPRAWDZAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ.

WYKONUJEMY CERTYFIKATY ENERGETYCZNE.

WSZYSTKO W JEDNYM MIEJSCU.



SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA

AGENCJA NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK – POŚREDNICTWO KREATYWNE

LICENCJA NR 13345

UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48

CZECHOWICE-DZIEDZICE

TEL. XXXXXX830

TEL./FAX: XXXXXX011



POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!