Mam przyjemność przedstawić Państwu interesujący grunt budowlany ulokowany w cichej i malowniczo położonej miejscowości Charlęż w gminie Spiczyn.
Prostokątna działka o wymiarach: 19,5 m szerokości, 58 m długości, o powierzchni całkowitej 1134 mkw, p ołożona jest na płaskim, częściowo ogrodzonym terenie.
Oferowana nieruchomość umiejscowiona jest w pierwszej linii zabudowy, z bezpośrednim dostępem do oświetlonej, asfaltowej drogi gminnej .

Dostępne media :

woda (w drodze)
prąd ( w działce )

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została przeznaczona pod zabudowę zagrodową (symbol MR).
z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej ( symbol MN)
o ustaleniach:
1) dopuszcza się podział nowowydzielanych działek budowlanych o powierzchni nie mniejszej niż 1000m2 w granicach terenu MN;
2) minimalną szerokość nowowydzielanych działek ustala się na 18 metrów;
3) dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;
4) dopuszcza się zabudowanie łącznie do 25% powierzchni działki;
5) wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
6) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:
a) wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) wysokość kalenicy do 11 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
d) dach o połaciach, nachylonych pod kątem 30-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.,
e) pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest.

Sąsiedztwo działki stanowią nieliczne zabudowania jednorodzinne, pola uprawne i lasy.
3 minuty rowerem, tylko tyle dzieli Państwa od centrum miejscowości Charlęż, gdzie znajdują się takie punkty użyteczności publicznej jak: szkoła podstawowa, sklep spożywczy, plac zabaw.
Dojazd do centrum Niemiec, zajmie Państwu tylko 15 minut, a do granic administracyjnych Lublina 20 minut


Szczegółowych informacji chętnie udzielę Państwu podczas kontaktu telefonicznego lub prezentacji, na którą serdecznie zapraszam.

Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami atrakcyjnych działek na sprzedaż dostępnych na stronie internetowej Biura:
www.alternatywnebn.pl

Agent: Bartłomiej Pokrzywa
tel.:XXXXX691
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin






Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo