Budzistowo działka budowlana w pełni uzbrojona zlokalizowana ok 2 km od Kołobrzegu.

Działka o pow. 1.101 m2 w planie zagospodarowania przestrzennego gminy przeznaczona jest pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne.

Wymiary działki:
szerokość 25 m długość ok. 45 m

Do działki jest dogodny dojazd z dwóch stron drogą osiedlową wyłożoną kostką z polbruku.

UZBROJENIE:
na działce jest kanalizacja a w drodze przy działce prąd, woda, gaz, telefon.

Stan prawny: własność

Wypis z planu zagospodarowania przestrzennego:

6. Dla terenów funkcjonalnych oznaczonych na rysunku planu symbolami: C6a MN o pow. 0,8521 ha, C6b MN o pow. 0,3298 ha, C6c MN o pow. 1,3598 ha obowiązują następujące ustalenia: 1) przeznaczenie terenu - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) zasady zagospodarowania terenu: a) zabudowa wolnostojąca i bliźniacza; garaż wbudowany, wolnostojący lub połączony z budynkiem gospodarczym; w tylnej części działki dopuszcza się zabudowę gospodarczo-garażową; b) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy i zagospodarowanie terenu zrealizowanych zgodnie z pozwoleniem na budowę, a dla terenów niezabudowanych lub w przypadku budowy zgodnie z warunkami zawartymi poniżej; 3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) linie zabudowy nieprzekraczalne zgodnie z rysunkiem planu - 6,0 m od linii rozgraniczającej z drogą gminną i 9,0 m od drogi powiatowej; b) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu - 25%; c) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki lub terenu 60%; dopuszcza się jej pomniejszenie o wielkość dopuszczonej rozbudowy; d) wysokość zabudowy - do 2 kondygnacji (druga kondygnacja w stromym dachu), wysokość kalenicy głównej - do 9,0 m; e) geometria dachu: dla zabudowy wolnostojącej - dach stromy, dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia od 30o do 50o; kalenica o długości min. 50% długości dłuższej osi budynku; f) zabudowę garażową i gospodarczą, ogrodzenie działki oraz kolorystykę budynków i pokrycia dachowego (dachów stromych) należy wykonać zgodnie z 7 ustaleń planu; 4) zasady ochrony środowiska - nie występują; 5) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nie występują; 6) zasady ochrony według przepisów odrębnych - teren znajduje się w obszarze i terenie górniczym Kołobrzeg II utworzonym dla złoża leczniczych wód mineralnych. Obowiązują uwarunkowania zawarte w 9 ustaleń planu; 7) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: a) zachowuje się istniejące wydzielenia, dopuszcza się regulację granic działek poprzez powiększenie powierzchni kosztem przyległych działek niezabudowanych; b) min. szerokość granicy frontowej nowych działek - 25,0 m; 8) zasady obsługi komunikacyjnej - dojazd z przyległej drogi gminnej, wykluczony wjazd z drogi powiatowej; 9) zasady obsługi w infrastrukturę techniczną - podłączenie istniejące i dla nowych budynków zgodnie z warunkami ogólnymi zawartymi w 16 ustaleń planu; 10) ustalenia dotyczące stawek procentowych - ustala się stawkę służącą naliczaniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości