Z przyjemnością informujemy o atrakcyjnej działce na sprzedaż, położonej przy ulicy Ofiar Oświęcimia w Brzeszczach. Działka bezpośrednio przylega do drogi wojewódzkiej, co czyni ją doskonałym miejscem dla różnorodnych przedsięwzięć.

Parametry działki:
Lokalizacja: ul. Ofiar Oświęcimia, BrzeszczeSzerokość: około 23 metryDługość: 300 metrówNumery działek: 1018/1, 1021/1, 1022/1, 1023/1Powierzchnia: 5800 m2Teren: przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową i usługowąDodatkowe atuty:
Doskonała widoczność i dostępność z drogi wojewódzkiejPołożenie naprzeciwko stacji paliw BPSąsiedztwo marketu Brico MarcheMedia w pobliżu - prąd, woda, gaz, kanalizacjaMożliwość różnorodnych inwestycji mieszkaniowych lub komercyjnychDziałka stanowi idealne miejsce dla przedsiębiorczych inwestorów pragnących rozwijać swoje projekty w dynamicznie rozwijającym się regionie.

Zainteresowanych serdecznie zapraszamy do kontaktu celem uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na bezpośrednie oględziny terenu.

Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania. Znajduje się w części (38 ar) na terenie M3 (Obszary zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zwartej lub wolnostojącej) oraz w części (20ar) na terenie UN ( Obszary usług nieuciążliwych )

Poniżej informacja z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego jaka forma inwestycji na tych terenach jest dopuszczalna.

2.1.4. Obszary usług nieuciążliwych UN
Funkcją dominującą na obszarach UN są usługi, których oddziaływanie o poziomie przekraczającym poziomy dopuszczalne nie wykracza poza granice terenu, do którego inwestor przedsięwzięcia ma tytuł prawny.
a) Nakazy:
- Realizacja funkcji usługowej nieuciążliwej np. handlu, administracji, kultury, oświaty itp.
- Budynki o maksymalnej wysokości od poziomu terenu przy najniżej położonym narożniku budynku do kalenicy dachu - 15 m.
- Realizacja miejsc parkingowych w ilości zaspokajającej potrzeby wynikające z funkcjonowania danego obiektu usługowego.
- Minimalny wskaźnik powierzchni niezabudowanej działki - 20%.
- Podłączenie budynków do sieci uzbrojenia terenów wg zasad określonych w Rozdziale III.
b) Zakazy:
- Realizacji funkcji usługowych, przemysłowych i składowych, których oddziaływanie na środowisko, o poziomie przekraczającym określone przepisami odrębnymi poziomy dopuszczalne, mogłoby wykraczać poza granice terenu, do którego inwestor przedsięwzięcia ma tytuł prawny.
- Realizacji funkcji handlowych o powierzchni sprzedażnej powyżej 2000 m².
c) Dopuszczenia:
- Zabudowa na całej szerokości działki przylegającej do ulicy w przypadku zabudowy pierzejowej pod warunkiem dostosowania formy architektonicznej tej zabudowy do innych budynków zlokalizowanych w pierzei.
- Realizacja usług publicznych.
- Realizacja funkcji mieszkaniowych pod warunkiem, że będą one związane z funkcją dominującą.
- Dopuszcza się zabudowę pierzejową.
- Na obszarze B.148.UN dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i adaptacji istniejących zabudowań na cele mieszkaniowe.
- Forma budynków winna wyrażać wysokie walory estetyczne.
- W przypadku realizacji funkcji publicznej na terenie przylegającym bezpośrednio do ścieżki rowerowej wymagane jest zorganizowanie miejsc parkingowych dla rowerów.

2.1.3. Obszary zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zwartej lub wolnostojącej M3 .
Funkcją dominującą na tych obszarach jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zwarta lub wolnostojąca.
W przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zwartej obowiązujące są ustalenia jak dla strefy zabudowy mieszkaniowej M2. Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej określają następujące ustalenia:
a) Nakazy:
- Realizacja budynku mieszkalnego jednorodzinnego, wolnostojącego, o maksymalnej wysokości od poziomu terenu przy najniżej położonym narożniku budynku do kalenicy dachu - 9m
- Wskaźnik intensywności zabudowy nie większy niż 0,4.
- Minimalny wskaźnik powierzchni niezabudowanej działki - 35%.
- Kąt nachylenia dachów - od 30o do 45o (dla nowych budynków) z dopuszczeniem dachów płaskich dla budynków usługowych wielkopowierzchniowych, tj. o powierzchni rzutu powyżej 500 m² oraz dla garaży i budynków gospodarczych.
- Dachy kryte dachówką lub materiałem wizualnie podobnym.
- Podłączenie budynków do sieci uzbrojenia terenów wg zasad określonych w Rozdziale III
b) Zakazy:
- Realizacji funkcji usługowych i przemysłowych, których oddziaływanie na środowisko o poziomie przekraczającym określone przepisami odrębnymi poziomy dopuszczalne wykracza poza granice terenu, do którego inwestor przedsięwzięcia ma tytuł prawny.
- Trasowania tranzytowych linii infrastruktury technicznej.
c) Dopuszczenia:
- Adaptacji istniejących budynków na cele mieszkaniowe.
- Realizacji usług nieuciążliwych w obrębie budynku mieszkalnego na maksymalnie 50% jego powierzchni użytkowej.
- Lokalizowania usług poza budynkiem mieszkalnym, jako wydzielonego lokalu użytkowego o powierzchni użytkowej nie przekraczającej 30 % powierzchni użytkowej planowanego na działce budynku mieszkalnego lub nie zajmującego więcej niż 15% powierzchni działki, a także parterowych budynków gospodarczych i garaży, pod warunkiem zachowania maksymalnej łącznej powierzchni zabudowy na działce - 50 % jej powierzchni.
- Forma budynków winna nawiązywać do lokalnych tradycji i do cech krajobrazu kulturowego gminy.

DOSTĘPNA OBSŁUGA ZDALNA! POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)