Nie pobieram wynagrodzenie od strony Kupującej!
Do sprzedania 3 działki budowlane z uzyskanymi warunkami zabudowy i z aktualnym pozwoleniem na budowę!
Działki znajdują się zaledwie 4 minuty samochodem od centrum Bielska Podlaskiego przy ulicy Wiatrakowej.

Każda działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej poprzez drogę wewnętrzną. W drodze tej znajduje się wodociąg, energia elektryczna. Kanalizacja: szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków.

Kupujący może od razu po zakupie przystąpić do realizacji inwestycji.
Wszystkie działki o zbliżonej powierzchni od 926 mkw do 1091 mkw.

Oprócz atutów takich jak już uzyskane warunki zabudowy (WZ) oraz pociągnięty wodociąg (do oferowanych działek wodociąg zostanie doprowadzony do końca roku i sprzedający dokonuje w akcie kupna/sprzedaży stosowny zapis w tej kwestii).
Bielsk Podlaski to miejscowość, która zapewnia dobrą infrastrukturę do mieszkania.
Idealny dojazd komunikacją do Białegostoku (45 km) (kursują pociągi jak i autobusy), jak i do Hajnówki (28 km).
Wokół zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, tereny zielone, przyroda, cisza a jednocześnie infrastruktura do życia.

Każda działka wyceniana jest 95 zł/mkw, niezależnie od wielkości. Kupujący w cenie zakupu działki ma wliczoną opłatę za część udziałów w drodze wewnętrznej dojazdowej.

Poniżej ustalone warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy z przepisów odrębnych:
1. Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) funkcja zabudowy: mieszkaniowa jednorodzinna z poddaszem użytkowym i garażem w bryle budynku
b) powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30% powierzchni terenu inwestycji
c) szerokość elewacji frontowej: do 25m
d) wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: do 5,5m
e) geometria dachu (kąt nachylenia, wysokość kalenicy i układ połaci dachowych) - dach dwuspadowy z dopuszczeniem dachu wielospadowego usytuowany główną kalenicą równolegle z dopuszczeniem prostopadle do elewacji frontowej, kąt nachylenia połaci kątowych do 45 stopni
f) wysokość głównej kalenicy dachu: do 9,5m.

Wymiary działek:
nr działki 41/19 - 1069 mkw
nr działki 41/21 - 934 mkw
nr działki 41/23 - 926 mkw

Kupujący dostaje już gotowy projekt architektoniczny, pod który sprzedający uzyskał na każdą z działek pozwolenie na budowę. Może z niego skorzystać lub złożyć swój projekt architektoniczny.
Pozwolenie na budowę:
Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego niepodpiwniczonego oraz bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe o pojemności 9,5m3.
Poniżej ustalone warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy z przepisów odrębnych:
a) nieprzekraczalna linia zabudowy od linii rozgraniczającej drogi wewnętrznej, ul. Wiatrakowej - 8,55 m od linii rozgraniczającej;
b) maksymalna wysokość do kalenicy - 9,0 m;
c) maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej - 4,78m;
d) układ połaci dachowych - dwuspadowy;
e) nachylenie głównych połaci dachowych - zaprojektowano 35°
f) maksymalnie powierzchnia zabudowy działek - 16,54°
g) maksymalna szerokość elewacji frontowej - 14,8m;
h) kierunek głównej kalenicy - równoległy.

Parametry budynku (zliczenie powierzchni i kubatur):
- powierzchnia zabudowy: 128,93m2
- powierzchnia całkowita (brutto): 255,50m2
- powierzchnia netto: 207,14m2
- powierzchnia wewnętrzna: 219,17m2
- powierzchnia konstrukcji: 48,36m2
- powierzchnia użytkowa: 181,32m2
- powierzchnia ruchu: 17,04m2.
Kubatura: 672,17m3
Kąt nachylenia dachu: 35°
Wysokość kalenicy: 7,27m

Piętro:
- powierzchnia całkowita (brutto): 126,56m2
- powierzchnia netto: 102,83m2
- powierzchnia wewnętrzna: 108,51m2
- powierzchnia konstrukcji: 23,73m2
- powierzchnia użytkowa: 77,01m2
- powierzchnia ruchu: 6,41m2.

Przyziemie:
- powierzchnia całkowita (brutto): 128,94m2
- powierzchnia netto: 104,31m2.

Zestawienie pomieszczeń
Parter:
- wiatrołap - 4,16m2
- łazienka: 8,32m2
- klatka schodowa: 6,47m2
- garaż indywidualny: 19,67m2
- kotłownia: 3,62m2
- pokój: 11,65m2
- pokój dzienny: 37,07m2
- kuchnia: 7,34m2
- spiżarnia: 2,64m2
łącznie: 104,37m2

Poddasze:
- korytarz: 6,41m2
- łazienka: 10,45m2
- pokój 1: 14,79m2
- pokój 2: 14,52m2
- pokój 3: 14,09m2.
Strych: 10,29m2.
Łącznie: 70,55m2.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB