NR OGŁOSZENIA: #309DZ0121 Malownicza i widokowa okolica! Możliwa zabudowa bliźniacza oraz szeregowa jak również rekreacyjna!



#dzialkitonaszaspecjalnosc



KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEJ AGENCJI NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY



Do sprzedania 2 działki o pow. 923 m2 każda (razem lub osobno) przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną



Teren posiada dostęp do asfaltowej drogi publicznej za pośrednictwem drogi wewnętrznej o nawierzchni betonowej - czarna szeroka linia na mapie (szerokość 3m wystarczająca w celu uzyskania pozwolenia na budowę na przedmiotowych działkach).



W przypadku zakupu wydzielonych działek osobno, do działki A zostanie po działce B ustanowiona służebność przejazdu i przechodu o szerokości 4,5m.



Działki posiadają dostęp do mediów ( sieci uzbrojenia terenu wg załącznika w postaci mapy):



sieć elektroenergetyczna – z drogi publicznej



sieć gazowa fi 32 – z drogi publicznej



sieć wodociągowa fi 125 – przy drodze wewnętrznej



Warunki techniczne zostały wydane na piśmie.



W okolicy znajduje się szkoła podstawowa (850m), sklepy (400m), kościół (400m), apteka, tereny rekreacyjne, jezioro, kluby żeglarskie, wypożyczalnie sprzętów wodnych itd. Do centrum Żywca ok 5km. Lokalizacja oferuje sprawne połączenie z Żywcem (również MZK), Bielskiem-Białą oraz Krakowem.



Ceny:



Całość: 169000 zł



Działka A o pow. 923m2: 93000 zł



Działka B o pow. 923m2: 82000 zł



Kluczowe informacje inwestorskie dla terenów MN1 (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna):



przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej, bliźniaczej lub szeregowej ;usługi o powierzchni maksimum 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego; zabudowa rekreacyjna wolno stojąca lub bliźniacza; zabudowa zagrodowa



maksymalnie cztery budynki rekreacyjne na jednej działce budowlanej;



dopuszcza się lokalizację wolno stojących budynków gospodarczych i garaży o powierzchni zabudowy nie większej niż 40 m2;



powierzchnia zabudowy: do 20% działki



powierzchnia biologicznie czynna minimum 60%



wysokość zabudowy do 12m



szerokość elewacji frontowej do 20m



intensywność zabudowy: 0,001 – 0,8



dachy spadziste o kącie 20 do 45 stopni



minimalna powierzchniadziałek:600 m2 dla zabudowy wolno stojącej;400 m2 dla zabudowy bliźniaczej; 200m2 dla zabudowy szeregowej



Pełna treść uchwał na stronie internetowej miasta Żywiec.



Dysponujemy opinią geotechniczną ustalająca geotechniczne warunki posadowienia

dla potrzeb projektu budowy budynków mieszkalnych jednorodzinnych.



Teren nie jest oznaczony jako zagrożony powodzią.



Istnieje możliwość kupna projektu Archon w naszym biurze, kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem. Pomagamy w doborze projektów.



Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.



Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona gruntowną analizą stanu prawnego i potencjału inwestycyjnego przedmiotu ogłoszeń dokonaną przez osobę posiadają stosowne kwalifikacje i wiedzę.





SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA

AGENCJA NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK – POŚREDNICTWO KREATYWNE

LICENCJA NR 13345

UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48

CZECHOWICE-DZIEDZICE

TEL.XXXXX830

TEL./FAX:XXXXX011

MAIL: Adres email ukryty

www.nieruchomoscislask.com.pl



POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!