Krośnice, dnia 09 listopada 2021 r.

RGMiR.6840.16.1.2021

OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Na podstawie art. 37 ust. 1, art. 38, art. 40 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity 2021.1899 ze zm.) oraz §3, §4, § 6 ust. 1-4, § 13 i § 14 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r.
w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.U.2014.1490 ze zm.), zarządzenia nr 56/2021/RGMiR Wójta Gminy Krośnice z dnia 15 września 2021 roku w sprawie przeznaczenia do sprzedaży nieruchomości z zasobu mienia komunalnego.



WÓJT GMINY KROŚNICE OGŁASZA

I (pierwszy) publiczny przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niżej opisanej nieruchomości







Poło ż enie


Wie ś Świebodów , Gmina Krośnice, działka nr 271/1 AM-1 o powierzchni 0,1346 ha, nieruchomość gruntowa niezabudowana.




Wła ś ciciel


Gmina Krośnice - ksi ę ga wieczysta nr WR1M/00019698/7 prowadzona w Sądzie Rejonowym w Miliczu, IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Miliczu.




Lokalizacja

i opis

nieruchomo ś ci




Nieruchomość gruntowa niezabudowana, nieogrodzona, niezagospodarowana, nieutwardzona. Teren równy, kształt nieregularny, zbliżony do litery L. Uzbrojenie: woda, kanalizacja sanitarna (kanalizacja sanitarna przebiega przez zachodnią część działki w odległości ok. 5 m od drogi).

Nieruchomość od strony zachodniej graniczy z drogą gminną, nieurządzoną, od strony południowej i północnej graniczy z działkami budowlanymi, od strony wschodniej z gruntami rolnymi. Działka posiada dostęp do drogi publicznej nieutwardzonej.

Nieruchomość zlokalizowana w terenie wiejskim, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, działek budowlanych i gruntów rolnych.

Przez działkę przebiega linia sieci elektroenergetycznej o napięciu 20 kV wraz ze strefą ochronną w granicach, której obowiązują ograniczenia w użytkowaniu. Strefa ochronna wynosi 480 m 2 . W związku z powyższym ta powierzchnia działki nie może być użytkowana zgodnie z przeznaczeniem (jako teren budowlany). Alternatywny sposób użytkowania to tereny zieleni.

Lokalizacja działki w kontekście sprawowanej funkcji należy uznać za dobrą. Cechy środowiskowe otoczenia korzystne. W sąsiedztwie nie występują czynniki mające niekorzystny wpływ na stan otoczenia.




Klasyfikacja gruntów


Według danych ewidencji gruntów prowadzonej przez Starostwo Powiatowe w Miliczu identyfikator JRG: JRG 021302_2.0018.G75, działka nr 271/1 sklasyfikowana jako: Ps IV - 0,0966 ha, R IVa - 0,0380 ha .




Przeznaczenie

nieruchomo ś ci




Zgodnie z wypisem z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Krośnice zatwierdzonego przez Radę Gminy Krośnice, uchwałą nr XLI/244/2017
z dnia 30 sierpnia 2017 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego pozycja 3764) działka nr 271/1 w obrębie wsi Świebodów, gmina Krośnice jest oznaczona symbolem: MN/4 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojąca lub bliźniacza, o niskiej intensywności zabudowy (maksymalnie do 2 mieszkań w budynku):



dopuszczalne funkcje towarzyszące - usług wbudowane w części parterowej, urządzenia towarzyszące, zieleń urządzona;


dopuszcza się jako funkcje towarzyszące: garaże i budynki gospodarcze wolnostojące na tyłach działki, nie przekraczających 25% powierzchni użytkowej zabudowy działki.



Działka leży: w strefie ochrony konserwatorskiej „OW”, w części w granicy stanowiska archeologicznego nr 15/133/72-31 AZP, w obszarze specjalnej ochrony ptaków (OSO) Natura 2000: PLB 020001 „Dolina Baryczy”, w zasięgu projektowanego specjalnego obszaru ochrony siedlisk (SOO) Natura 2000: PLH 020041 „Ostoja nad Baryczą” oraz Parku krajobrazowego „Dolina Baryczy”, w zasięgu obszaru i terenu górniczego „Wierzchowice”, na terenie złoża podziemnego magazynu gazu ziemnego „Wierzchowice”.

Przez działkę przebiega linia sieci elektroenergetycznej o napięciu 20 kV wraz ze strefą ochronną, w granicach której obowiązują ograniczenia w użytkowaniu.

Scalenie i podział nieruchomości dopuszcza się z zastrzeżeniem zachowania: dla działek w zabudowie mieszkaniowej wolnostojącej oznaczonej symbolem MN, MNU: minimalnej: szerokości frontu działki - 20m, minimalnej powierzchni nowo wydzielonych działek - 1200 m 2 .




Mapa









Cena

nieruchomo ś ci


30.000,00 zł (słownie: trzydzieści tysięcy złotych 00/100).

Przy sprzedaży niniejszej nieruchomości zastosowanie będą miały przepisy ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (tekst jednolity: Dz.U.2021.685 ze zm.).




Uwagi


Z uwagi na fakt, iż przez zachodnią część działki, w odległości około 5 m od drogi, przebiega sieć kanalizacji sanitarnej, będąca własnością Gminy Krośnice, Nabywca nieruchomości przy sprzedaży przedmiotowej nieruchomości ustanowi na rzecz Gminy Krośnice służebność przesyłu płatną w kwocie 1 zł (słownie: jeden złotych)







Przetarg odbędzie się dnia 16 grudnia 2021 roku o godz. 09:00 w siedzibie Urzędu Gminy Krośnice,
ul. Sportowa 4 (sala konferencyjna).



Cena wywoławcza wynosi: 30.000,00 zł (słownie: trzydzieści tysięcy złotych ) + 23 % VAT od zaoferowanej ceny.

Wadium : 3.000,00 zł

Post ą pienie minimalne: o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych, tj . 300,00 zł. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferował postąpienia ponad cenę wywoławczą.

Przy sprzedaży niniejszej nieruchomości zastosowanie będą miały przepisy ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług ( tekst jednolity: Dz.U.2021.685 ze zm .).

Sprzedaż przedmiotowej nieruchomości będzie zwolniona z podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy
o VAT.

Natomiast jeśli nabywcą nieruchomości będzie podatnik VAT czynny - istnieje możliwość, zgodnie z art. 43 ust. 10 ustawy o VAT rezygnacji ze zwolnienia z podatku i wybór opodatkowania sprzedaży nieruchomości. W takiej sytuacji Gmina wraz z nabywcą powinny przed dokonaniem transakcji sprzedaży złożyć zgodne oświadczenie do urzędu skarbowego potwierdzające, że strony wybierają opodatkowanie dostawy budynku.

Zasady sprzedaży nieruchomości w trybie publicznego otwartego przetargu nieograniczonego.

I. Warunkiem udziału w przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu w wysokości okre ś lonej w niniejszym ogłoszeniu, z takim rozliczeniem, aby nale ż na kwota znalazła si ę na koncie gminy
w nieprzekraczalnym terminie do dnia 09 grudnia 2021 r.

Wpłaty należy dokonać na konto Gminy Krośnice w Banku Spółdzielczym w Krośnicach
nr kontaXXXXX004. Dniem dokonania wpłaty jest dzień uznania środków na rachunku Gminy Krośnice.

II. Wadium uczestnika, który wygrał przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny sprzeda ż y. Pozostałym uczestnikom wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, jednak nie pó ź niej ni ż w ci ą gu 3 dni od dnia odpowiednio: odwołania, zamkni ę cia, uniewa ż nienia przetargu lub jego zako ń czenia wynikiem negatywnym. Wadium przepada na rzecz Gminy Krośnice, w razie uchylenia si ę uczestnika przetargu, który wygrał przetarg od zawarcia umowy sprzeda ż y w terminie podanym w zawiadomieniu.

III. W przetargu mog ą uczestniczy ć krajowe i zagraniczne osoby fizyczne i prawne.

IV. Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu oraz w oryginale: osoby fizyczne zobowi ą zane s ą przedstawi ć komisji przetargowej dokument stwierdzaj ą cy ich to ż samo ść , osoby fizyczne prowadz ą ce działalno ść gospodarcz ą za ś wiadczenie o wpisie do ewidencji działalno ś ci gospodarczej, umow ę spółki cywilnej; podmioty, na które przepisy ustaw nakładaj ą obowi ą zek uzyskania wpisu do Krajowego Rejestru S ą dowego - odpis z Krajowego Rejestru S ą dowego; pełnomocnicy - pełnomocnictwo oraz dokument stwierdzaj ą cy ich to ż samo ść .

V. Przyst ę puj ą ce do przetargu osoby fizyczne (lub osoby fizyczne prowadz ą ce działalno ść gospodarcz ą ) pozostaj ą ce w zwi ą zku mał ż e ń skim i posiadaj ą ce wspólność maj ą tkową (ustawową lub umowną) obowi ą zane s ą zło ż y ć pisemne o ś wiadczenie współmał ż onka, i ż wyra ż a on zgod ę na nabycie nieruchomo ś ci b ę d ą cej przedmiotem przetargu, za cen ę wylicytowan ą w przetargu.

VI. Cudzoziemcy w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców - (tekst jednolity:Dz.U.2017.2278 ze zm.) w przypadku wygrania przetargu zobowiązani są przed zawarciem umowy notarialnej uzyskać zezwolenie, które jest wydawane w drodze decyzji administracyjnej przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych na nabycie nieruchomości w przypadkach gdy zgoda ta jest wymagana.

VII . Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane są do złożenia oświadczenia (w dniu przetargu na liście obecności), że wyrażają zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez Gminę Krośnice w związku
z przetargiem na sprzedaż nieruchomości (podst. Prawna art. 6 ust. 1 lit a ) Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 roku w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz.UE.L.119/1 ze zmianami) oraz, że zapoznały się z nieruchomością w terenie, ze stanem technicznym budynków i nie wnoszą z tytułu stanu technicznego oraz ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu żadnych zastrzeżeń.

VIII. Przetarg jest wa ż ny bez wzgl ę du na ilo ść uczestników, je ż eli cho ć jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno post ą pienie powy ż ej ceny wywoławczej. Po ustaniu zgłaszania post ą pie ń przewodnicz ą cy komisji przetargowej wywołuje trzykrotnie ostatni ą , najwy ż sz ą cen ę i zamyka przetarg, a nast ę pnie ogłasza imi ę
i nazwisko albo nazw ę lub firm ę osoby, która przetarg wygrała.

IX. Uczestnik przetargu mo ż e zaskar ż y ć czynno ś ci zwi ą zane z jego przeprowadzeniem do Wójta Gminy Krośnice w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu.

X. Termin i miejsca zawarcia umowy sprzeda ż y (podpisanie aktu notarialnego) b ę d ą ustalone przez organizatora przetargu, po zako ń czeniu przetargu, nie pó ź niej ni ż do 3-ch tygodni licz ą c od daty przetargu.

XI. Wójt Gminy Krośnice zastrzega sobie mo ż liwo ść odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny. Informacja
o odwołaniu zostanie ogłoszona w formie wła ś ciwej dla ogłoszenia o przetargu.

XII. Niniejsze ogłoszenie zostaje podane do publicznej wiadomo ś ci dnia 09 listopada 2021 r. poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeniowej w Urzędzie Gminy w Krośnicach, na tablicach informacyjnych sołectw, na stronach internetowych Urzędu: Adres www ukryty w Biuletynie Informacji Publicznej
w dzienniku internetowym Infopublikator.pl oraz wyciąg z ogłoszenia o niniejszym przetargu w prasie lokalnej „Gazeta lokalna Milicz”.

XIII . W okresie obowiązywania stanu zagrożenia epidemicznego albo stanu epidemii, ogłoszonego na podstawie ustawy z dnia 5 grudnia 2008 r. o zapobieganiu oraz zwalczaniu zakażeń i chorób zakaźnych
u ludzi (Dz. U. z 2020 r. poz. 1845, ze zm.) przetarg ustny nieograniczony lub przetarg ograniczony może być przeprowadzony przy użyciu środków komunikacji elektronicznej zgodnie
z § 30a oraz § 30b Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości.

Wójt Gminy Krośnice na okres co najmniej 7 dni przed otwarciem przetargu, zamieszcza
w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie podmiotowej urzędu go obsługującego informację
o przeprowadzeniu przetargu przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, wskazując, w jaki sposób przy użyciu tych środków uczestnik przetargu będzie mógł w nim uczestniczyć.

XIV . W przypadku sprzedaży nieruchomości:

- o przeznaczeniu rolnym prawo pierwokupu przysługuje z mocy ustawy jej dzierżawcy na warunkach określonych w ustawie z dnia 11.04.2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego a w przypadku braku uprawnionego, o którym mowa wyżej albo niewykonania przez niego tego prawa, prawo pierwokupu przysługuje Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa działającemu na rzecz Skarbu Państwa w myśl art. 3 ust. 4 ww. ustawy,

- obejmującej grunt pod śródlądowymi wodami stojącymi prawo pierwokupu przysługuje Skarbowi Państwa. Prawo pierwokupu wykonuje starosta w porozumieniu z ministrem właściwym do spraw gospodarki wodnej w myśl art. 217 ust. 13 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne,

- oznaczonej jako las w ewidencji gruntów i budynków lub przeznaczonej do zalesienia określonego
w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego prawo pierwokupu przysługuje Skarbowi Państwa, reprezentowanemu przez Lasy Państwowe w myśl. art. 37a ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach.

Nieruchomości zostaną sprzedane pod warunkiem nie wykonania ww. prawa pierwokupu. W przypadku wykonania prawa pierwokupu Gmina zobowiązuje się zwrócić Nabywcy zapłacone wadium oraz cenę za nabycie nieruchomości w terminie 3. dni od daty wykonania przez organ przysługującemu mu prawa pierwokupu.



Uwagi



Zbycie nieruchomo ś ci odbywa si ę według stanu prawnego uwidocznionego w planie zagospodarowania przestrzennego i ewidencji gruntów. Gmina Krośnice nie ponosi odpowiedzialno ś ci za ewentualne pó ź niejsze zmiany powierzchni czy klasyfikacji gruntów wynikłe na skutek prowadzenia prac geodezyjnych.


Nadto, sprzeda ż odbywa si ę w stanie istniej ą cego uzbrojenia podziemnego i naziemnego terenu, okre ś lonego w dniu sprzeda ż y tej nieruchomo ś ci na mapie zasadniczej prowadzonej przez Powiatowy O ś rodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Miliczu.


Geodezyjne okazanie granic przez uprawnionego geodet ę mo ż e nast ą pi ć na wniosek nabywcy za dodatkowa opłat ą .


Nieruchomość nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi.


Z uwagi na fakt, iż przez zachodnią część działki, w odległości około 5 m od drogi, przebiega sieć kanalizacji sanitarnej, będąca własnością Gminy Krośnice, Nabywca nieruchomości przy sprzedaży przedmiotowej nieruchomości ustanowi na rzecz Gminy Krośnice służebność przesyłu płatną w kwocie 1 zł (słownie: jeden złotych).


Wszelkie koszty zwi ą zane z zawarciem umowy notarialnej przenosz ą cej własno ść w tym taksa notarialna i opłaty s ą dowe obci ąż aj ą nabywc ę .






Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo