Na sprzedaż widokowa działka w sercu Gór Świętokrzyskich o pow. 1000 m2 , zlokalizowana w Świętej Katarzynie, gm. Bodzentyn. Dojazd do działki drogą asfaltową oraz drogą wewnętrzną utwardzoną około 50 m (wykonana została podbudowa drogi, a na to został położony gruz).

W 2021 r. dla nieruchomości wydano warunki zabudowy - budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego:
1) gabaryt zabudowy obiektu mieszkalnego do 2 kondygnacji naziemnych (w tym poddasze użytkowe), bez podpiwniczenia,
2) szerokość elewacji frontowej: od 8 m do 13 m,
3) wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej do linii okapu lub attyki: od od 2,2m do 4m,
4) zastosowanie dachu dwuspadowego lub dachu wielospadowego, o nachyleniu połaci dachowych 30° - 45°. Kąty nachylenia głównych połaci dachowych powinny być takie same. Dopuszcza się kąty nachylenia połaci dla zadaszenia wbudowanych garaży, ganków, klatek schodowych, werand, wykuszy i tarasów o kątach poniżej 30 oraz dachy płaskie°,
5) kierunek głównej kalenicy dachu względem jednej z granic bocznych działki lub granicy frontowej ustala się na równoległy lub prostopadły.

Przybliżone wymiary działki : ok. 21 m (szer. od frontu) x 47,5 m.

Media:

prąd na działce (skrzynka),
woda w drodze gminnej asfaltowej ok. 45m od działki;
kanalizacja - w trakcie projektowania przez gminę, ma być doprowadzona do drogi przy działce do 2024 roku,
gaz : brak

Działka sąsiaduje z terenem leśnym, jest porośnięta paroma "samosiejkami", istnieje możliwość ich wycięcia na życzenie kupującego.
Z działki rozpościera się piękny widok na pasmo Gór Świętokrzyskich.

Działka położona w sąsiedztwie lasu, terenów zielonych i działek zabudowanych domami jednorodzinnymi. W okolicy liczne szlaki rekreacyjne, spacerowe, ścieżka rowerowa i atrakcje turystyczne: wejście na najwyższy szczyt Gór Świętokrzyskich - Łysicę, zalew Ciekoty, zalew Wilków.
Cicha, spokojna okolica, z dala od zgiełku miasta.

Dane kontaktowe do agenta: Jacek Kotlarz, tel: XXXXXX441, e-mail: Adres email ukryty
For more information in English please call: XXXXXX441, e-mail: Adres email ukryty

-------

For sale: A scenic plot of land in the heart of the Świętokrzyskie Mountains, with an area of 1000 sqm , located in Święta Katarzyna, Bodzentyn municipality. Access to the plot is provided by an asphalt road and an internal road, both approximately 50 m long (the internal road has been constructed with a roadbed and covered with gravel).

In 2021, building conditions were issued for the property, allowing for the construction of a single-family residential building with the following specifications:


Building size: Up to 2 above-ground stories (including a usable attic), without a basement.
Front facade width: Between 8 m to 13 m.
Height of the upper edge of the front facade to the roof eave or cornice line: From 2.2 m to 4 m.
Roof type: Either a gable or multi-pitched roof, with a roof pitch between 30° and 45°. The main roof slopes should have the same pitch. Roof slopes below 30° and flat roofs are allowed for garages, porches, staircases, verandas, bay windows, and terraces.
The direction of the main roof ridge in relation to one of the side boundaries or the front boundary of the plot should be parallel or perpendicular.


Approximate dimensions of the plot: Approximately 21 m (frontage) x 47.5 m.

Utilities:


Electricity on the plot (junction box).
Water in the asphalt municipal road, about 45 m from the plot.
Sewerage: Under design by the municipality and scheduled to be connected to the road by the plot by 2024.
Gas: Not available.


The plot adjoins a forest area and is partly overgrown with some self-sown trees ("samosiejki"). These trees can be removed upon the buyer's request. The property offers a beautiful view of the Świętokrzyskie Mountains.

The plot is located in the vicinity of forests, green areas, and plots with single-family homes. There are numerous recreational and hiking trails, a bike path, and tourist attractions in the area, including the highest peak of the Świętokrzyskie Mountains - Łysica, Ciekoty reservoir, and Wilków reservoir.

The location is peaceful and quiet, away from the hustle and bustle of the city.

Contact information for the agent: Jacek Kotlarz, tel: XXXXXX441, e-mail: Adres email ukryty







--------------------------

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości / Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Kielcach przy ul. Koziej 3a/1. /// We invite you to visit our office located in Kielce at 3a/1 Kozia Street.

Dane adresowe /// Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Kozia 3a/1
25-514 Kielce
tel. kom: XXXXXXXX827
https://www.properco.pl/