Działka budowlana o powierzchni 5500 m kw., położona w świetnej lokalizacji z linią brzegową jeziora Struga Dziekanowska - Łomianki, ul. Kościelna Droga. Oferta idealna, z ogromnym potencjałem inwestycyjnym pod zabudowę deweloperską, z dobrym dojazdem do Warszawy.

Parametry:
- wymiary: 21,75 x 265 m
- powierzchnia: 5500 m kw.
- działka w pierwszej linii zabudowy
- teren płaski, częściowo zadrzewiony, z linią brzegową o długości 25,8 mb
- dojazd do posesji drogą gminną asfaltową, o niewielkim natężeniu ruchu
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Łomianki, nieruchomość znajduje się w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej jako 1MN.

MPZP:
Parametry:
a) wskaźnik powierzchni zabudowy - 0,15 około 900 m2)
b) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - minimalnie 75% około 4125 m2
c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,25
d) wysokość zabudowy: 2 kondygnacje
e) Orientacyjny PUM (na podstawie MPZP) maksymalny ok. 1800 m2

Przeznaczenie działek w MPZP:
1)Przeznaczenie podstawowe - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej w układzie wolnostojącym.
2) Funkcje towarzyszące przeznaczeniu podstawowemu - usługi podstawowe nieuciążliwe i niepubliczne usługi oświaty w formie wbudowanej w zabudowę mieszkaniową.

Media:
-⁠ sieć elektroenergetyczna bezpośrednio w działce,
-⁠ sieć wodociągowa, kanalizacyjna, gaz, światłowód bezpośrednio przy działce

W okolicy:
- zabudowa bliźniacza i szeregowa
- szkoły, przedszkola
- stadion miejski, stadnina koni Wilczeniec
- zakupy i wszelkie usługi - CH Łomianki, Prochownia Łomianki
- tereny leśne i Puszcza Kampinoska

Lokalizacja i dojazdy:
- działka przy trasie szybkiego ruchu 7, w odległości około 4 km od granicy z Warszawą
- bezpośredni dojazd do Warszawy autobusem linią 150, 750. Do przystanku 720m.

Status prawny:
- pełna własność z Księgą Wieczystą
- bez obciążeń.

Przydatne informacje:
Numer działki: 257

Identyfikator działki:
143205_5.0010.257

Link do geoportalu:
Adres www ukryty/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=6786417

MPZP:
MN1 - Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej
Uchwała Nr VIII/52/2011 - https://lomianki.e-mapa.net/?service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=8&n=MN1

Mapy googla:
https://goo.gl/maps/SE1s3hkk1Be1YiPj6


Zapraszamy do kontaktu po więcej informacji.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)