Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Zalesiu, w gminie Bystrzyca Kłodzka, w województwie dolnośląskim, która łączy w sobie funkcję prywatnego domu i gotowego obiektu noclegowego oraz inwestycji z możliwością dalszego rozwoju. To miejsce stworzone z myślą o wypoczynku, z dala od miejskiego zgiełku, w otoczeniu lasów i gór.
Nieruchomość od lat pełni funkcję pensjonatu i jest przygotowana do prowadzenia działalności związanej z wynajmem pokoi i apartamentów. Jednocześnie układ budynku pozwala na komfortowe połączenie działalności z własnym miejscem do zamieszkania.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI:
- zagospodarowana, ogrodzona działka o pow. 4.297 m²
- budynek o powierzchni użytkowej około 280 m²
- trzy kondygnacje: przyziemie, piętro oraz użytkowe poddasze
- w budynku 2 niezależne apartamenty + przestrzeń mieszkalna
- apartamenty o pow. 90 m² + 60 m² z możliwością wynajmu krótkoterminowego dla łącznie 12 osób
- przestrzeń mieszkalna o pow. 130 m²
- taras na piętrze (ok. 100 m²) z drewna świerkowego
- budynek modernizowany i remontowany w latachXXXXX021
- wybudowany z cegły
- docieplony styropianem o grubości 15 cm
- wymieniona instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna i centralnego ogrzewania
- pompa ciepła Panasonic 12 kW z 2022 r.
- piękna odrestaurowana stodoła o pow. 70 m²
- na działce znajdują się również dwie wiaty, ziemianka oraz domek narzędziowy
- przydomowa oczyszczalnia ścieków
- własna studnia głębinowa (27 m)
- woda jest dodatkowo uzdatniana i oczyszczana, system wyposażono w lampę UV
- podłączenia wody, kanalizacji i prądu
- nowe okna PCV
- projekt budowlany zakładający wykorzystanie budynku na cele mieszkaniowe
- budynek posiada trzy kondygnacje: przyziemie, piętro oraz użytkowe poddasze
- dwa niezależne wjazdy na posesję
Budynek oferuje dwa apartamenty, z niezależnymi wejściami, zapewniające nocleg dla łącznie 12 osób (w każdym 6 miejsc noclegowych) oraz część mieszkalną.
Oba apartamenty zapewniają gościom prywatność i niezależność, co doskonale sprawdza się przy prowadzeniu wynajmu krótkoterminowego.
- APARTAMENT 1 - w przyziemiu, o powierzchni około 90 m², składa się z dwóch pokoi, łazienki, aneksu kuchennego i posiada kominek
- APARTAMENT 2 - na piętrze, dwupoziomowy apartament o powierzchni około 60 m², z niezależnym wejściem, salon, sypialnia, łazienka, aneks kuchenny i kominek
Z obu apartamentów można bezpośrednio wyjść na taras i do ogrodu.
Pozostałą część budynku stanowi DWUPOZIOMOWA PRZESTRZEŃ MIESZKALNA o łącznej powierzchni około 130 m², która może służyć przyszłym właścicielom lub zostać w przyszłości zaadaptowana na kolejne pokoje dla gości:
- na pierwszym poziomie znajduje się duży salon, kuchnia, sypialnia i łazienka
- na drugim poziomie mamy do dyspozycji przestronny salon, dużą sypialnię z łazienką oraz dodatkowe pomieszczenie.
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Zalesia, w otoczeniu lasów i gór. To miejsce dla osób, które szukają ciszy, kontaktu z naturą i odpoczynku od codziennego pośpiechu.W bezpośrednim sąsiedztwie przebiega żółty szlak turystyczny prowadzący w kierunku Polanicy-Zdroju.
To propozycja dla osób, które chcą przejąć miejsce z charakterem i kontynuować działalność, ale również dla tych, którzy szukają własnego azylu w górach z możliwością uzyskiwania dodatkowego dochodu z wynajmu.
Odległości od miast:
- Bystrzyca Kłodzka: ok. 5 km
- Polanica-Zdrój: ok.15 km
- Kłodzko: ok. 20 km

W celu udzielenia obszerniejszej informacji na temat tej nieruchomości, zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji. DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI!
Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-73-DS-CBm8VfC6J0/1/13