Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Piekna i przestronna rezydencja w willowej dzielnicy Ursus Gołąbki z pięknie zagospodarowanym, niewielkim ogrodem zaledwie 15 minut spacerem od PKP Ursus-Niedźwiadek.
Na sprzedaż komfortowy, przestronny dom (330 powierzchni użytkowej mkw. + 164 m.kw piwnicy o wysokości 270 cm.) w otoczeniu zieleni (działka 737 mkw.) położony w Warszawie w dzielnicy Ursus, osiedle Gołąbki, zaledwie 12 km od centrum Warszawy.
Węzeł obwodnicy (Trasy:A2, S2, S8, S7) MORY oddalony o 3 km (5 min autem). Przystanek PKP Gołąbki ok 1 km.
Przestrony, rodzinny dom o mieszkalnej pow. użytkowej 330 mkw. na ładnie zagospodarowanej zielenią działce (737 mkw.) w pełni podpiwniczony, (w piwnicy pomieszczenia hobby, barek, pokój klubowy, prysznic o łącznej powierzchni 164 m.kw i wysokości 270 cm).
W domu na parterze znajduje się reprezentacyjny hall wejściowy, komfortowy salon połączony z pokojem telewizyjnym oraz jadalnią , w pełni wyposażoną w wysokiej klasy sprzęt kuchnią oraz małą spiżarką, łazienką dla gości i garderobą. Ponadto z przestronnej sieni jest wygodne przejście do dużego garażu (37 m.kw) i rozległy, częściowo zadaszony taras ogrodowy ( ok 40 m.kw). Na piętrze znajdują się 4 przestronne sypialnie i garderoby oraz 3 niezależne łazienki i pralnia.
Ogród o powierzchni 737 m2, w całości zagospodarowany. Od frontu ogrodzony ładnym płotem z kutymi przęsłami oraz bramą sterowana automatycznie. Ścieżki i podjazd utwardzone kostką bukową, obszerny taras ogrodowy, liczne nasadzenia zimozielone oraz skalniaki, okazałe magnolie, japońskie śliwy, klony czerwone, iglaki. Ogród pięknie utrzymany, na tak piekne drzewa i krzewy musiałbyś poczekać ok 20 lat:)
Dla Kogo: Układ pomieszczeń sprawia, że dom wpisuje się idealnie w potrzeby rodziny z dwójką, trójką a nawet czwórką dzieci, lub osób potrzebujących wydzielonej przestrzeni na potrzeby pracy zdalnej.
Rozkład:
Parter o powierzchni 162 m.kw i wysokości pomieszczeń 3 m:
przestronna sień z szafą w zabudowie i wejściem do garażu - 10 m.kw.hall wejściowy z reprezentacyjną klatką schodową - 28. m.kwsalon wypoczynkowy z kominkiem (z tzw. płaszczem wodnym, który zasila grzejniki w trakcie palenia) - 39,5 m.kwpokój telewizyjny połączony z salonem - 23 m.kwjadalnia połączona z salonem i kuchnią - 20 m.kwkuchnia + spiżarnia - 20 m.kw + 2,5 m.kw spiżarniWC z miejscem na urządzenie wanny lub prysznica - 10 m.kwgarderoba z korytarzem - 11 m.kwgaraż 2-stanowiskowy z wyjściem na hall wejściowy, Piętro o powierzchni 168 m.kw i wysokością pomieszczeń 270 cm, z dwoma balkonami:
przestronny hall z potencjałem wykorzystania go na górny salon - 19.5 m.kwMASTER BEDROOM z pokojem kąpielowym (wanna/prysznic/bidet/2 umywalki) oraz garderobą i balkonem - 25 m.kw + 14.7 m.kw. + 7 m.kw, 2 sypialnie z balkonami, w tym jedna z nich z funkcją gabinetu - 22 m.kw i 18 m.kw.,
łazienka z wanną i prysznicem ulokowana między dwoma sypialniami - 8 m.kw,1 sypialnia z łazienką i garderobą z lekkimi skosami ulokowana nad garażem - metraż po podłodze 16 m.kw, + 4 m.kw łażienki z prysznicem,przestronna garderoba typu walk-in - 7 m.kw.,pralnio-suszarnia z wyjściem na wysokie poddasze - 10 m.kw. Piwnica o powierzchni 164 m.kw i wysokością pomieszczeń 270 cm (-1): W kilku pomieszczeniach jest możliwość urządzenia sauny.
2 pomieszczenia gospodarcze, 3 osobne pokoje (jeden z wydzielonym prysznicem), pokój barowy, pokój klubowy z kominkiem,kotłownia,WC.Standard wykończenia:
wysokiej klasy zabudowa kuchenna: AGD SIEMENS, blaty z KONGLOMERATU. Marmurowa klatka schodowa z wykonanymi przez artystę kutymi balustradami. W łazience porcelana łazienkowa ROCCA, armatura GROHE. Okna energooszczędne P4 ANTYWŁAMANIOWE. Na podłogach gresy i polerowana deska.
Instalacje:
PANELE SŁONECZNE NA DACHUInstalacja C.O – dwufunkcyjny piec centralnego ogrzewania DeDedrich. Kominek z PŁASZCZEM WODNYM. Ogrzewanie podłogowe w łazienkach, w piwnicy i na całej powierzchni parteru. Instalacja alarmowa wewnętrzna i zewnętrzna.
Osiedle Gołąbki to tereny, które w odróżnieniu od pozostałej części Ursusa stanowiły w pierwszej połowie XX w. folwarki - własność między innymi rodziny GRABSKICH - która to zgodnie z ówczesną modą rozpoczęła parcelację gruntu na "Osiedle Ogród" pod zabudowę willową dla urzędników miejskich, wojskowych i pracowników kolei. Zabudowa willowa, duże działki, starodrzew, kameralne uliczki do dziś są charakterystyczne dla tej lokalizacji i stanowią swojego rodzaju enklawę odróżniając i jednocześnie wyróżniając Gołąbki z pośród innych części dzielnicy i okolicy tej części Warszawy.
Polecamy i zapraszamy do prezentacji nieruchomości.

English description:
A beautiful and spacious residence in the residential neighborhood of Ursus Gołąbki, featuring a beautifully landscaped, small garden, just a 15-minute walk from the Ursus-Niedźwiadek train station.
For sale: a comfortable, spacious home (330 square meters of usable floor space plus a 164-square-meter basement with a ceiling height of 270 cm), surrounded by greenery (737-square-meter lot) and located in Warsaw's Ursus district, in the Gołąbki neighborhood, just 12 km from downtown Warsaw.
The MORY ring road interchange (Routes: A2, S2, S8, S7) is 3 km away (5 min by car). The Gołąbki train station is about 1 km away.
A spacious, family home with a usable living area of 330 sq m on a beautifully landscaped lot (737 sq m), featuring a full basement (which includes a hobby room, a bar, a club room, and a shower room with a total area of 164 square meters and a ceiling height of 270 cm). 
On the ground floor, the house features a grand entry hall, a comfortable living room connected to a TV room and dining room, a fully equipped kitchen with high-end appliances, a small pantry, a guest bathroom, and a walk-in closet. In addition, the spacious entryway provides convenient access to a large garage (37 square meters) and a spacious, partially covered garden terrace (approx. 40 square meters).  Upstairs, there are 4 spacious bedrooms with walk-in closets, as well as 3 separate bathrooms and a laundry room.
The garden, with an area of 737 m2, is fully landscaped. The front is enclosed by an attractive fence with wrought-iron panels and an automatic gate. The paths and driveway are paved with beech cobblestones; there is a spacious garden terrace, numerous evergreen plantings and rock gardens, stately magnolias, Japanese plum trees, red maples, and conifers. The garden is beautifully maintained; you'd have to wait about 20 years to grow such beautiful trees and shrubs yourself :)
Who It's For: The floor plan makes the house a perfect fit for a family with two, three, or even four children, or for people who need a separate space for remote work.
Layout: 
Ground floor with an area of 162 square meters and 3-meter-high ceilings: 
a spacious entryway with a built-in closet and access to the garage-10 square metersentrance hall with a grand staircase-28 square metersa living room with a fireplace (featuring a water jacket that supplies heat to the radiators while the fire is burning)-39.5 square metersTV room connected to the living room - 23 square metersDining room connected to the living room and kitchen-20 square meterskitchen + pantry-20 square meters + 2.5 square meters of pantry spaceBathroom with space for a bathtub or shower - 10 square meterswalk-in closet with hallway - 11 sq mtwo-car garage with access to the entry hall, First floor with an area of 168 sq m and a ceiling height of 270 cm, featuring two balconies:
Spacious hall with the potential to be used as an upper-level living room-19.5 square metersMASTER BEDROOM with an en-suite bathroom (tub/shower/bidet/2 sinks), a walk-in closet, and a balcony-25 sq m + 14.7 sq m + 7 sq m, 2 bedrooms with balconies, one of which doubles as a home office-22 sq m and 18 sq m,
a bathroom with a tub and shower located between the two bedrooms-8 sq m,1 bedroom with a bathroom and a walk-in closet featuring slight sloping ceilings, located above the garage-floor area of 16 sq m + 4 sq m for the bathroom with a shower,a spacious walk-in closet-7 square meters,laundry and drying room with access to the high attic-10 square meters Basement with an area of 164 square meters and a ceiling height of 270 cm (-1): Several rooms offer the possibility of installing a sauna.
2 utility rooms, 3 separate rooms (one with a separate shower), a bar room, a club room with a fireplace,boiler room,restroom.Finishing standard: 
high-end kitchen cabinets: SIEMENS appliances, CONGLOMERATE countertops. Marble staircase with artist-crafted wrought-iron balustrades. The bathroom features ROCCA bathroom fixtures and GROHE faucets. Energy-efficient, burglar-proof P4 windows. The floors are covered with porcelain tiles and polished hardwood planks.
Utilities: 
SOLAR PANELS ON THE ROOFCentral heating system - DeDedrich combi boiler. Fireplace with a WATER JACKET. Underfloor heating in the bathrooms, basement, and throughout the entire ground floor. Internal and external alarm system.                             
The Gołąbki neighborhood is an area that, unlike the rest of Ursus, consisted of farmsteads in the first half of the 20th century-owned, among others, by the GRABSKI family -who, in keeping with the fashion of the time, began subdividing the land into the "Osiedle Ogród" development for the construction of villas for city officials, military personnel, and railroad employees. The villa-style development, large lots, mature trees, and quiet streets remain characteristic of this location to this day and form a unique enclave that distinguishes and sets Gołąbki apart from other parts of the district and the surrounding area of Warsaw.
We highly recommend this property and invite you to view it.

Podstawowe Rok budowy : 2007 Powierzchnia użytkowa : 330 mkw. Stan budynku : Idealny Liczba kondygnacji : 3 Materiał : Cegła
Pomieszczenia Liczba pokoi : 7 Salon : 74 mkw. Powierzchnia kuchni : 20 mkw. Liczba łazienek : 4 Lb. oddzielnych toalet : 2 Piwnica : Tak
Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : Miejska
Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Nie Monitoring : Tak Domofon : Tak Alarm : Tak
Miejsca parkingowe Garaż : 2 Usytuowanie garażu : Przy budynku
Działka Kształt działki : Prostokąt Ogrodzenie : Kute Droga dojazdowa : Asfaltowa
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 2 Liczba tarasów : 1
Świadectwo charakterystyki energetycznej
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność