Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

|
Urokliwy dom pod samym lasem - cisza, natura i szybki dojazd do Krakowa

Szukasz wyjątkowego miejsca, gdzie po intensywnym dniu odetchniesz w otoczeniu przyrody, nie rezygnując z wygodnej komunikacji? Poznaj dom wolnostojący w Rawałowicach (gmina Kocmyrzów-Luborzyca). Położony w pierwszej linii zabudowy, a jednocześnie pod samym lasem, w okolicy o bardzo niskiej intensywności zabudowy. To idealna oaza ciszy i spokoju.
Dom został wybudowany i odebrany do użytkowania w 2013 roku.
Metraż:
• Powierzchnia całkowita: 159,6 m²
• Powierzchnia użytkowa: 106,7 m²
• Ogromna działka: aż 20,38 ara (2038 m²) pokryta trawą, idealna do własnej aranżacji.

Przemyślany i elastyczny układ pomieszczeń

Parter (Strefa dzienna):
• Przytulny salon z jadalnią i wyjściem na taras od strony zachodniej - idealny na popołudniowy relaks i oglądanie zachodów słońca.
• Jasna, funkcjonalna kuchnia oraz przestronny hol.
• Dodatkowy pokój, który świetnie sprawdzi się jako biuro do pracy zdalnej lub pokój gościnny.
• Łazienka oraz praktyczne pomieszczenie techniczne z pralnią.
Poddasze (Strefa prywatna):
• Dwie duże sypialnie, każda z prywatnym balkonem - idealne miejsce na poranną kawkę z widokiem na naturę.
• Duży atut: Jedna z sypialni jest tak przestronna, że można wydzielić z niej dwa osobne pokoje (tak jak zakładał pierwotny projekt).
• Garderoba przynależna do jednej z sypialni.
• Duża, komfortowa łazienka z wanną.
• Wyjście na strych ( dodatkowa przestrzeń do przechowywania)

Dane techniczne, instalacje i bezpieczeństwo

• Ogrzewanie: Nowoczesny piec dwufunkcyjny Junkers (wymieniony w 2021 r.). Na parterze w miejscach, gdzie leżą płytki, zastosowano komfortowe ogrzewanie podłogowe, w pozostałych pomieszczeniach - kaloryfery.
• Media: Wodociąg wiejski, prąd, gaz w budynku, szybki światłowód, szambo.
• Bezpieczeństwo: Instalacja przygotowana pod montaż alarmu + zamontowana jedna kamera zewnętrzna.
• Standard: Okna PCV, na dachu solidna blachodachówka. Działka nieogrodzona, elewacja domu pozostaje do własnego wykończenia (co pozwala na dobór kolorystyki według własnego gustu).
• Infrastruktura: Na działce znajduje się praktyczny garaż blaszany.

Świetna i wygodna lokalizacja

Mimo sielskiego klimatu, dom jest doskonale skomunikowany:
• Przystanek autobusowy: zaledwie 150 m od domu (linie podmiejskie bezpośrednio do Krakowa).
• Sklep spożywczy: 300 m - codzienne zakupy zrobisz pieszo.
• Stacja paliw: ok. 3 km
• Restauracje Cekierkówka, Zielone Wzgórze
• Centrum Kocmyrzowa: 5km ( Biedronka, Urząd, poczta, itd. )
Bardzo polecam tą nieruchomość i zachęcam do umówienia prezentacji na żywo.
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Kontakt: MALWINA FILAS Tel. XXXXX518, e-mail: Adres email ukryty
BIURO NIERUCHOMOŚCI BRACIA SADURSCY
Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

::LINK DO STRONY |
Adres www ukryty

::KONTAKT DO AGENTA |
Malwina Filas |
XXXXX518 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
Oddział BS2, Rynek Pierwotny |
Przewóz 47 |
30-716 Kraków |
12XXXXX-45

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.