Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni użytkowej ok. 178 mkw., położony na działce o powierzchni 749 mkw., przy ul. Hetmańskiej w Legionowie.
Dom znajduje się w drugiej linii zabudowy, dzięki czemu posesja jest odsunięta od ulicy i zapewnia więcej prywatności oraz spokojniejsze otoczenie.
Dużym atutem nieruchomości jest zadbany ogród z dojrzałą roślinnością- magnoliami, drzewami owocowymi i licznymi nasadzeniami. To przestrzeń zapewniająca dużo zieleni i kameralny klimat, z miejscem na wypoczynek, spotkania z rodziną czy letnie posiłki na tarasie.
Dom był przez lata użytkowany i sukcesywnie modernizowany przez właścicieli.
Przemyślany układ pomieszczeń daje wiele możliwości aranżacyjnych. Oprócz części dziennej i trzech sypialni na piętrze, na parterze znajduje się gabinet oraz dodatkowe pomieszczenie wykorzystywane obecnie jako siłownia. Dzięki temu dom dobrze sprawdzi się również dla osób pracujących zdalnie lub potrzebujących dodatkowej przestrzeni dla rodziny.
Najważniejsze informacje
• wolnostojący dom w spokojnej części Legionowa,
• druga linia zabudowy – większa prywatność i ograniczony ruch bezpośrednio przy posesji,
• pompa ciepła oraz instalacja fotowoltaiczna 10 kWp,
• fotowoltaika działająca w korzystnym systemie opustów,
• klimatyzacja w salonie i dwóch sypialniach, z możliwością dogrzewania pomieszczeń,
• przestronny salon z kominkiem i otwartą antresolą,
• funkcjonalny układ z możliwością wydzielenia dodatkowych przestrzeni do pracy lub wypoczynku,
• zadbany ogród z dojrzałą zielenią,
• taras z elektrycznie sterowaną markizą,
• dwa balkony, w tym jeden z zabudową szklaną, który może pełnić funkcję ogrodu zimowego,
• możliwość szybkiego wydania nieruchomości po sprzedaży.
Dom w skrócie
• powierzchnia użytkowa: ok. 178 mkw.,
• powierzchnia działki: 749 mkw.,
• dom wolnostojący,
• parter + poddasze użytkowe,
• garaż przy budynku,
• ogród z drzewami owocowymi i ozdobnymi,
• murowany grill z dodatkowym paleniskiem,
• taras z elektrycznie sterowaną markizą,
• szopka narzędziowa,
• zadaszone miejsce do przechowywania drewna kominkowego,
• przygotowany zapas sezonowanego drewna.
Układ funkcjonalny
Parter
• przestronny salon z kominkiem,
• jadalnia,
• kuchnia ze spiżarnią,
• gabinet lub dodatkowa sypialnia,
• łazienka z prysznicem,
• garderoba,
• kotłownia / pomieszczenie techniczne,
• siłownia – pomieszczenie może pełnić również funkcję dodatkowego pokoju,
• antresola nad salonem,
• wyjście na taras i do ogrodu,
• przedpokój.
Piętro
• 3 sypialnie,
• łazienka z wanną z hydromasażem,
• garderoba przy jednej z sypialni,
• 2 balkony, w tym jeden z zabudową szklaną, który może służyć jako ogród zimowy.
Standard i instalacje
• instalacja fotowoltaiczna 10 kWp – 2020 r., system opustów,
• pompa ciepła dobrana do parametrów domu,
• klimatyzacja – 3 niezależne jednostki,
• kanalizacja miejska,
• własne ujęcie wody,
• możliwość podłączenia gazu – instalacja doprowadzona do budynku,
• rozprowadzona instalacja telewizyjna i internetowa,
• instalacja przygotowana pod głośniki w salonie,
• solidna, tradycyjna konstrukcja domu z początku lat 90.
Lokalizacja – Legionowo, ul. Hetmańska
Dom położony jest w spokojnej części Legionowa, z wygodnym dostępem do infrastruktury potrzebnej na co dzień.
W pobliżu znajdują się m.in.:
• sklepy i punkty usługowe, w tym CH Maxim, Biedronka, Rossmann, Euro RTV AGD oraz Lidl,
• restauracje i kawiarnie,
• szkoły i przedszkola,
• place zabaw,
• Arena Legionowo,
• Park Zdrowia i basen,
• tereny leśne,
• targowisko miejskie,
• komunikacja miejska i połączenia w kierunku Warszawy.
To propozycja dla osób, które szukają wolnostojącego domu z ogrodem, dużą ilością przestrzeni i nowoczesnymi rozwiązaniami obniżającymi koszty użytkowania, a jednocześnie chcą pozostać blisko miejskiej infrastruktury.


??Zadzwoń i umów się na prezentacje English description:
A detached house with a usable area of approximately 178 square meters is for sale, located on a 749-square-meter lot on Hetmańska Street in Legionowo.
The house is set back from the street, which ensures greater privacy and a quieter environment.
A major asset of the property is its well-maintained garden with mature vegetation-magnolias, fruit trees, and numerous plantings. It is a space offering plenty of greenery and an intimate atmosphere, with room for relaxation, family gatherings, or summer meals on the terrace.
The house has been lived in for years and has been gradually modernized by its owners.
The well-thought-out layout offers many possibilities for interior design. In addition to the living area and three bedrooms on the upper floor, the ground floor features a study and an additional room currently used as a gym. As a result, the house is also well-suited for people who work remotely or need extra space for their family.
Key
Information. Detached house in a quiet part of Legionowo,
. Second line of development-greater privacy and limited traffic directly adjacent to the property,
. Heat pump and a 10 kWp photovoltaic system,
. photovoltaic system operating under a favorable discount program,
. air conditioning in the living room and two bedrooms, with the option to provide additional heating,
. spacious living room with a fireplace and an open mezzanine,
. a functional layout with the option to create additional spaces for work or relaxation,
. a well-maintained garden with mature landscaping,
. a terrace with an electrically operated awning,
. two balconies, including one with a glass enclosure that can serve as a sunroom,
. the property can be handed over quickly after sale.
House at a Glance.
usable area: approx. 178 sq. m.,
. lot area: 749 sq. m.,
. detached house,
. ground floor + usable attic,
. attached garage,
. garden with fruit and ornamental trees,
. brick grill with an additional fire pit,
. terrace with an electrically operated awning,
. tool shed,
. covered storage area for firewood,
. stock of seasoned firewood provided.
Floor Plan
Ground Floor.
spacious living room with a fireplace,
. dining room,
. kitchen with a pantry,
. study or additional bedroom,
. bathroom with a shower,
. walk-in closet,
. boiler room / utility room,
. gym-this room can also serve as an additional room,
. mezzanine above the living room,
. access to the terrace and garden,
. entryway.
Upper Floor. 3 bedrooms,
. bathroom with a whirlpool tub,
. walk-in closet adjacent to one of the bedrooms,
. 2 balconies, including one with a glass enclosure that can serve as a winter garden.
Features and
Systems. 10 kWp photovoltaic system (installed in 2020), with a feed-in tariff,
. heat pump tailored to the home's specifications,
. air conditioning-3 independent units,
. municipal sewer system,
. private water intake,
. possibility of connecting to natural gas-piping runs to the building,
. TV and internet wiring installed,
. wiring prepared for speakers in the living room,
. solid, traditional house construction from the early 1990s.
Location - Legionowo, Hetmańska
St. The house is located in a quiet part of Legionowo, with convenient access to everyday amenities.
Nearby amenities include:
. shops and service outlets, including the Maxim shopping center, Biedronka, Rossmann, Euro RTV AGD, and Lidl,
. restaurants and cafes,
. schools and preschools,
. playgrounds,
. Arena Legionowo,
. Health Park and swimming pool,
. wooded areas,
. city market,
. public transportation and connections to Warsaw.
This is an ideal option for those looking for a single-family home with a garden, plenty of space, and modern features that reduce operating costs, while still wanting to stay close to urban amenities.


Podstawowe Rok budowy : 1993 Stan budynku : Bardzo dobry Liczba kondygnacji : 2 Materiał : Mieszany
Pomieszczenia Liczba pokoi : 5 Salon : 25 mkw. Powierzchnia kuchni : 12 mkw. Liczba łazienek : 2 Piwnica : Nie
Media Gaz : Nie Woda : Studnia Prąd : Tak Ogrzewanie : Pompa ciepła, Ciepła woda : Bojler, Kanalizacja : Miejska
Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Tak Monitoring : Tak Domofon : Tak Alarm : Nie
Miejsca parkingowe Garaż : 1 Usytuowanie garażu : Przy budynku
Działka Ogrodzenie : Mieszane Droga dojazdowa : Asfaltowa
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 2
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność