Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Na sprzedaż wolnostojący parterowy dom 3-pokojowy , o powierzchni mieszkalnej 88,63 m2 (powierzchni użytkowej 137,63 m2), zlokalizowany w Szańcu, gm. Busko-Zdrój.
Nieruchomość w stanie surowym otwartym (bez dachu).


Dla działki uzyskano w 2024 roku pozwolenie na budowę na budynek mieszkalny jednorodzinny oraz przebudowę istniejącego budynku gospodarczego wraz z jego zmianą sposobu użytkowania na budynek gospodarczo-garażowy (część garażowa do dwóch stanowisk na samochody osobowe). Zgodnie z projektem budowlanym projektowany budynek mieszkalny to obiekt wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, o powierzchni użytkowej 137,63 m2 (pow. mieszkalna 88,63 m2), w technologii tradycyjnej murowanej.

Pomieszczenia według projektu:
- przedpokój pow. 5 m2
- salon + hall pow. 30 m2
- aneks kuchenny pow. 13,62 m2
- spiżarnia pow. 2,5 m2
- pokój pow. 12,24 m2
- kotłownia pow. 3,10 m2
- garderoba pow. 2,5 m2
- pokój pow. 2,17 m2
- łazienka pow. 5,94 m2
- WC pow. 1,56 m2
- pomieszczenie gosp.-garaż. pow. 49 m2

Specyfikacja projektowanego budynku:
- dach o konstrukcji drewnianej czterospadowy o kącie nachylenia 35 stopni, kryty blachodachówką
- ławy fundamentowe żelbetowe z betonu żwirowego
- ściany fundamentowe z bloczka betonowego gr. 24 cm
- ściany zewnętrzne parteru warstwowe: z bloczka betonowego gr. 24 cm, styropian gr. 15 cm, tynk cienkowarstwowy
- ściany wewnętrzne konstrukcyjne z bloczka betonowego gr. 24 cm

Działka w kształcie prostokąta o przybliżonych wymiarach: 28 x 36 x 28 x 34 [m]. Szerokość frontu ok. 28 m. Przylega do asfaltowej drogi gminnej. Działka częściowo ogrodzona - ogrodzenie murowane.

Działka nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
W projektowanym Planie Ogólnym Zagospodarowania Gminy:
profil podstawowy - teren zabudowy zagrodowej, teren produkcji w gospodarstwach rolnych, teren akwakultury i obsługi rybactwa, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej; w całości w Obszarze Uzupełnienia Zabudowy.

Media:
- prąd w ulicy przy działce
- woda na działce
- kanalizacja - brak
- gaz - brak

Dla nieruchomości nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej.

Dane kontaktowe do agenta: Agata Grela tel: XXXXX191, e-mail: Adres email ukryty
For more information in English please call: Agata Grela phone: XXXXX191, e-mail: Adres email ukryty

------

For sale, a detached, single-storey, 3-room house , with a residential area of 88.63 m2 (usable area 137.63 m2), located in Szaniec, Busko-Zdrój Municipality.
The property is in an open shell condition (without a roof).


In 2024, a building permit was obtained for the plot for the construction of a single-family residential building and the reconstruction of the existing outbuilding together with a change of its use to a utility and garage building (garage section for up to two passenger cars). According to the building design, the planned residential building is a detached, single-storey, non-basement building with a usable area of 137.63 m2 (residential area 88.63 m2), built using traditional masonry technology.

Rooms according to the design:
- entrance hall - 5 m2
- living room + hall - 30 m2
- kitchenette - 13.62 m2
- pantry - 2.5 m2
- room - 12.24 m2
- boiler room - 3.10 m2
- walk-in wardrobe - 2.5 m2
- room - 2.17 m2
- bathroom - 5.94 m2
- WC - 1.56 m2
- utility and garage room - 49 m2

Specifications of the planned building:
- wooden hipped roof structure with a slope angle of 35 degrees, covered with metal roof tiles
- reinforced concrete strip foundations made of gravel concrete
- foundation walls made of 24 cm thick concrete blocks
- layered external ground-floor walls: 24 cm thick concrete blocks, 15 cm thick polystyrene insulation, thin-coat render
- internal load-bearing walls made of 24 cm thick concrete blocks

The plot is rectangular in shape with approximate dimensions: 28 x 36 x 28 x 34 [m]. Frontage width approx. 28 m. It adjoins an asphalt municipal road. The plot is partially fenced - masonry fencing.

The plot is not covered by a Local Spatial Development Plan.
In the draft General Plan of the Municipality:
basic profile - farmstead development area, agricultural production area, aquaculture and fisheries service area, transport area, landscaped green area, allotment garden area, technical infrastructure area; entirely within the Supplementary Development Area.

Utilities:
- electricity in the street next to the plot
- water on the plot
- sewerage - none
- gas - none

No energy performance certificate has been prepared for the property.

Agent contact details: Agata Grela tel: XXXXX191, e-mail: Adres email ukryty


--------------------------

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości /// Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. ///Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie. /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Kielcach przy ul. Koziej 3a/1. /// We invite you to visit our office located in Kielce at 3a/1 Kozia Street.

Dane adresowe /// Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Kozia 3a/1
25-514 Kielce
tel. kom: XXXXX827
Adres www ukryty