Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Bez prowizji od Kupującego.

Nowoczesny, funkcjonalny segment 118 m2 z garażem i ogrodem, wykończony w 2021r w Łomiankach Kiełpinie.
Świetna lokalizacja łącząca spokój i bliskość natury z szybkim dostępem do infrastruktury miasta i stolicy.
Malownicza, zielona okolica, nowe domy wokół.

Nieruchomość stanowi segment środkowy o powierzchni 118 m2 na działce 277 m2 i jest położona na kameralnym osiedlu w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych.
To wyjątkowy segment podłużny, czyli połączony krótszymi bokami z sąsiadami, z dużym ogródkiem (125 m2)
bardzo dobrze doświetlony ze względu na dużą ilość okien.
Ma bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń. 

Strefa dzienna na parterze to:
- holl z miejscem na szafą wnękową
- przestronny salon (34 m2) z  oraz wyjściem na duży taras i zagospodarowany ogródek
- widna, częściowo otwarta umeblowana i wyposażoną kuchnią (6,7 m2)
- toaleta
- magazynek pod schodami
- garaż jednostanowiskowy (18,4 m2) z kotłownią i wyjściem na ogródek.

Na piętrze domu mieszczą się
- trzy sypialnie 12,6; 11,4 i 10 m2 (dwie z balkonami)
- garderoba
- duża łazienka (8 m2) z prysznicem dostępna z holu
Wysokość parteru 2,82 m, piętra: 2,65 m

Wnętrze jest wykończone i umeblowane w nowoczesnym stylu, w jasnej kolorystyce.
Przestronny bardzo dobrze doświetlony dużymi oknami parter z wygodnym salonem od strony wschodniej i nowoczesną, w pełni wyposażoną (zmywarka, płyta, piekarnik, lodówka) kuchnią. Mamy tu energooszczędne i ciche sprzęty marki Elektrolux i AEG i meble kuchenne IKEA. To doskonała wspólna przestrzeń dla rodziny.
Na piętrze znajdują się przestronne i dobrze doświetlone sypialnie, dwie z balkonami.
W pokojach na podłogach panele winylowe. Schody drewniane. Jasne łazienki wyłożone płytkami.

Stan: do odświeżenia, mniejszego lub większego remontu, w zależności od wymagań Kupującego.

Dom został wykończony i zamieszkały w 2021 roku. Budowany był w technologii tradycyjnej z nowoczesnych, wysokiej jakości materiałów zapewniających trwałość i energooszczędność.
Budynek jest bardzo dobrze docieplony, koszty utrzymania są bardzo niskie.
- Ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego Porotherm, ocieplany styropianem 15 cm,
- Ściana międzylokalowa Porotherm, 
- Dach płaski ocieplony styropianem 25 cm plus styropian spadkowy 0-18 cm pokryty izolacją wielowarstwową termozgrzewalną,
- Okna i drzwi balkonowe pcv trzyszybowe Drutex,
- Drzwi zewnętrzne Wikęd, brama garażowa Wiśniowski na pilota,
- Ogrzewanie piecem gazowym kondensacyjnym Termet Ecocondens Silver 20 kW z zasobnikiem 100L,
- Ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach, grzejnik w garażu,
- Instalacja elektryczne i alarmowa, zasilanie pod oświetlenie zewnętrzne,
- Wykostkowany podjazd, miejsce do parkowania dla auta,
- Wyłożony kostką taras i zagospodarowany ogród obsadzony roślinami i trawą - doskonałe miejsce do relaksu i zabawy dla całej rodziny.

Budynek znajduje się na zamkniętym osiedlu, z furtką, domofonem, bramą wjazdową firmy Wiśniowski na pilota oraz wiatą śmietnikową, wykostkowanymi drogami dojazdowymi i zagospodarowanym terenem.  
Wszystkie media miejskie (prąd, woda, gaz, kanalizacja) oraz światłowód.

STATUS PRAWNY
Lokal mieszkalny z Księgą Wieczystą bez obciążeń.
Możliwość kredytowania.

OKOLICA
Doskonałe miejsce dla rowerzystów, biegaczy, czy osób aktywnych - ok. 1km do  terenów nadwiślańskich, Jeziorka Kiełpińskiego i Dziekanowskiego i Kampinoskiego Parku Narodowego. 
W pobliżu również najpiękniejszy plac zabaw dla dzieci w okolicy

Łomianki dysponują pełną infrastrukturą - szkoły, przedszkola, boiska sportowe, hala sportowa, basen, siłownie, place zabaw, przychodnie, paczkomaty. W pobliżu znajduje się sklepy Biedronka, Żabka, Rossmann, Pepco oraz w Łomiankach nowoczesne centrum handlowe Prochownia i Auchan.

KOMUNIKACJA
Przystanek komunikacji miejskiej w odległości 300 m (150, 750, 755) do stacji metra Młociny skąd bezpośrednio dojedziemy do centrum Stolicy.
Dla zmotoryzowanych - w ciągu kilku minut jesteśmy na trasie nr 7, w ciągu pół godziny (18 km) poza godzinami szczytu dojedziemy do centrum Warszawy.

Zapraszam na prezentację, do kontaktu mailowego lub telefonicznego
XXXXX772